虽然现在房价一直都是出于上升阶段，但对很多人的买房热情是丝毫没有影响的。房子具有升值空间的可能性，特别是好的物业小区升值空间更大，所有小区物业也是很重要的。那么，下面小编就带您一起来了解一下房子漏雨物业不管怎么办以及物业有哪些义务。
房子漏雨物业不管怎么办
通常房子的防水质保是5年,管道保质是2年，凡是质保期内且不属于人为那就是开发商的责任，也可以找物业来负责。如果开发商和物业都不给予处理，可以到所在地的质监部门去投诉他们，必要时也可以使用法律手段来解决。如果超过了质保期肯定就需要自己解决了，每个小区都会收取一定的维修基金可以让物业来对处理漏水情况。
物业有哪些义务
1、物业应定期对小区的配套设施进行维护与保养，例如机电设备、供水供电系统、公用设施等，都必须保证良好的工作状态，不能发生故障之后再进行修理处理。
2、物业还需对小区的保安以及消防进行加强管理，为业主和租户提供安全有保障的生活环境，排除各种干扰，保持居住区域的安静。
3、搞好小区周围环境的清洁以及绿化建设，为小区业主与租户提供一个良好、整洁、舒适的居住环境。
4、需对小区内的交通以及车辆进行严格管理，防止出现丢车、损坏等现象，车路线必须有明显的标志，统一车辆停放区域，保持道路与过道的通畅。
文章总结：以上就是关于房子漏雨物业不管怎么办以及物业有哪些义务的相关内容，希望对大家有所帮助。房屋漏水虽不是物业所造成的，但也是因为物业疏于管理，所以应该承担相应的责任。想了解更多知识，请继续关注齐家网。
