业委会成立的条件
业委会成立最基础的条件一定要小区的入住率达到50%以上，因为只有小区入住率达到50%以上，才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求；或者小区首批的入住率达到30%以上的，并且交付物…
住宅房做民宿违法吗
其实民宿房只允许开设在商用住房内，小区住宅如果需要从事商业活动，首先就要先改变房屋性质，到规划局以及房管局申请“住改非”，接下来取得了其他业主们的同意之后，才可以申请办理营业执照，最后还要…
龙洲南苑什么时候签约入住
“龙洲南苑”公租房第23次摇号配租对象于2018年9月10日开始，将分批次、分楼栋在小区房管中心开展签约。按照《重庆市公共租赁住房管理实施细则》规定，最后签约截止时限为2018年9月28日，如果配租…
二级物业管理服务标准是什么
1、物业公司需要有相关证书，管理方案明确，着装统一且服务热情;2、对小区房屋公共区域需要进行巡查、维护、保养;3、对小区内共用设施设备进行维修养护;4、协助维护公共秩序，对小区进出人员车辆…
物业管理方法
需要采用管理酬金的标准收取赎金定额，以国家统计部门物价指数调整的原则，为业主的利益考虑；还需引入小区的设计与建设概念，提升物业公司的形象，并提供物业租赁服务、满足业主需求、提升管理层次。…
小区装修时间
一般小区装修时间如下：星期一到星期五为上午8:00-12:00，下午14:00-18:00;星期六和星期天为上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，如果业主在其它时间装修属于扰民行为。其次国家规定的法定节假日也是…
容积率大好还是小好
容积率大，对于我们住户来说很不利，发生意外，撤离就会造成拥挤，可能发生踩踏事件。小区绿化也会减少，环境也会比较差;容积率小，对于我们住户是非常好的，因为空间大，环境也好，还是就是让人住的非常的舒…
2018郑州小区交房表
郑州4-8月共有19个楼盘交房，其中4月3个，瀚宇天悦湾、和昌悦澜、万科城。5月4个，金水世纪城、恒大御景湾、绿都澜湾、金领九如意。6月4个，谦祥万和城、中益7囍、亚星盛世、润丰新尚。7月3个， 朗悦…
广州富力泉天下别墅的相关介绍有哪些
由广东富力地产投资建造，位于温泉旅游度假区内，小区绿化达到了40%，容积率为0.7，整个楼盘占地面积为790000平方米；目前小区在售主要有独栋别墅和联排别墅，均价大约是260万元/套，小区内将有商业中心、…
小区物业管理范围和责任
小区物业管理范围和责任主要是指公共区域的维护和管理，公共设施设备的运行和维护，专项维修资金的代管和代收服务，小区公共区域卫生环境和绿化环境的管理和维护，还有就是小区交通道路和秩序的管理…
普通住宅和非普通住宅的区别
含义：普通住宅多为高层、多层住宅，非普通住宅多为豪宅、写字楼、商铺；||面积：普通住宅小于120平米，非普通住宅大于144平米；小区容积率：普通住宅为1.0以上，非普通住宅在1.0以下；成交价格：普通住宅低于该…
小区地下停车位出售合法吗
小区地下停车位出售是合法的，对于有产权证的停车位来说,是可以卖的;||人防车位是政府的产权，开发商也只有经营的权利，开发商是投资者，也是可以卖的;||无产权的车位可以卖，但是就是没有产权证，开发…
房屋公摊面积国家规定多少
我们国家的相关法律明确规定，假如是七层楼以下的住房，那么公摊率是7%到12%。假如是七层到十一层的住房，那么公摊率是10%到16%。假如是十二层到三十三层的住房，那么公摊率就是14%到24%。假如是别…
小区停车位有必要买吗
肯定是有必要买的。因为城市车位趋势非常紧张，供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至能够说对于有车的人来说，车位比住房还刚需。另外，地下停车位可以更好地保护大家的爱车，特别是在冬季雪比…
专家讲住顶楼的好处
顶楼和同期同小区的房屋价格会更加便宜，拿来自住还是很合算的；住顶楼不会有楼上居民走路的嘈杂声和吵闹声，能够说是特别安静的，会让你休息得更好；顶楼举架都比别的房子要高，会彰显得更宽大也更敞亮…
小区物业都有哪些工作
物业需要在接管房屋之前，对已经完工的房屋进行验收，在日常生活中需要对整个小区的治安进行维持、对业主建筑和设备进行及时的维修，需要开展文化教育活动以及宣传政府精神，如小区遇停电停水情况，需…
绿地率和绿化率的区别
绿地率是指规划用地范围之内，绿地总面积与规划用地面积的比例；绿化率是指绿化的覆盖率，也就是绿化垂直投影面积与小区用地面积的比例，露天停车场中间用于种草的地方和树的影子都能计入绿化率中，所…
房子不住需要缴物业费吗
就算业主没有在该小区居住，但是小区的物业和其他设备都在正常运行，所以还是间接的享受了物业公司的服务，也是需要缴纳物业费的。从法律角度上来说我国《物业管理条例》的第15条中明确规定了，业主…
楼顶为什么不能种菜
小区楼顶空间属于全体业主所有，占用楼顶空间种菜违反物权法，而且楼顶属于消防通道的一部分，在楼顶种菜，容易占用到消防通道，是不符合消防法的规定；在楼顶种菜会加重楼顶的承重荷载，影响到建筑的安全…
小区停车费标准2018
小区停车费用通常是参考当地政府的指导价格，由物业和业主共同决定的。深圳小区停车费标准：室内停车场250元/月，露天停车场110元/月。上海浦东新区普通住宅区，室内停车场250元/月，露天停车场120元/…
怎么换物业
1.发起筹备，成立筹备组：需要小区5%以上业主签名，才能成立业主大会成立筹备组。2.向接到办事处发出协助申请：业主想要权力最大化，就需要街道办事处协助。3.直接找开发商协商：协商是否可同意更换物业…
使用权面积和分摊面积一样
房产证上面的土地使用权面积和分摊面积一样，都显示是0，但这并不代表土地使用权面积和分摊面积的概念是一样的，房产证上面的土地使用权面积是指房屋所占土地面积，分摊面积是指房产的建筑面积占小…
窗户掉落物业有责任吗
如果是自己家中的窗户掉落，那通常与物业没有什么关系，如果你的房子还在保修期内，可以找小区的物业，他们会与开发商、施工单位联系，但物业没责任帮助业主修缮;如果是小区公共区域的窗户出现掉落，这…
潍坊帝华城位置
潍坊帝华城位于潍坊经济开发区月河路与民主大街交汇处北行300米路西，规划总用地面积43万平方米，总建筑面积为达到220万平方米，目前小区内用户11000多户，总建筑面积为17.97%，容积率为3.5，小区的绿化…
小区停车位收费标准
小区停车位收费标准是有严格规定的，这些收费标准都要按照政府指导价管理，要是业主有办理车辆停放服务月票的，物业管理处会给办理月票，一般小车停放的收费标准，从7时到20时室外的为3元/次;过夜从20…
丰台刘孟家园有房本吗
北京丰台刘孟家园是很出名的一个小区，丰台刘孟家园是有房本的。而房本到手时间都不一定，要是合同没有明确的规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证。如果购买的现房，应当在合同签订后…
小区断电找谁
小区断电可以找物业管理会。此时，我们还需要知道的一个问题：小区电费是由物业公司代收，还是由电力指定的银行代收。如果是物业代收，那么断电之后，可以找物业了解断电的原因。如果是由于电力指定的…
成都保利狮子湖缺点
成都保利狮子湖是在成都比较出名的住宅建筑项目，但也会有不少缺点，经过了解，成都保利狮子湖前期规划在高端档次，而后续要将湿地公园、生态湖和所有住宅设计在一起，导致面积不够用，配套还不够完善后…
空置房物业费70%的依据
根据我国相关法规的规定，空置房物业费70%是有依据、是合理的，因为物业是管理整个小区的，对整个小区产生或服务，每一户业主就需要承担物业费用，若是业主交房后一直空置，最好向物业书面备案说明情况，…
昆明学区房楼盘有哪些
1、贵研小区、云大医院住宅区，划分到云南昆明春城小学;2、红云小区、金色维也纳、小康城宁康园，划分到小区为五华区红云小学;3、富春城市公寓、都市名园、昆湖小区，划分到武城小学;4、翠明湖、…