随着经济不断的发展，现如今许多人都想在一二线城市买房，绝大部分人都是第一次购房，所以缺少相对的购房经验，容易上当受骗。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海买房政策以及购房需要注意哪些。
上海买房政策
1、提高非上海本市家庭的购房个人所得税以及社保的年限。2、个人社保与个人所得税需要连续缴纳满五年，才能在上海市购房。3、企业所购买的商品需要年满三年才能进行交易，如果交易对象是个人，必须要按照限购政策来执行。4、购房者若是在申请贷款期间，把首付款作为自用资金来使用，那银行将会作为失信行为来处理。
购房注意事项
1、了解房子知识
购房前最好想了解一些有关房子的相关知识，例如房屋的绿化率、公摊面积、朝向等等。
2、地址的选择
房子的地址也是购房的关键点，例如周边的生活配套以及是否属于学区房这些都需要考虑到的。
3、物业管理公司
购房处理需要了解开发商，物业管理也是要了解的对象之一，因为物业的好坏是直接影响日后居住的环境主要因素。
4、期房还是二手房
买期房还是二手房主要看自己的预算有多少，若是资金充足预最好还是选择期房，毕竟自己装修和搭配出来的房子才是最好的。
5、贷款方式
不同的贷款方式之间是有差异的，有商业贷款、公积金贷款还有组合贷款，大家可以根据自己的情况来选择。
6、 协议要看清
不管是买哪种形式的房子，都是需要签订购房协议的，因此购房协议里的每项条款都要看清楚。
文章总结：关于上海买房政策以及购房需要注意哪些小编就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
