随着我国经济社会不断的发展，买房的人也在日益增加，虽说买房的过程比较繁琐复制，并且需要注意的地方也很多，但买房后拿房产证需要准备的证件也是比较多的。那么，拿房产证需要什么证件呢?房产证过户需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
拿房产证需要什么证件
1、购房合同原件以及补充合同的原件。2、购房时的商品销售统一发票原件。3、房屋测绘调查表以及房屋平面图原件。4、契税缴款书。5、已婚购房者需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件，若一方不能到场则需要提供对方的私章。6、单身购房者必须本人到场办理，需要提供身份证复印、户口本复印件、单身证明。
房产证过户注意事项
1、 房产过户需要买卖双方同时到场才能办理，缺少一方都不行，在房产过户前一定要把相关材料都提前准备好，这样以便于过户办理。
2、 房产交易过户时，买卖双方要准备好夫妻双方的婚姻证明，若是单身就不必了，因为房地产交易部分需要根据这些有关证明来进行核实。
3、办理房产证过户还需要买卖双方的户口本，相关部门需要根据户籍的具体情况来进行审核，如果房屋产权上有其他人存在，那么就必须需要出示当事人的认可书。
4、 买房出示的房产证信息必须是和户口本上的信息一致，同时，还需要核实交易的房子有没有贷款以及法律方面的纠纷，以便正常过户。
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