小区物业可以换吗
根据《物权法》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。物业公司和开发商有签订合同，如果物业服务不到位或管理环境差，那么业主可以通过业主委员会进行更换物业公司，因为他们违约…
业主委员会可以换物业吗
物业公司本是全体业主聘请的“管家”，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构，我国《物权法》明确表示了业主有权成立业主委员会来代表业主，对无法协商的物业或是不负责任的物业进行更换，同时规定…
物业周末上班吗
目前的物业公司属于3级资质的都是正常班，周末双休，但随着现在的业主的工作生活节奏，物业也还是改变上班时间，正常班的开始倒班，休息时间安排在其余工作；目前2及资质和一级资质的物业公司因收费较高…
物业公司归哪个部门管
归房管局下的物管科管理，其主要的工作职责包括以下几个方面：监督物业公司管理及收费。物业公司注册。拟定当地物业管理的章程和政策，并组织实施。审查或审批物业企业资质。指导业主委员会挑选物…
物业公司最怕业主什么
物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监…
车位属于业主还是开发商
地面的停车位归业主共同所有，开发商无权售卖，但是物业公司有权进行统一管理。…
业主怎么换物业
1、先由5个以上的户主发起筹备，然后成立小区业主大会，再从大会成员中选举出业主委员会，最后再由委员会向街道办事处发起更换物业申请。2、如果物业公司和开发商同属一个公司，可以直接向开发商申…
物业公司排名如何
国内排名靠前的物业公司有碧桂园物业公司、保利物业公司、彩生活物业公司、绿城物业公司、金科物业公司、恒大物业公司、龙湖物业公司、长城物业公司、金地物业公司、万科物业公司等等。…
成立物业公司需要哪些证件
成立物业公司必须具备这三种证件：1、取得营业执照；2、取得开户许可证；3、取得物业资质证书。…
地热漏水物业管吗
地热漏水不归物业管，因为地热漏水和物业没有关系，但是物业公司可以出面帮忙安排请人进行维修，不过物业不需要负责维修费用。假如是装修公司的原因导致地热漏水，那么业主就应该去找装修公司负责维…
物业公司管理规章制度有哪些
物业公司管理规章制度有：1、所有物业人员进小区及工作场所必须穿工作服，并佩戴工作证；2、任何公司人员严禁将工作证借给外借，丢失应及时报备补办，不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理；3…
物业公司分为几个等级
1、一级资质：注册资本在500万元以上，物业管理人员、技术人员不少于30人，指定严格的企业管理制度和标准，有优良的经营管理业绩；2、二级资质：注册资本在300万元以上，物业管理人员、技术人员不少于20人…
怎么申请房屋维修基金
1、首先写一份使用维修基金的申请书；2、将申请交给物业公司，并填写表格；3、填写的表格给其他业主签字；4、将表格交给业主委员会签字盖章；5、将表格和申请属交给物业公司，物业再交给相关管理部门，等…
小区物业费不交会怎么样
如果不交物业费，物业公司会下发“催费通知单”，如果催了三次之后还未缴纳，物业公司就可以下发律师函，如果还不缴纳的，就可以向人民法院提起诉讼了。…
物业公司经营范围包括哪些
①房屋的维修与修缮管理；②绿化管理；③卫生管理；④治安管理；⑤车辆疏导管理；⑥公用市政设施管理；⑦违章建筑的管理；⑧提供多种生活服务。…
三级物业公司服务标准是什么
三级物业公司服务标准包括：1、基本要求；2、小区房屋管理；3、小区共用设施设备维修养护；4、协助维护公共秩序；5、小区保洁服务；6、小区内的绿化养护管理。…
物业公司经营范围是什么
首先，管理方面的经营范围有楼宇、房屋修缮、设备养护、车辆停放、公共秩序、保洁、绿化养护、消防安全和物业保险等方面的管理。其次，服务方面的经营范围有物业修缮、物业租售代理、保洁、搬家…
业委会与物业公司的是什么关系
业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系，以及聘用与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，二者共同管理着一定范围的物业。因此…
消防管道漏水谁负责
消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。…
物业公司缴税标准有哪些
1、营业税为5%；2、城建税市区税率为7%，县城镇税率为5%，其他税率为1%；3、教育费附加税率为3%；4、印花税：财产租赁合同等税率为1‰；购销合同等税率为万分之三，产权转移书据税率为万分之五；营业帐薄、权…
物业公司取名技巧有哪些
要体现服务理念，清晰表明物业公司的定位；名字读音响亮，大气而不失内涵；名字要新颖有创意。…
物业如何管理小区租户
首先物业公司不管是对业主还是租户都必须保持公平公正的心理；然后物业公司对于小区的租户必须要有好的态度，千万不能因为他们不是业主就对他们不理不睬，甚至对他们指指点点；最后物业公司对租户也…
物业公司资质怎么办理
如今，新成立的物业公司已无需办理任何资质，只要到工商行政部门办理公司注册的有关手续即可。没有资质的物业公司，需要前往本地的工商部门进行咨询，并办理有关的物业服务许可证，接着就能承接物业服…
合肥物业公司有哪些
1.安徽文一物业管理公司：创建于2006年，注册资本1000万元，而且具备国家一级物业管理资质；2.安徽天一物业管理有限公司：注册资本500万元；3.华润置地物业(合肥)有限公司。…
如何开物业公司
1、首先应注册资本，注册物业公司的最低资本为五十万元；2、开物业公司需有一个办公场所，并将办公场所写入营业执照内，同时还需准备好产权证或租房合同等证明材料；3、注册物业公司需有至少十名的物…
杭州物业公司有哪些
杭州物业公司有：杭州金渡物业管理有限公司、杭州正康物业管理有限公司、建德市绿源居物业管理有限公司、浙江嘉寓物业管理有限公司、浙江包容物业管理有限公司。以上这些物业公司不但资质齐全…
物业费2.5元是什么概念
表示业主每月需要支付的物业管理费用=房屋建筑面积*2.5元/月，举个例子，假设业主的建筑面积为100平方米，那么业主每月需要向物业公司缴纳的物业管理费用为100*2.5=250元，因为有些物业要求按季度收…
业委会选聘物业流程是什么
1、跟房地产管理部门上报选聘物业事项；2、业委会应当就选聘物业公司方案召开会议和作出决定；3、业委会应对物业管理企业选聘事宜作出决定并公告；4、以公告的形式告知全体业主选聘结果；5、业委会…
物业承接查验的主要内容有哪些
物业承接查验的主要内容有资料移交、现场查验、整改、复验和实物承接移交等五个阶段，由地产项目部负责组织和工企业直接向物业公司进行移交。…
高层外墙渗水怎么处理
发现高层外墙渗水，需要立即告知物业公司，让物业公司进行处理，如果是建筑老化，物业公司可以申请使用房屋维修基金，然后利用这部分资金请专业的施工队伍来修复，但如果是因为业主装修导致外墙，就必须要…