在选择了小区住房之后，是需要根据小区物业的规定缴纳相应的物业管理费，维护小区的正常秩序。那么，新房不住是否需要缴纳物业管理费，以及什么情况下可以不用缴纳物业费，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、新房不住是否需要缴纳物业管理费
需要缴纳物业管理费。物业的工作室包括对公共设施进行日常的维护和保养，以及小区内的保洁及治安管理等，是针对小区所有业主服务的，因此即使没有入住，依旧需要缴纳物业管理费。但是，有一部分地区有相应的规定，即新房不住的前三个月，免物业费，以后按20%缴纳物业费。
二、什么情况下可以不用缴纳物业费
1、若是业主因为购买的房子在质量上存在问题，导致房子一直处于未交房的状态，这时是不用缴纳物业费的。
2、将自己的房子出租给他人居住，而且在合同中有明确的规定，生活中所产生的物业费由租客缴纳。
3、若是在日常生活中，物业没有履行合同中所规定的各项服务责任，激起全小区的投诉的，这时可以拒绝缴纳物业费，不过也要有证据就是了。
三、小区业主拒绝缴纳物业费的原因
1、小区物业没有给到明确的收费标准，业主难以接受的情况下，拒缴物业费。
2、有的小区收取的物业费过高，不符合国家规定的，拒缴物业费。
3、有的业主对于物业费的观念比较薄弱，认为交与不交都无所谓，保持着观望态度的。
4、有的业主恶意不缴纳物业费。
关于新房不住是否需要缴纳物业管理费，以及什么情况下可以不用缴纳物业费，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?物业在小区中起到非常重要的角色，不仅需要对公共设施进行日常维护，还需要保证小区内的整洁，因此需要缴纳物业费。
