物业管理方法
需要采用管理酬金的标准收取赎金定额，以国家统计部门物价指数调整的原则，为业主的利益考虑；还需引入小区的设计与建设概念，提升物业公司的形象，并提供物业租赁服务、满足业主需求、提升管理层次。…
二手房网签注意事项
查验房产证，买方可要求卖方提供所有房屋共有人的身份证件和同意卖房的书面文件，并核实卖方身份，如有身份证号码和姓名出现变更情况，应向网签服务人员提供相关证明；利用双方签约时设置的密码将信息…
物业有权锁车吗
物业是没有权利锁车的，因为从法律角度上看，物业属于服务部门，而不是执法部门，物业锁车等于变相扣押车辆，而业主的车辆属于业主的私有财产，业主拥有对其支配、、收益等权限，而物业对车上锁，属于侵犯了…
什么是整装
整装是对全屋进行基础装修和主材提供以及全屋宅配。其中包括硬装、软装、家具的定制、电器以及配饰的全套装修服务。整装是根据业主的需求，制定出一套健康完美的家装方案，装修出个性化、标准化…
苏州有哪些酒店式公寓?
如果你住惯了循规蹈矩的酒店，想要住的有意思一些，那就去住苏州的酒店式公寓吧！如苏州御庭国际公寓、苏州璞御中润公寓酒店、苏州雅诗阁万科美好广场服务公寓、丰隆城市中心公寓 、玖园公寓等等…
小区物业管理范围和责任
小区物业管理范围和责任主要是指公共区域的维护和管理，公共设施设备的运行和维护，专项维修资金的代管和代收服务，小区公共区域卫生环境和绿化环境的管理和维护，还有就是小区交通道路和秩序的管理…
房屋公摊面积国家规定多少
我们国家的相关法律明确规定，假如是七层楼以下的住房，那么公摊率是7%到12%。假如是七层到十一层的住房，那么公摊率是10%到16%。假如是十二层到三十三层的住房，那么公摊率就是14%到24%。假如是别…
房子不住需要缴物业费吗
就算业主没有在该小区居住，但是小区的物业和其他设备都在正常运行，所以还是间接的享受了物业公司的服务，也是需要缴纳物业费的。从法律角度上来说我国《物业管理条例》的第15条中明确规定了，业主…
物业费收取标准2018
1、收取的物业管理费是需要根据使用人的具体情况来决定的，而且要符合合理、公开的原则;||2、由于各个小区物业提供的服务是不同的，在价格上也是有一定的区别;||3、如果物业提供的服务是在规定…
什么叫房地产?以及其房地产业
从简单的字面来理解的话，房地产包含房产和地产两部分，也就是借助土地以及在上面所建造的房屋来获得某些权力，例如所有权、出售权等。然而房地产业是将土地以及建造的房产作为经营目标，涉及多项活…
装饰公司经营范围
经营范围只要包括：装饰材料、品牌设计、环境艺术设计、园林绿化工程的设计及施工、国内贸易、建筑装饰材料的购销、图文设计制作、展览展示服务、舞台艺术造型策划、铝合金及不锈钢制品的设计…
业委会的作用
1、选聘、续聘物业管理公司，选择续约那些质量服务好的物业，与服务相对较差的物业解除合同;2、监督、审核各项经费的支出，避免物业私自挪用;3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4促进业…
空置房物业费70%的依据
根据我国相关法规的规定，空置房物业费70%是有依据、是合理的，因为物业是管理整个小区的，对整个小区产生或服务，每一户业主就需要承担物业费用，若是业主交房后一直空置，最好向物业书面备案说明情况，…
深圳长租公寓有哪些
1、魔方公寓：是深圳最早的长租公寓品牌之一，为白领提供长期的居住空间。2、万科泊市：为客户提供安全、舒适的居住体验和人性化的服务。3、Color公寓：为租客提供真实、高质、低价的自有房源，并配有…
房屋中介费一般收多少
1、房屋中介费主要是按照我们总房款的2.7%来进行收取，房屋中介费它包括了中介费的2.2%和保障费的0.5%。特别复杂住宅买卖会交给经纪服务，上浮幅度不能超过10%。2、地产中介公司收取经济服务收…
济南市物业收费标准
济南市物业收费标准是根据物业服务质量来决定的，它分为公共性物业服务等级标准和特种设施设备维护运行服务标准这两个部分，其中特种设施设备维护运行服务标准是固定的，而公共性物业服务标准分为…
住宅物业费标准
每个地方的住宅物业费标准不一样，物业费要按照产权面积计算，而且物业费的标准都需要上报到物价部门审批，物价部门会根据小区情况及物业公司提供的服务标准来核定。用收费标准乘以房屋面积，比如标…
什么叫公寓房
公寓就是集合式住宅的一种，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于五十平方米的居住建筑。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要…
什么叫物业管理
现在的小区都有物业管理，这样小区的卫生、环境才更加的干净整洁。而物业管理其实就是物业公司对小区建筑、绿化、卫生、环境、设备等方面进行维护、整治的有偿服务。…
撤销网签的流程
1、当事人填写注销申请。2、必须要求当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交相关材料进行办理当事人还要准备好身份证件原件和复印件;如果是委托办理的，那么就还需要准备一份授权委托…
装修管理服务费是什么
装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，也就是装修时所产生装修垃圾清理和打扫时一种服务费用，装修管理费不等同于物管费，物业管理费小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私…
酒店式公寓和普通住宅的区别
酒店式公寓和普通住宅的区别主要在于其用地性质和产权性质分别为商用和居住用、其产权年限分别为40年和70年、其产权面积酒店式公寓较小、其内部设施普通住宅更完善、其物业管理酒店式公寓服…
杭州无房证明去哪里开
杭州市的无房证明需要到房产档案馆一楼服务大厅开，在开此证明的时候，一定要携带本人身份证原件，已婚人士要夫妻双方都到现场并携带身份证原件才能开。如果其中一方不能到场，被委托人需要携带委托…
物业服务费用
物业服务费用收费原则应根据物业管理条例的有关规定来收取，（1）收费标准应与人们生活水平协调，要在业主们能够承受的范围之内，（2）公开并标明服务项目收费的相关情况，不得在标价之外再另加价，（3）物业收费…
物管费什么情况可以拒绝缴纳
1、由于房屋质量存在缺陷，需要进一步整改的，物业费应该由开发商缴纳。2、将房屋出租，租房协议中标注了物业费由租户缴纳的。3、物业公司未实行合同中的服务责任，全体业主可不交。4、物业公司未与…
上海大宁金茂府详情
大宁金茂府位于上海市中环内，周围的商业、公园、医疗设备配套非常完善。据了解，大宁金茂府内拥有舒适的空气、湿度、光线等等，所以生活更节能、健康。在此同时，大宁金茂府还有贴心的服务品质，并且…
今朝装饰的全部评价
1、必须给设计师点赞，我们就是看中设计师的实力才选择今朝装饰的，他们的选材新颖时尚；2、我的旧房翻新中遇到了今朝装饰，遇到了好的设计师，为他们的热情服务点赞。他们的设计师很专业，项目经理很认…
国晟监理和碧桂园关系 碧桂园为啥频发事故
14年就有媒体曝出碧桂园决定自己做监理，不再采用第三方的监理公司的新闻。于是不久之后，碧桂园企业便推出了自行监理的服务，规定每个地方的碧桂园项目施工都必须聘请国晟监理，来进行工地的监管。…
龙发装饰总部在什么位置
龙发装饰总部位于北京市丰台区望园东里28号。龙发装饰的创立是在1997年，信用评价非常高，被认定为3A企业，在给消费者提供服务的时候，坚持以质量环保为主，保障消费者的切实利益，发展到今天，龙发装饰在…
商服用地年限
在2007年国家就对各类用地的出让年限做了划分，其中商服用地的的使用年限为四十年，而商服用地主要是指商业服务行业用地，包括商业、旅游、娱乐、住宿、餐饮、批发零售等服务及商业用地。…