二级物业管理服务标准是什么
1、物业公司需要有相关证书，管理方案明确，着装统一且服务热情;2、对小区房屋公共区域需要进行巡查、维护、保养;3、对小区内共用设施设备进行维修养护;4、协助维护公共秩序，对小区进出人员车辆…
小区物业管理范围和责任
小区物业管理范围和责任主要是指公共区域的维护和管理，公共设施设备的运行和维护，专项维修资金的代管和代收服务，小区公共区域卫生环境和绿化环境的管理和维护，还有就是小区交通道路和秩序的管理…
楼上厕所漏水谁负责
建议直接找楼上的屋主负责，虽说出现这种状况的原因有很多，但大多是防水没做好，并且若是漏水严重，还可要求对方做出相应的赔偿，当然若是楼上屋主的不负责，可向法院申请强制执行，以维护自己的权益。…
期房开发商跑了怎么办
确定房屋合同是否成立，如果具备交房条件，并且已经完工和交完房，那么合同就成立了，如果没有交房，那么合同就不成立；我国人民法院有明确的相关规定，如果房子买卖合同无效或已解除，那么房子担保贷款合同…
房屋维修基金怎么算
房屋维修基金是业主在交房拿钥匙时，需要向物业交纳的一项费用，主要是用在公用设施及设备的更新和物业共用部位维护和改造等项目上，业主需按照房款2-3%的比例向售房单位交纳这笔费用，正常多层建筑…
济南市物业收费标准
济南市物业收费标准是根据物业服务质量来决定的，它分为公共性物业服务等级标准和特种设施设备维护运行服务标准这两个部分，其中特种设施设备维护运行服务标准是固定的，而公共性物业服务标准分为…
什么叫物业管理
现在的小区都有物业管理，这样小区的卫生、环境才更加的干净整洁。而物业管理其实就是物业公司对小区建筑、绿化、卫生、环境、设备等方面进行维护、整治的有偿服务。…
框架结构房子使用寿命
框架结构房子的设计使用寿命通常只有60年，在正常使用维护情况下，它的使用寿命能够保持上百年。不过自然灾害、使用劣等建材、装修破坏建筑结构等都会对它的使用寿命造成影响，有可能导致它的使用…
电線走天花還是地面好
首先，电线建议优先从天花走线，好处就是半隐蔽工程走线，既不影响房屋装修的整体美观，还方便日后的检修和维护。其次，电线建议从墙面走线，墙面一般是最靠近电器和插座的区域，可以更好地统筹主干和分支…
水暖好还是碳纤维地暖好
1.舒适度：两者效果差不多，但碳纤维地暖的使用效果好一些2.安全性及空间占用，水地暖构造复杂，配件连接容易出问题，碳纤维地暖系统简单，安全性更高3.使用成本，水地暖每月费用要1200元～1600元。碳纤维地…
在小区停车场车被划
首先要明确是产权车位还是公共车位，若是前者物业就要起到对应的责任，如果物业拒绝，可通过法院解决，若是后者则跟物业的关系不大，因为公用车位是车位清洁和秩序维护，没有监控，当然如果你有发函给业委…
外墙装饰线条材料
外墙装饰线条材料可分为三大类，一是涂料类，耐久性好，色彩丰富，装饰性强，后期维护方便，另外涂料成本低。二是瓷砖类，性能稳定，结实耐用，耐磨。使用年限久，色彩丰富，视觉效果好，方便打理。三是石材类，天然石…
房子没装修要交物业费吗
房子没装修也要交物业费的，不管你的是房子没有装修好、还是装修好了没有进去住。只要购房者和开发商办理了交房的手续，拿了钥匙就要开始交物业费了;物业费是用来维护小区里的公共设备、设施的…
建筑装饰装修管理规定
《住宅室内装饰装修管理办法》主要有两部分，第一部分是对室内住宅装饰装修过程当中工程承接和委托、开工申报和监督、工程验收和后期维护、工程禁止性行为、需要承担的法律责任进行了明确的规…
轻钢别墅多久维护一次
轻钢别墅需要维护的部位主要分为两块，第一部分是屋面，第二部分是外墙装饰板。轻钢别墅屋面和外墙装饰板的建议使用年限是10年，因为是雨水和风沙的接触面，所以时间久了容易腐蚀和风化。在10年左右…
小区高空抛物谁来管
作为当事人如果遇到高空抛物，第一时间应该找物业管理公司来处理，物业公司的职责之一就是维护小区内公共秩序良好运行，对于危害公共安全的行为要予以坚决地制止，如果造成财产损失和人身伤害的话，物…
杭州长租公寓破产
杭州长租公寓其实就是杭州鼎家网络科技有限公司，破产的主要原因是资金断裂，公司无法按期支付房东租金，而对于已经收到的租金和押金也已经无力偿还了，所以才宣布破产。目前公司已经被安排进入清算…
东地天澜一期产权下了
东地天澜一期产权下来了，但还是一部分业主没有拿到产权，像回迁户。意味着这类人群只能居住，不能在此落户和出售房屋，还会对工作和孩子读书会造成一定的影响，也就是自身的权益无法维护。拿到产权的…
二次供水怎么收费
们居住的楼层一般在6层以上就有二次供水，目前二次供水的收费方式有2种，一种为小区将所有的水费及二次供水产生的费用交由自来水公司进行收取，所有收费、管理、维护都由自来水公司全权负责;另外…
物业法下水管道规定
下水管是全体业主所有，由物业进行维护，如果是人为破坏，那就应该由责任人进行赔偿或者维修。如果没有相关责任人，那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。需要注意的是，房屋维修基金的使用，需…
房龄多少年开始贬值
一般而言，房龄在20年以上房子就开始贬值了。原因有这几个：1.房龄20年以上银行可能不会贷款或者贷款的难度很大。即使能贷款，贷款的额度也会有影响；2.房龄越长，房子的硬件设施老化维护成本大；3.房龄…
有一户人不同意装电梯
很多地方政策放宽了加装电梯的条件，三分之二的业主同意就能够安装电梯。不过如果安装电梯侵害了有些业主的合法权益，这些业主是能够要求撤销安装电梯的决议，以维护其合法权利，因此有一户不同意装…
小区成立业主委员会的好处
1、把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。2、便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。3、在启功专项维修基金时发挥表决与监督作用。4、能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物业服…
写字楼中央空调造价
目前写字楼的中央空调主要分为两种，一种是采用水冷系统，这种中央空调的造价相对较低，也比较经济环保，但是后期运营成本相对较高，每平方米的价格大概在200到270元/㎡，另一种是采用发氟系统来制冷，这…
业主委员会可以换物业吗
物业公司本是全体业主聘请的“管家”，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构，我国《物权法》明确表示了业主有权成立业主委员会来代表业主，对无法协商的物业或是不负责任的物业进行更换，同时规定…
楼房改水改电示意图
现在的水电工程多是隐蔽工程，无论你是找装修公司还是施工团队，楼房改水改电示意图都是必不可少的。因为它不仅指示着工人如何排线定位，日后的维护如果没有这份改水改电示意图示意图作为依据，要查…
物业不管事向哪里投诉
1.业主委员会：成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益。2.街道办事处：街道办事处负责的是辖区文化建设、政策贯彻等综合管理工作。3.房屋管理部门：主要负责住房保障、物业管理、房屋管…
四川楼市调控24条有什么内容
主要包括这些，对于对棚户区改造项目，竞地价所得的土地建造的住房允许卖给拆迁户。并且对于虚假哄抬房价的现象，会采取严厉的措施，维护正常房产秩序。对于土地和住房进行有效的调控，更加明确房屋销…
小区物管的职责
1.小区绿化管理：策划和执行小区内的绿化。2.执行卫生管理：供应优秀品质的环境区域。3.治安管理：对房子建筑及其他设备管理。4.房屋的维修管理：对房屋内设备维护和管理。5.车辆交通管理。6.公用市…
房子没住要交物业管理费吗
只要购房者办理了交房手续、拿到钥匙，即使购房者没有入住，也要交纳物业费。因为虽然业主没有居住，但房屋公共区域的维护、清扫等费用依然存在，所以各住户要根据物业费收费标准来交，不能拒接交纳物…