现房和期房的区别是什么
现房：现房是指那些购买后就可入住的房子，具备房产证和土地使用证，相比期房在房屋质量上更有保障，但价格比期房相对更高，房屋选择空间余地较小；期房：期房是指那些开放商正在建设，还未取得房地产权证等…
佳源中央城都卖完了吗
就目前情况来看， 佳源中央城还有少量期房未卖出，售有的期房面积有102平方米，120平发米和125平方米，小户型每平米的价格在6500元左右，大户型每平米的价格在7500元左右，交房时间估计在2020年8月，具体…
买期房需要注意什么
1、防止期房变身烂尾房，大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力；2、注意房屋质量，对开发商以往建造的楼盘进行全面了解上施工处勘察；3、防止开发商不能按时交房，签订购房合同的时候要约定清…
期房什么时候办房产证
没有严格要求具体什么时间办理，因为期房需要等到房产通过验收才能办理房产证，并要看开发商手续是否齐全等，开发商完成商品房初始备案登记证明之后，到当地房地产管理部门办理，一般在交房后2个月左…
期房可以卖吗
没有房产证的期房是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：没有依法登记领取权属证书的房地产是不行转让的。房地产证是拥有权的证明，要是出卖没有权的房屋是属于无权的处分…
期房交房注意事项有哪些
1.查看期房资料；2.检查地面是否存在空鼓、开裂等情况，检查墙面是否有裂缝、墙面是否平整、有无空响的声音；3.检查期房的地面以及顶层是否出现渗水情况；4.检查期房内墙面是否存在变色、起泡、脱皮…
期房是什么意思
尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，也就是开发商从获得商品房预售许可证到能够办理房地产权证这一时间段的房屋。…
分期房可以贷款吗
分期房是不可以办理贷款的，因为分期房还处于还贷的阶段，还贷人未拥有房子的产权，这样的房子是不能进行买卖的，你可以选择办理转按揭手续，如果未还清的贷款金额比较低，可以先向亲友借钱把余款还清，拿…
现房和期房的区别在哪里
1.期房是在建造的、还没有完成的建筑、不能交给业主的房子;2.现房是已经建造完成的，马上买了就可以装修入住的房子，开发商已经办理了所有商品房的证件后，业主再和开发商签订商品房买卖合同，就可…
买期房什么时候交契税
契税一般是在交房之前缴纳的。这些费用都是统一交给开发商收取的，交齐契税后，开发商才会给业主办理交房的手续。对于契税发票，要等到土地证、契税证，还有房产证都办下来后才会给业主。…
现房和期房有哪些优缺点
①现房即买即住，可以看得到事物，价格不会有大幅度的涨跌，可以省去很多关于房屋户型设计上的麻烦；②现房价格较高，挑选余地较小，用肉眼难以看到隐蔽工程问题；③期房价格较低，可以选择自己满意的楼盘；④…
买期房交了定金能退吗
买期房交了定金是不能退的，因为在交定金的时候都会签订认购书，所以购房者没有特殊情况不能要求退定金。除非是因为开发商的原因导致不能签订购房合同，比如开发商刻意隐瞒房子的真实情况，或者没有…
期房和现房有什么区别
期房指的是房产开发商从领到商品房预售许可证之日开始到领到房地产权证之日结束的这段时间内，公司名下出售的楼房就可以称之为期房。现房指的是马上买完马上就能入住的商品房，此类房产一定是已…
新手买期房注意事项有哪些
1、目标的确定性：以自己实际经济实力来确定买的目标。2、首付累积：有打算买房最好事先给自己设定一个存储目标。3、学习购房常识：买房需花费一笔不小的资金，所以最好提前学习点购房知识。4、选择…
期房交房时要交哪些费用
1、契税，非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收；2、住房维修基金，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金；3、房屋产权登记费，住宅类80…
贷款买期房流程是什么
买房人先向开发商了解办理贷款的相关事宜。买房人领取贷款申请表和个人情况调查表，填写好后，把表格和相关资料提交到贷款银行，并且提出贷款申请。然后贷款银行对买房人的申请资料和申请人的个人…
什么叫期房
期房就是指远期完工交付的房子，是指还在建设的、尚未完成建设，还不能交房使用的房子。从开发商获得商品房预售许可证开始到房地产权证，这期间的商品房被统称为期房，而购房者在这期间买商品房应该…
期房首付一般是多少
期房首付是按照银行按揭贷款的要求，最低首付为百分之三十。我国的房贷利率这几年连续4次下调了，主要目的是促进房产的销售，缓解开发商资金的压力，很好的降低了购房门槛和买房人的的月供压力。…
期房收房注意事项有哪些
1、注意期房面积大小，与购房合同的差距不能太大；2、注意墙体是否存在空鼓、开裂的现象，尤其是已经贴瓷砖的精装房，空鼓容易导致瓷砖脱落；3、注意楼顶、地板的防水；4、注意下水道是否通畅，可以倒几桶…
期房没交房可以改名吗
期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定：1、如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开发商处更改合同名字即可；2、如果你所购买的期房是采用按…
签订购房合同应该注意什么
1、首先看开发商是否具备“五证”：工程开发许可证、国有土地使用证、房地产开发证、商品房销（预）售许可证、建筑工程规划许可证；2、买期房要注意建筑面积的约定；3、签约时要注意房屋质量问题：一定…
2018天津买房能落户吗
天津买房不能直接落户，只能办理积分落户、人才引进落户、直系亲属投靠落户。其中积分落户的人要持有天津居住证、要缴纳1年以上社保和个税。人才引进落户的要拥有本科以上学历、年龄要在35周…
期房房产证办理时间规定是什么
根据国家《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购房者应该在商品房交房使用之日起90日内，办理土地使用权和房屋产权登记。已经交房90日内没有取得房产证，或者是签完合同90日内没有取…
期房可以买吗
对于有资质、有实力、正规的开发商开发的房产项目，此类期房是可以购买的。但是，购买期房的时候一定要小心又小心，谨慎加谨慎，避免房子烂尾、开发商跑路、房子被抵押、迟迟不交房等等一系列狗血事…
深圳买期房可以落户吗
不可以。在深圳已经取消了买房落户的政策，所以无论是买期房还是现房，都是不可以落户的。若要在深圳落户，有以下3种方法：①单位帮员工调工或调干;②符合深圳人才引入条件，可以落户;③拿到居住证的…
期房和现房贷款有区别吗
无论商业贷款还是公积金贷款，期房和现房贷款是没有什么区别的，都需办理房产证后合同必须使用规定的示范文本，即可申请贷款。…
一期房和二期房有什么区别
开发商在建造一期房时，会充分考虑自身的发展，因此一期房的价格会比较便宜，收房的周期也更短。如果一期房带来的入住率高，能够吸引更多的客户，则会开始二期房。二期房的周边设施较完善，生活也非常便…
碧桂园期房有保障吗
碧桂园期房还是挺有保障的，原因主要有三个：①碧桂园是知名大品牌，世界500强房企；②碧桂园房屋质量很好，不会用差的材料欺骗客户；③碧桂园的服务质量非常好，不会给客户使脸色。…
房贷没还完有房产证吗
房贷没还完是有房产证的；贷款买房分为现房与期房两种，二者都是可以办理房产证的。如果买的是现房，房产证可以马上去办；如果买的是期房，需要等到交房时才可取得房产证，另外如果你贷款买房的话，等贷款…
买期房好还是二手房好
没有可比性，要根据购房用途来定，如果着急入住，肯定是二手房比较好，因为期房还未建成，期间的不定因素比较多，而二手房简单装修就可以直接入住了，但如果不着急入住，购买期房就会更加稳妥一些，但要注意是…