对于没有过多接触过房屋产权这块的购房者来说，在进行证件办理时，往往对房产证好还是不动产好，存在一些实质性的争议，也是目前最热的房产话题之一，接着我们就一起来看看吧!
不动产证更好，因为不动产证的范围比较大，它不仅包含房产证的内容，而且还将土地证合在一起了。所以不动产证的信息更加详细，增加了价格、使用期限、产权编号等，具有的法律效力更大。对于拥有者来说，相比房产证，不动产证更能维护自身的权利，但也对不动产使用时间作出了具体规定。
另外不动产证的内页还设有镭射区以及单元编号，也就意味着每本不动产证的独有性，唯一的编码。像我们的身份证号码一样，只需根据单元编号，就可以识别该不动产的具体信息，在一定程度上，方便国家统一管理不动产登记。
同时如果产权没有发生变更的话，不管持有的是新的不动产证还是旧的，在法律角度上，都是具有效力，即使是旧证，也可以办理手续。但如果产权发生变化的话，之前持有人的不动产证是不具备法律效力的，届时会给新的持有人颁发新的不动产证。
在证书的内页上，房产证涉及的信息比较少，只对房屋的具体信息以及持有人有着简单的描述，对于价格和使用期限这块没有明确的写有。而不动产证除了涉及到房产证的内容外，还对产权价格和时间作出了规定，也就意味着持有人只在期限内，对不动产具有行使权力，到期后，权力将由国家回收。
最后房产证的办理往往需要进行两次测量，需支付两次费用，而不动产证办理，只需测绘一次，从费用上来看，办理不动产证更加省钱些。
希望以上回答，对您有所帮助。
