提起不动产，很多人都先想到了房屋。除了房屋之外，还有哪些可以称谓不动产呢?不动产通常指的是什么?它有哪些的特征?接下来小编就简单的给大家介绍一下不动产是什么。
1、 大家通常会将法律规定或者是因为自然性质不能移动的财产称为不动产，比如说田地、山林、矿产、房屋、探矿权等，它还包括了土地上生产的的植物。对于不动产的划分，除了考虑它是否会移动之外，还会综合考虑物品价值的大小，物权变动的法定要件、移动是否会损害其价值等方面。国际上通常将飞机、船只界定为不动产。
2、 不动产和动产之间最主要的区别就是：动产不会因为移动而造成其价值的损失;而不动产如果移动通常会损害其价值或用途。不动产和动产之间也是可以转变的，比如说水果挂在树上是不动产，等它成熟了将它摘下了出售，它又变成了动产。
3、 不动产具有其特性，比如说不动产的位置通常是固定的，它具有不可移动性。不动产通常是独一无二的，即使是相同类型的不动产也存在位置的差异、利用程度的不同等等。不动产的寿命通常比较久，比如说土地通常不会因为长时间的放置而导致其损毁。不动产通常都是有限的，和其他物品相比，它的价值更大。不动产的保值增值性能好，但是它容易受到限制，变现能力比较弱。
小编总结：关于不动产是什么，小编就简单的介绍到这里了。大家对于拥有的不动产也是需要依法进行登记的，如果我们需要买卖不动产，需要进行一定登记的公示手续。希望通过阅读本文之后，大家能够对于不动产有所了解。
