买房摇号中啦必须买吗
买房摇号中了买不买都可以，决定权在于你自己手中。要先确定想要的户型和楼层，如果选不到满意的房子，又不能接受其它房子，可以选择放弃。如果脑子发热买下了这套房子，后期想退房子，就需要支付一定违…
层高2.9米净高应为多少
层高2.9米净高一般为2.7米左右，按照国家标准住房层高为2.8米，室内楼层净高度需大于2.4米；实际层高和购房合同不一致，开发商存在欺瞒现象的可申请撤销购房合同，并赔偿相应的损失；楼层高度应以视觉空…
房屋渗水物业不管怎么办
房屋的质保期一般都有5年，如房屋还在质保内，可以和开发商进行协商并要求维修，如果开发商拒绝维修可以到当地质监局投诉，投诉无用便可起诉开发商，要求维修并赔偿。如果房屋质保期已满，可以向物业申…
客厅墙面贴瓷砖的危害
客厅墙面铺贴瓷砖会有一定辐射，对我们人体健康有着很大影响。还有瓷砖比较冰凉，冬天的话会让整个室内变得冰凉，家里老人和孩子容易感冒，抵抗力下降。在下雨天和雾天，墙面铺贴瓷砖容易潮湿，出现脱落…
如何装修房子才能省钱
开槽：借一个电钻，买个钻头，自己完成开槽工作;电线和水管铺设：水电安装最好不要省钱，因为是隐蔽工程，省钱省出问题的话，会带来损失;地砖地板的铺设和木工装修：可以从材料和人工上省钱;刮大白：自己去买…
整租是什么意思
从房东的角度来说，就是将自己的房子整套出租，无论这套房子里面有几个房间，只和一个承租人发生协议关系。从承租者的角度来说，就是一个人租下整套房子，这套房子只有自己和房东发生合同关系，租房期间…
阳台雨水管可以改动不
不可以私自改动，可以和相邻权利人沟通，若是没法解决就可以起诉， 《民法通则》第83条限定：“不动产的相邻各方 ，应该根据有助生产、便于生活、守望相助、公正合理的精神，切确解决截水、空气流通、排…
老房子重建不用报批
按照规定老房子重建是需要到土地局，办理相关的产权登记，并且提交上重建的理由，有关部门同意之后才可以对老房子进行重建。但是现在一般农村宅基地都是属于集体所有，只要你是在原有的宅基地上建设…
开发商收回房子的条件
开发商收回房子涉及到一些法学层面的问题，如果开发商售卖的房产证没有过户，那么开发商是可以随时有收回房屋，但是相对应的，开发商需要按照合同的条款规定来承担违约责任，按照房产的市价赔偿，这时候…
装修公司跑路了怎么办
1.可以去当地的派出所备案，准备自己与装修公司签订的合同等证据，看看派出所的工作人员能不能帮你取回自己的权益，并且找该家装修公司的负责人追债。2.可以和一些知名的媒体爆料，让媒体通过宣传手…
东海县御湖豪庭15号楼什么时候交房
具体交房时间可以查看购房时签订的购房合同，合同内有明确约定交房日期，如果开发商未如期交付使用，根据《合同法》的相关规定，开发商是要支付购房者一定的违约金或者赔偿损失的；如合同内没有约定违…
楼下着火楼上怎么赔偿
如果确定楼上的损失是因楼下着火造成的，那么可以要求楼下的房主进行赔偿，遭到拒绝可以向法院起诉。如楼下的房主可以证明火灾造成的损失是因为楼房消防设施的问题，比如消防通道堵塞导致火势不能…
挞定处理是什么意思
挞定这个词一般用在房地产和酒店等行业，意思就是已经付了定金而出现毁约情况，这样就意味着要损失定金。分两个方面来说，如果是买方挞定则付出的定金收不回来了，而卖方挞定则需要双倍返还定金。挞…
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕的就是自己会出现经济损失和名誉损失。若要退房的业主到处宣传自己楼盘的缺点，开发商和该楼盘的名誉必然会有所影响，前来购买新房的人就会变少，后期房屋销售工作就难以展开。若是…
抵押的房子最好不要租
租房的时候，最好不要租抵押的房子，因为房东若是有书面告知该房子是已抵押的，且抵押权造成了租客的损失，那么还是要由租客自己来承担。但若是房东将已抵押的房子出租时，没有书面告知租客该房子已被…
物业有权利罚款吗
物业没有权利罚款。根据我国相关的法律法规规定，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律的规定的范围内行使。而物业公司不是行政机关，它和业主是平等的关系，物业对于业主的违规行为应当…
国家拆房多少钱一平方
没有具体的数额规定，因为不同地区补偿的金额不同；拆迁补偿的方式有两种，其中一种为金钱补偿，另一种为等价置换；金钱补偿会根据农民损失的总价值折合成人民进行补偿；而等价置换，即农民可以在政府规划…
刚租的房子想退怎么办
在法律角度来看，这样的行为属于单方面违约，所以房东是有权利要求违约方履行合同或者赔偿损失的；可由于租赁合同上并没有标注违约责任，所以违约惩罚就只能和房东协商了，通常的行规是扣减一个月的租…
开发商破产对业主有哪些利弊？
开发商宣告破产，若是房子还没有建好，那么商破产后产权归属于政府，买卖房屋便无法开出正式发票。若是房子都已经建好，那么业主可以申请办理房产证和不动产证，但后续没有物业，环境变差。开发商破产后…
如果租房违约了怎么办
租房违约一般来说根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租客如果对房屋有损坏，出租人就可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人就可以要求扣除定…
租房一年住三个月退租
如果签了合同但不是因为业主的原因违约的，你都是需要赔偿违约金的。既然签订了合同，就要按照合同来办事，合同本身就是为了保障双方的权利而存在的。一般签订的合同都是有效合同，押金是不会退还的…
新房子房顶漏水怎么办
1、新买的房子漏水，如果检查出是房子质量问题，同时房子又在《住宅质量保证书》保修范围和保修期限内，业主可以要求开发商承担维修责任；2、如果是相邻房屋的原因所致，就可以要求楼上或隔壁业主停止…
物业私自停水违法吗
物业私自停水属于违法行为，从法律上讲，物业公司只是受开发商或业主的委托，对小区实施必要的管理。物业公司不能因为欠缴或拒缴物业费，而私自停水、断电，否则就构成了对业主的侵权。要是发现物业擅…
车位管理费服务内容是什么
车位管理费的服务内容包括了管理服务，如停车场的卫生打扫、消防设施与灯光等服务。此外还包括了保管服务，一旦车辆发生损失或失窃等事故，小区物业需按照双方签订的合同对车主履行赔偿义务。…
2018年商铺拆迁补偿标准是什么
1、拆迁资产的补偿费用，是机器无法拆迁的补偿费用。2、停业停产的费用，需要根据实际情况决定，赔偿相关经营损失。3、拆迁补偿费用，包含了包装运输费用，解聘员工补偿费用等。4、拆迁奖励政策，如果积…
网签后房东能不能违约
网签后房东可以违约，但是需要赔偿买方的利益损失。买房者和房东通过网络签订了正式的网签合同后，若是房东由于个人的因素，导致网签合同无法进行的，买房者有权要求继续履行合同，而房东无权要求解除…
小区停车被刮物业有责任吗
无责任，业主缴纳的是物业费以及停车位，而这不是保管费，小区停车被刮属于他方原因造成的损失，可报警或者报险。除了有特别的约定之外，小区停车被刮物业是不需要承担责任的。…
投资房产注意事项有哪些
投资房产注意事项有：①不要只在乎房价，而无视是地段、交通、周围配套设施等问题，以免影响日后出售；②忌从众，不要盲目跟风、聚众投资，以免造成不可挽回的损失；③不要装修，只要房屋格局好、采光好，就算…
开发商不备案怎么处理
开发商要将购房合同拿去房管所备案，若是没有拿去备案，很有可能是因为开发商没有预售证或者其他手续不全，所导致无法备案，那么这时候购房者可以去申请退房退款，并且要求开发商赔偿损失，若是开发商五…
二手房过户后买方不付尾款怎么办
首先与买房者协商，按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民法院起诉，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结…