现如今的房价真是越来越贵了，所以很多购房者在选房的时候，都喜欢挑选房子产权年限长的，对于这样的做法，其实也不全对，因为房子是永久性的，所以即使土地产权期满，房子还是属于户主的。那么，有50年产权的纯住宅吗？50年产权房与普通住宅的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、有50年产权的纯住宅吗
没有50年产权的房子的纯住宅。从严格意义上来说，50年产权的房子属于综合用地，通常是指小区一二层的底商，虽然可以上市进行交易，但是因为属于商业性质，所以一般都不会接入天燃气，而且水电的费用是根据商业收费的标准来缴交的，不太适合居住。
二、50年产权房与普通住宅的区别
1、税费差异
因为50年产权的房子属于商用性质的，在交易的过程中，需要缴纳的税费会比普通住宅多。就拿契税来说，50年产权的房子在交易的时候，需要缴纳的契税为总成交价的3%，而普通住宅在相同情况下，需要缴纳的税费只需要总成交价的1.5%。
2、贷款条例不同
50年产权房跟40年有些相似，在申请贷款的时候，一般都不能使用公积金，而且首付比例也会比普通住宅要高。通常业主购买首套普通住宅，首付比例大约在30%左右，而50年产权的房子大约需要40%到60%之间。
编辑总结：50年产权的房子其实是比较常见的，只是其性质属于商业用地，不适合居住，所以大多想要购买自住房的业主都只会考虑40年和70年产权的房子。以上关于有50年产权的纯住宅吗以及50年产权房与普通住宅的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
