相信很多人都知道，买房的时候需要缴纳很多费用，包括一些税费，其中大家比较熟悉的就是契税了。那么2018房屋契税征收标准是什么呢？契税怎么计算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
2018房屋契税征收标准是什么
1、如果购买的是首套房，房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率是1%，房屋面积大于90平方米的，契税税率是1.5%。
2、如果购买的是第二套房，房屋面积房屋面积小于或等于90平方米的，契税税率是1%，房屋面积大于90平方米的，契税税率为2%。
3、如果购买的新房或二手房是第三套及以上住房，不管房屋面积是多少，契税税率都是3%，没有减免优惠政策。
4、由于北、上、广、深等一线城市实施限购政策，因此不实施上述第二项的契税征收标准。
契税怎么计算
契税计算方法：契税采用比例税率，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
买房需要交哪些费用
除了契税以外，买房还需要缴纳以下费用：印花税，按总购买价格的0.05%收取。住房维修基金，一般是按照总购买价格2-3%收取，大部分地方是2%。房屋注册费，房屋为80元/套，非住宅为550元/套。物业管理费和交易费用等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的2018房屋契税征收标准是什么以及契税计算方法的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多关于契税的资讯，请继续关注齐家网哦。
