房屋维修基金的用途
房屋维修基金是在物业保修期满后，专门对房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施进行改造、更新和维修的资金，不可以挪作他用，主要适用于房屋大修，如果只是个别房屋的小修，是不允许使用房屋…
房屋渗水物业不管怎么办
房屋的质保期一般都有5年，如房屋还在质保内，可以和开发商进行协商并要求维修，如果开发商拒绝维修可以到当地质监局投诉，投诉无用便可起诉开发商，要求维修并赔偿。如果房屋质保期已满，可以向物业申…
房屋地基下沉怎么办
地基下沉很大，且均匀，则需要水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。地基不均匀下沉，先打桩处理，再来水泥砂浆的浇灌。房屋地基下沉不严重，使用水泥砂浆浇筑，让地基变宽。建造横墙，也可以通过增加圈梁数量，让…
房屋基础类型
农村自建房基础类型分别有：条形基础类型、独立基础类型、井格基础类型、筏板基础类型、箱型基础类型、桩基础；其中条形基础类型、井格基础类型和箱型基础类型是农村自建房中用的比较多的基础类…
房屋使用年限
根据我国的相关房产规定来看，建造房屋的土地可分为住宅、商业、工业以及综合用地，四大用途类别。其中针对不同的土地，建造的房屋使用年限也是不同，其中民用住宅的使用年限最久，长达七十年，如果商业…
房屋维修基金包括什么
根据相关规定和房屋的买卖合同规定，房屋维修基金主要包括：住宅的梁柱、楼板、门厅、墙面、电梯、楼梯间、走廊通道等都属于住宅公用部门；而绿地、物业管理用房、落水管、公益性文体设施、排水设…
武汉房屋维修基金收费标准
1、砖混结构 ：个人每平方米49元，开发商每平方米10元。2、没有电梯框架结构 ：个人每平方米55元，开发商每平方米12元。3、有电梯并且在14层以下含14层框架结构：个人每平方米61元，开发商每平方米25元…
清水房是什么意思
清水房的意思是指房屋装修的程度;房屋里装修大部分是分为清水房、简装、精装和高档装修。清水房就是房屋刚建好，还没有装修，只是随便刮了个大白墙;清水房还可以叫做毛坯房。这样的房子一般室内…
房屋面积怎么算平方
房间的长✕宽得出的总平方米数。客厅的长✕宽得出的总平方米数。卫生间的长✕宽得出的总平方米数。厨房的长✕宽得出的总平方米数。然后我们把这些数字相加。再测量出房子走廊的总面积，用测量…
房屋漏雨是否归物业管
1.如果房屋漏雨是因建造房屋时设计所存在漏洞，那么应该找开发商解决，这种情况是不归物业管的;2.一般房屋的质保都有五年，房屋还在保修期内也不归物业管，由开发商管;3.如房屋已过质保，那房屋漏雨归…
轻钢型房屋造价
没有具体标准，因为轻钢型房屋价格要根据结构要求以及材质大小和好坏来决定，且地点不同价格也会有所差异，一般价格在300-500元/平方米不等；轻钢型房屋是用钢结构屋架以及压型板盖顶的，单位面积含钢…
上海试点房屋空置税
上海试点房屋空置税的多少，是需要根据房屋所空置的年限进行收缴的，换句话说，是对将房屋空置的开发商或户主进行惩罚性的税收。所谓的房屋空置税就是房子商品房长期进行空置，没有进行居住或买卖，实…
法院申请房屋评估的利弊
法院申请房屋评估的优势还是很多的：利用法院对房屋的评估信息，能对房屋交易起到保驾护航的作用，还可以利用法院的评估价格进行银行贷款，房地产投保，解决房产纠纷等；缺点也是有的，那就是法院对房屋价…
如何判断房屋地基下沉
可以从家中出现了一些不规则的裂缝，且裂缝较大，此时如果非装修材料相接部分裂纹，那么可以判断为房屋地基下沉；如果现不均匀沉降，房屋就会出现肉眼不可察觉的倾斜，可使用专业的水平仪进行检测；当出现…
农村的房屋证明怎么写
农村房屋证明内容通常没有统一的规范。我们在写农村证明的时候，要写清楚农村房屋的所有人是谁，身份证号码是多少，房屋的地址在哪些，没有取得房屋产权证的原因是什么，证明人是谁等信息。一般农村房…
房屋性质有哪些
一是商品房，指的就是房地产开发商在国有土地上建造并拿来销售的房屋；二是公房，就是人们常说的公有住房，这类住宅是由国有企业建造并销售的，售出之前房屋的产权证属于国家；三是经济适用房，由国家统一…
房屋防水怎么做
1、先实施房屋水电基础工程。2、在需要做防水区域的墙面上和地面上找出空鼓，然后敲掉并进行杂质清理。3、尽量不要改动公共下水管，重点照顾水管四周和墙角的防水，分3次有时间间隔地做刚性防水。…
房主卖房子的技巧
标注价格的时候让房子的价格直观看起来更低。要详细了解一下房屋，挖掘和展现出自己房屋的魅力和优势。先了解清楚自己的房屋适合什么样的家庭居住，然后找那些家庭生活习惯和自己房屋品相以及特…
房屋纠纷案例
张某父母在结婚之前就买了一套房子给我，房产证上的名字是张某的，现在离婚时需要进行财产分割，对房屋所有权发生纠纷，不知道这个房子是不是属于个人婚前财产，离婚时房屋应该属于谁，根据婚姻法相关规…
房屋外墙渗水怎么办
1、找出房屋渗漏的原因，如果是表面有裂纹、空鼓层或者微孔渗水，可将空鼓部分的水泥砂浆层凿除，然后用聚合物水泥砂浆修补平整；2、如果是因为墙体缝隙导致的外墙渗水，要先用水将缝隙润湿，然后用无机…
房屋装修风格的种类
装修风格主要有现代简约、田园、北欧、后现代、工业、中式、新中式、地中海、东南亚、美式、日式、欧式、混搭等等种类，其中要以新中式风格、地中海风格、现代简约风格、混搭风格、北欧风格的…
房屋平面图怎么画
先绘制好房子定位轴线，在画第3轴线时应考虑布图的合理性，大小要合适。然后画好墙体厚度和门窗的定位线，注意定位线要画轻一点。再把墙柱的剖断线加深，要在原来的轴线上进行加粗。再根据标注的尺…
房屋确权与房产证有什么关系
房屋确权主要是指障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权，同时也是房地产权属登记、权属变更、转让的供法定依据，这些内容在房屋所有权上都有明确…
房屋增值税怎么算
1.应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数;2.购房年限，普通以及非普通住宅小于2年的话=(全额÷1.05)×(5%+0.65%);3.购房年限，非普通住宅大于2年的购买年限= (差额÷1.05)×(5%+0.65%…
没有宅基证的怎么处理
农村建房之前应先办理宅基地使用证，也就是宅基证，如果未取得宅基证就建房，所建的房屋属于违章建筑，按照相关法规是要罚款的，甚至可以强拆违章建筑，如果房屋符合当地的行政规划，户主可以依法申请补办…
房屋他项权证是什么
房屋他项权证简单来讲就是房管部门授予给抵押人或者典当人的他项权利法定证书，这项证书由他项权利人签收和保管，以确保他项权人的基本权利。此外，该项证书和房屋产权证书一样具有同等效力，都受我…
农村房屋继承法新规定
根据我国《宪法》的第103条规定：国家应该依照法律规定保护公民的继承权和私有财产权。在《继承法》中也明确的规定了：公民的房屋属于公民个人的合法财产，所以农民的房屋城镇子女是可以继承的。…
房屋抵押登记流程是什么
1.办理房地产抵押登记：所提供的资料有抵押合同、登记申请书等；2. 受理申请：相关人员对所交的资料做出审核，审核不过的不予受理；3. 审核：所登记的机关会房屋产权状况进行审核；4. 登记：对抵押资料进行…
轻钢型房屋造价
没有具体标准，因为轻钢型房屋价格要根据结构要求以及材质大小和好坏来决定，且地点不同价格也会有所差异，一般价格在300-500元/平方米不等；轻钢型房屋是用钢结构屋架以及压型板盖顶的，单位面积含钢…
房屋证明村委会怎么写
村委会开具房屋证明的时候，首先要写房屋所在的具体位置，也就是要具体写清楚房屋坐落在某市某区某乡(镇)某村某路某号。还要写清楚房屋的数量、房屋结构、房屋层次、房屋建筑面积、房屋实用面积…