我们在买房的过程中有时候会听到带租约出售这个词，那么带租约出售是什么意思呢？买带租约的房子有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
带租约出售是什么意思
带租约出售就是指要出售的房子在卖之前已经出租给别人，并且签订了租赁合同了。这种房子买卖不能破坏租赁合同，并且租户享有优先购买权。如果要购买这种房子的话，需要有租户的放弃优先购买权的证明。房子购买后，购房者可以继续可以收到剩余的房租。
买带租约的房子有什么注意事项
1、 首先要看房子的位置和交通是否便利。对于租房者来说，居住的地方到工作单位交通便利，路线最短才是最重要的，因此购买带租约的房子一定要观察房子周边的交通状态，这样才好出租。此外，还要观察房子的户型和配置，一般装修好并且家电齐全的房子出租的收益会比较高。
2、 观察小区周边的环境和内部配套设施，这也是直接影响承租的重要因素。小区的配套设施直接影响了日后生活的方便与否，即使将来不出租了，自住也会更加方便。还要观察小区划片哪些学校，这样利于解决以后孩子的上学问题。
3、 购买带租约的房子还看市场和租客。因为房子本身带有租约，所以购买者要继续履行租房合同，如果租客是个素质低下或者有品行问题的话，最好要考虑一下，因为租约不能马上解除，以免给自己添麻烦。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的带租约出售是什么意思以及购买带租约房子的注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
