大家都知道二梯二户是指一个单元两户人家，一部电梯，一部楼梯，俗称安全通道、逃生梯，那么，二梯二户优缺点有哪些呢？商品房的公摊部分有哪些呢?商品房公摊比例怎么算呢？不同的梯户比产生的影响又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、二梯二户优缺点有哪些
1、优点
这种户型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，光线充足，通风好，舒适度私密性也较好。
2、缺点
这种户型的公摊面积会非常大，安全性较低。
二、商品房的公摊部分有哪些
1、电梯井，管道井。
2、大堂，楼梯间，过道，垃圾道。
3、变电室，设备间。
4、公共门厅，窗户，过道。
5、地下室，值班警卫室等。
三、商品房公摊比例怎么算
商品房公摊比例不是以单户来计算的，而是由整栋楼房的共用建筑面积除以整栋楼房的所有套内面积总和得出的。
商品房公摊比例计算公式：公摊面积/套内建筑面积
四、不同的梯户比产生的影响有哪些
1、电梯等待时间
梯户比的比例越高，人口居住密度就越大，等待电梯的时间就越长。
2、公摊面积
梯户比的比例越高，每户的公摊面积就越小，购房成本就越大。
3、通风采光
梯户比直接影响着整栋楼的结构和户型布局，梯户比的比例越高，就越容易出现不方正的户型。
4、私密度和安全度
梯户比的比例越高，每层用户数就越多，就会大大降低居民用户的私密性，舒适性以及安全性。
小编总结：有关二梯二户优缺点有哪些，商品房的公摊部分有哪些，商品房公摊比例怎么算，不同的梯户比产生的影响有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
