如今，很多人在购买高层商品房时，喜欢购买顶层的房子，不仅能够有充足的阳光，有的开发商还会赠送天台，不过有的新楼顶层会出现漏水。那么新楼顶楼漏水是怎么回事，以及新楼顶楼漏水怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、新楼顶楼漏水是怎么回事
早期的高层楼房中，顶楼的施工工艺较为简单，防水、承重效果并不是很好，因而出现漏水的情况。而对于现在的新楼楼顶，有的开发商会偷工减料，也会导致出现楼顶漏水的情况。不过，现如今的施工标准基本上都能够达标，因此也不用再担心楼顶漏水的问题了。
二、新楼顶楼漏水怎么办
1、政府对商品房有相关的规定，楼顶的防水层一般是存在5年的质保，如果说楼顶漏水，那么完全是属于开发商的责任，这时需要连系开发商，让其尽快进行免费的维修，以防止一些开发商刻意拖延到质保期过后。
2、如果说楼房顶楼出现漏水的情况，且还属于法定规定的质保期内，但是是由于人为破坏导致的漏水，那么这时开发商不负责免费维修。出现这种情况，需要让破坏顶楼防水层的当事人进行维修，开发商一般不会给予维修。
3、楼房顶楼出现了漏水的情况，而且房子的质保期已经过了，那么这就和开发商没有任何的关系了。不过由于楼顶是属于整个楼房中的业主所共有，因此，需要所有的业主负责。这时就需要公摊协商了，并申请住房维修基金。
关于新楼顶楼漏水是怎么回事，以及新楼顶楼漏水怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?楼房顶楼若是出现漏水的情况，需要分析清是什么原因引起的，才能够想出正确的处理方法。
