房产公证处公证费用是怎么计算

在很多办理房产交易、转让、赠与等情况下，都需要公证才行，特别是房产赠与行为，若是没有经过公证的话，其赠与是不合法的，受赠与人也是不能将房产登记在自己名下的，意味着不能办理房产证，那么房产公证处公证费用是怎么计算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房产公证处公证费用是怎么计算

1、房屋转让或买卖等有偿行为转让的公证，其费用按照房产转让时交易总金额的0.3%来计算的，也就是房价*0.3，公证费最低不能低于10元；2、房产继承或赠与等无偿行为转让的公证，其收费按照金额总数收费来计算，其中不超过1万元的，收取1%的公证费，最低也不能低于10元，而超过1万元的，收取2%的公证费。

二、房屋过户公证有哪些手续

业主准备好身份证、婚姻证明、户口簿、房产证、土地证等材料到当地房屋产权登记部门签字过户，然后当事人双方到房产公证处办理公证手续，需交20%的个人所得税，公证过后去房管局查档核实房产情况，再签订房屋买卖合同备案，将缴纳税费证明等材料都提交给房管局，就可以过户了。

若是买卖过户的话，那就还需要缴纳不少费用，契税需要缴纳房款的1-4%，面积大于144平米的契税为3-4%，首套房过户契税为1.5-2%，不足90平米的契税为1%。营业税需要缴纳成交价的5.5，若是房产证满5年的房子过户可以免交。个人所得税需要缴纳成交价的1%，转移登记费为80元，产权证查档和房产证贴花费用为80元。