如今社会离婚率越来越高，那么，夫妻离婚房产过户费用有哪些？办理离婚产权过户有哪些手续？析产有几种情况？房产变更时税种征免如何界定？下面跟随小编一起看看吧。
一、夫妻离婚房产过户费用有哪些
1、税类:
契税：按2%的房款比例计算
印花税：按万分之5的房款比例计算。
2、费类
析产公证费：500-800元。
析产登记手续费：50元。
交易手续费：按2%的房款比例计算。
取证：5元。
工本费：20元。
二、办理离婚产权过户有哪些手续
1、到公证处办理析产公证，有离婚判决书的则不需要办理公证。
2、到交易核心办理转绘，当日可出。
2、到房管局申请办理免征契税手续，一般10个工作日。
3、办理析产登记手续，一般7个工作日。
4、取证。
三、析产有几种情况
1、一方放弃全部归另一方拥有。
2、双方各拥有一部分。
3、房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。
四、房产变更时，税种征免如何界定
1、营业税
离婚财产分割、房屋产权无偿赠与父母、配偶、子女、兄弟姐妹、(外)祖父母、(外)孙子女的，都暂免征收营业税。
2、契税
离婚财产分割、一方放弃归另一方所有、一方得到补偿的,都暂免征收契税。
3、个人所得税
离婚房产分割、房屋产权无偿赠与父母、配偶、子女、 兄弟姐妹、(外)祖父母、(外)孙子女的，都暂免征收个人所得税。
总而言之，离婚财产分割时,都暂免征收营业税、契税和个人所得税,但是如果过户之后再次出售,则需要按照一定的比例缴纳营业税,契税，个人所得税及其他费用。
小编总结：有关夫妻离婚房产过户费用有哪些，办理离婚产权过户有哪些手续，析产有几种情况以及房产变更时税种征免如何界定的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
