在日常生活中，小区违章建筑随处可见。那么问题来了，你知道小区违章建筑如何处理吗？哪些行为属于小区违建呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下吧！
小区违章建筑如何处理
1.小区内的违法建设，由县级政府的建设部门责令拆除，并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款，对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。
2.逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。
3.由县级地方政府的房产部门责令改正，并给予一定的警告，再根据相应的规定处以罚款。
4.获得的收益用于物业共用部位、设备的维修与养护，其余部分根据业主大会而定。
5.没有获得市规划部门批准，在住宅中搭建建筑物、构筑物的，或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的，由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。
什么属于小区违建行为
(一)私自改变物业区域内根据规划建设的公共建筑和设施用途的；
(二)私自占用、挖掘物业区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
(三)私自利用共用部位和设备进行经营的；
(四)未经过原设计单位提出设计方案，变动建筑主体与承重结构；
(五)把没有达到防水要求的房间或阳台改成厨卫间；
(六)扩大原有的门窗尺寸，拆除阳台砖、混凝土墙体；
(七)破坏房屋原有节能设施，降低节能功效；
(八)其它影响建筑结构及使用安全的活动。
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