近几年二手房市场逐渐火爆，很多人都将目光投向于二手房市场中，因此也有了大量的房源涌入二手房市场。那么，站在卖房者的角度来讲，卖房需要注意哪些陷阱呢?二手房交易过程中要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。
卖房需要注意哪些陷阱
卖房注意的陷阱：1、中介的可靠度：二手房地市场的发展越来越好，中介的规范程度也在完善，但仍然存在着交易纠纷，因此需要选择可信度高的中介。2、跳过中介的风险：有些卖家为了省一般中介费，就会跳过中介直接与购房者交易，这样的交易存在一定的风险。
二手房交易过程中要注意什么
1、要核实房屋所有权人身份
二手房交易过程中，作为购房者需要注意的是何时房屋所有权人的身份，并且一定要选择正规的房屋中介机构。可以通过居委会或物业公司来了解房屋基本信息，在听取房屋出售人的陈述过程中，需查看其的身份证、房产证的相关证件的原件，并且最好是到相关部门核实证件的真伪。
2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买
有很多卖家会在自己未取得产权证前就有出售的想法，虽然这样的情况可以签订合同及交房，但这种房屋时无法办理过户手续的，并且原来预计取得产权证的时间也可能不能按时取得。因为在此期间所涉及政策很有可能出现变化，购房者则会面临较大的风险,对于这样的房屋一定要谨慎购买。
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