收新房要如何验房
第一步：验收相关文件，住户要包括住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等;第二步：核实套内面积，分摊面积;第三步：验收房屋，主要检查房屋的墙面、门窗、地面、层高、防水、排气、电路等是否存在质量…
抵押登记流程
首先向登记机关进行抵押申请和填写抵押登记申请书，如果审查的申请文件不符合规定，则不受理，如果符合规定，在受理完成后会给申请编号和回执。然后登记机关将转移登记的房地产权利状况进行审查，如审…
房产交易申报单是什么
房产交易申报单是房屋过户中双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，携带房地产权证书和当事人的合法证明以及转让合同等有效的相关文件，然后向房地产管理部门(地税)提出申请的表格，它是一份非常…
两书一表是什么
两书一表收房是所需要的文件，两书指得是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，这代表房地产开发商对住宅商品的承担质量责任的文件。一表则是《房屋建筑工程竣工验收备案表》，表格体现了竣工…
新房收房时注意事项
1、新房收房时，必须查看房地产商的文件是否齐全，是否真实；2、在进行新房验收时，一定要和房地产商共同验收，如有问题应该当面注明并在文字上体现承诺解决问题的时间和责任；3、在交房时，按照应先验房…
江阴市澄西个人车库可作店面出租
1、物业管理条例中对这个没有明确的规定。2、比如说是开饭店里就要经过相邻业主的同意，同时还是要依据《物权法》，最重要不能损害相邻业主的权益。3、如果是下方把它改成住房那么就是要经过规…
佛山二手房限购吗
根据2017年5月31日的文件显示：佛山市政府连夜颁发了买房限购文件。其大概内容是：佛山限购政策升级，在以前新房限购区内，二手房也开始实现限购政策。它明确的规定了佛山户籍的居民只能够在佛山区…
怎样装修以及验收毛坯房
一、装修流程：1、选择口碑比较好的装修公司；2、签订合同注意合同内容；3、施工要在现场监工；4、施工完毕进行验收。二、验收标准：1、房屋外饰面、公用部位、设施、电气设备等装修工程应按设计文件…
深圳2018年公租房计划
近日深圳出具了《深圳市住房建设规划2018年度实施计划》、《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》两个文件，计划将在2018年将优先安排人才住房、公租房和公共租赁住房用地的供应，预计将…
新房交钥匙时注意事项
新房交钥匙要注意看开发商文件的三书一证一表文件，交钥匙时会进行一个验房的流程，在签署文件的时候，业主一定要认真检验房屋无严重质量问题，如果有的话就需要白纸黑字写好让开发商进行整改。交钥…
房子预售许可证的条件
1.土地使用权出让金需要全部付清，取得土地使用权证书以及使用土地批准文件。2.需要有建设工程规划许可证以及建设工程开工许可证。3.开发商投入的资金需要达到该工程总投资的25%以上，同时要确…
广州买房可以落户吗
自从2012年开始，广州就已经取消购房落户的政策，现在广州的“购房”与“落户”之间没有任何的关系了。如果是外地人在广州买房，需要提供连续缴纳3年以上的社保。外地人在广州落户的，可以通过人才…
房产过户需要哪些资料
1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、相关部门的决定书、购房合同书。如果需要公证的，需要提供公证的房地产买卖合同书；5、如果有设定抵押权的，应提交抵押权人同意的…
划拨土地过户新政策
划拨土地过户新政策主要是依据《城市房地产转让管理规定》规定的, 如果要划拨土地的使用转让权就需要得到政府的批后,持批准文件前往土地管理部门申请土地交易,等土地管理部门见证交易后才会…
复式楼一般多少平米
复式楼一般在60平方左右(房产所写面积)，这是最低标配。大面积的复式楼一般就在180-400平米。我们来说说这个最低的标准，现在房价普通较高，60平米的复式楼是近几年开发商开发最多，民众普遍会购买…
买房子注意事项
1.确认房子的预售许可证，如果房子没有预售许可证，开发商一旦破产，购房者买房的定金是讨不回来的；2.谨慎签订任何文件；3.考虑银行贷款问题；4.避免卡式营销；5.理性看待房子的优势和劣势，有自己的判断；6.…
公房可以买卖吗
公房可以买卖，但要符合以下这些内容，一是在进行公房交易时，买卖方必须要申请到城市所出具的相关买卖文件，也就是在交易时，是得到政府允许的，具有一定的合法性。二是公房交易前，需要先进行房产评估，计…
房屋满两年以什么为准
根据我国税务机关〔2005〕89号文件相关规定，房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时…
房子被强拆了怎么办
1、保持冷静，从容应对，尽量将强拆的过程都清晰的拍摄下来，用作之后维权的证据。2、运用法律的手段进行维权，最好选择这方面经验比较丰富的律师，胜诉的机率会高很多。3、搜集更多文字性的材料作为…
如何办房产证流程
办房产证流程通常是以下这样的：前提条件确定开发商已经进行初始登记--到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》--拿测绘图(表)-- 领取相关文件--缴纳公共维修基金、契税--提交申请…
房屋产权证办理流程有哪些
1.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；2.拿测绘图；3.准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料、以及填写好的申请表到相关部门领取文件；4.缴纳公共维修基金、契税；5.提…
买复式房子后悔了怎么办
若买上还没装修的毛胚房的话，能将房子的详细信息挂在买卖房屋的网站上，看是否能卖出去，有的话肯定是再好不过了。若没人买的话那就在装修的时候注意充分利用好优势。若是装修好的房屋且没有入住…
房子过户需要什么证件
房子过户需买卖双方有效身份证、户口本，房屋产权转移登记表；买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明；卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书；房产…
哪里能查到小区楼盘交房的具体时间
1、在购房合同中查看交房日期，购房合同中会明确规定小区楼盘的交房时间。2、到房管交易中心查询小区楼房的交房时间，或者在商品房网上备案系统进行查询。房管局拥有全市的交房数据统计和备案。…
偷偷告诉你这8种情况下物业费可以不用交
1.因为房屋本身的质量问题，尚未交房的；2.将房屋出租，并在租赁合同中注明物业费由租房者进行缴纳的；3.物业公司没有按照合同中的服务履行的；4.物业公司没有与业主签合同的；5.物业公司的服务质量没有…
家居适老化离我们还有多远
在2014年，国家住房部门和城乡建设部门就出台文件，促使老年人家庭及居住区公共设施无障碍改造，北京等部分城市已启动相关改造工作。但现实中，大多数家庭的住宅适老化改造，仍属于“自发行为”。为此…
雄安新区安置房在哪里
雄安新区安置房比较流行的一种说法是会选在容东、容西和寨里这三个地方，其中容东安置区已经确定了，政府也出了相关文件，该安置区位于雄安新区容城县雄安市民服务中心东面；而容西和寨里这两个安置…
购买新民居的房子要满足什么条件
新民居需要具备这些条件：1.召开村民代表大会并一致通过；2.当地县级以上政府批复文件；3.拥有国土资源县关于新民居建设用地规划的批文；4.新民居项目建设施工许可证，且由县级以上房管局下发房屋产权…
国家租房政策好处有哪些
1.您租房子政府还给钱：受补贴者所有的住房开销都由政府承担；2.规范监管有望带来房租下降：早在2015年年初，住建部就曾下发相关文件，要求政府培育住房租赁经营机构，有效降低住房租赁的成本；3.新政对您…
新房公积金贷款流程有哪些
1、公积金贷款申请人到当地的公积金管理部门提交申请材料；2、公积金管理部门对材料进行初审，通过后将个贷资料转交到担保中心；3、担保中心对个贷资料进行审核；4、通过担保中心的审核后，申请人需缴…