二手房交易过程中需要缴纳不少税费，譬如说契税、个人所得税、增值税、交易手续费、产权登记费等等，每一项费用都是有固定标准和征收条件的，譬如说契税征收会根据二手房的面积、购房套数等来划档，而个税和增值税会根据二手房的产权证年限来变化，时间越长所需交易费就越低，那么房子满五唯一能省多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房子满五唯一能省多少
房子满五唯一可以省去交易中的个人所得税和增值税，其中个税税率为1%，增值税税率为5.5%，若是房产成交价为200万多的话，就可以省去13万的税收。现在房子只要满值税满两年就可以免征增值税，而满二唯一的房子就可以免征个人所得税，意味着只要符合家庭名下满两年且是唯一住宅的条件，其房子拿去出售就可以省不少费用。
二、二手房税费怎么计算
1、契税
二手房交易中，契税是全额征收的，其税率在1-3%之间，其中首套房面积在90平米以内的税率征收成交价的1%、90-144平米之间的税率征收1.5%、144平米以上的征收3%，二套房面积在90平米以下征收1%、90平米以上征收2%，而三套房和非普通住宅均按3%征收。
2、增值税
房产满2年可以免征增值税，不满的话需全额征收，征5.6%的税，其税额是根据增值部分来计算的，也就是需要用成交额除去105%载乘以5.6%的税率。
3、个人所得税
房产为满二唯一住宅可以免征个税，不满足这个条件的话，就需要征收成交价的1%，或者差额部分的20%。
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