房子满两年和满五年的区别
1、出售不满两年的房屋：需缴纳1万元的个人所得税和5.6万元的增值税和附加税;2、出售满两年不满五年的房屋：增值税和附加税免交，但需缴纳1万元的个人所得税;3、出售满五年的唯一住房，无需缴纳任何…
买卖二手房满两年房和不满两年房有何区别
主要区别是不满两年的房子交税多，满2年的房子不用交增值税。因为购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。而满两年的普通住宅，需要交纳契税、个人所…
二手房交易税费是多少
二手房交易税费主要由契税、营业税、个税、印花税、土地增值税组成。其中，契税普通住宅的核定标准为首套房屋面积在90㎡以下按1%征收，第二套按3%征收;首套房屋面积在90㎡-140㎡按1.5%征收，第二…
证满两年和五年的区别
1.证满两年：将购买2年以上的普通住房对外出售，即可免征增值税；2.证满五年：个人将购买5年以上(5年)的住房，并且是唯一住房对外销售的，即可免房子的个税和增值税。证满两年和五年的区别，主要是根据房…
重庆新房出售因工作原因出售新房一套
2017年9月开始，重庆就对购房制定了新政策，购房后需取得《不动产权证》而且需要居住了两年以上后，方可进行过户交易，若是未到两年强行交易，客户需承担非常大的风险。而在2017年9月之前购买的房子，若…
成本税费怎么算
含税成本的计算方式是用不含税成本乘以（1加上增值税税率），不含税成本的计算方式是用含税成本除以（1加上增值税税率）。如果一个物品算入17%增值税价为100元，不含税价就是用100除以1.17得出85.47008，…
买卖二手房的费用
1.契税：面积不超过90平方米的普通住房，需要缴纳的契税为房屋总金额的1%、超过90平方米的普通住宅，需要缴纳的契税为房屋总金额的1.5%；2.增值税：二手房的房龄在没有超过五年的情况下出售时，购房者是…
什么是房地产税
房地产税是一个综合性的概念，是对房屋征收的税种，征收对象为房屋。也就是只要和房地产经济有直接关系的税，都是房地产税。房地产税包括个人所得税、房产税、印花税、契税、土地增值税、企业所得…
满2年的二手房税费
1.增值税：房屋售价的5.5%，满两年免交；2.个人所得税：房屋售价差额的20%，家庭唯一住房可申请免税；3.契税：90㎡以内为房价的1%、90—144㎡以内为房价的1.5%、144㎡以上为房价的3%，买家缴纳；4.房屋转移登…
买卖二手房要交哪些税
1、中介费。2、增值税。3、个人所得税。4、印花税。5、交易费。6、附加教育费。7、城建费。8、权证登记费。9、贷款评估费。…
非住宅二手房交易税费有哪些
1.增值税：由卖方缴纳，其税率为5.55%；2.个人所得税：税率交易总额的1%或是两次交易差的20%，由卖方缴纳；3.印花税：税率为1%,买卖双方各一半；4.契税：买方缴纳，交易总额的3%；5.测绘费：1.36元每平米*实际测绘面…
二手房几年免税
二手房满五年就可以减免卖方的增值税及附征，综合税率为5.6%，个人所得税，差额20%或全额2%；减免买方的契税4%。其中个人所得税如果是按照差额的20%来计税，那么在抵扣的时候需要提供购房的发票、维修…
不满两年二手房税费
一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税，其中增值税是全额征收的，按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看房子面积，90㎡以下是按1%计算、90㎡以上是按1.5%…
满五不唯一要交多少税
满五不唯一指的是房屋自取得产权证满五年，但非卖方名下的唯一住宅；此类情况只征收契税和个人所得税，契税全额征收；以100平房屋、100万元价格来计算；契税税额=(100万-已征收的增值税)×1%=0.745万…
二手房交易增值税
计算二手房增值税，要先算出销售额，销售额=含税销售额÷(1+征收率)，增值税=销售额×征收率。比如：一套售价150万元的房子，增值税应缴纳(150÷1.05)×0.05=7.14万。现在营业税是按照总价的5%税率征…
成都二手房税费
1、增值税：按照房产证年限来收取，不满两年的房子需缴纳5%的税率，两年以上的房子免增值税。2、契税：90平以下的住房1%，90平到140平的住房1.5%，其他住房3%。3、个人所得税：五年内的住宅收取售价1%。4…
房屋增值税怎么算
1.应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数;2.购房年限，普通以及非普通住宅小于2年的话=(全额÷1.05)×(5%+0.65%);3.购房年限，非普通住宅大于2年的购买年限= (差额÷1.05)×(5%+0.65%…
房子不满两年交多少税
房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万，增值税及附加税为22.4万，交税总额共计100.4…
国税和地税的区别
在十三届全国人大会议上决定了改革国税地税征管体制，将省级和省级以下的国税与地税机构合并，实行双重领导管理体制。而国税和地税的区别在于负责征收的税种不同。国税局负责的税种有：车辆购置税…
购置税怎么算
车辆购置税=计税价格×10%，计税价格一般为：购车价格÷(1+17%)，10%是车辆购置税的税率，17%是增值税的税率，其中计税价格特殊情况会有所变动。…
什么是普通住房
普通住房不同于普通住宅，它指的是单套住房，而普通住宅指的是整栋的房屋，概念上是不一样的。普通住房有三个特点，它们分别是建筑容积率为1.0以上，单套建筑面积小于144平方米，房产实际成交价格低于同…
房子过户费怎么算2018
1、房子过户费用包含了1%-3%的契税，6元/平方的手续费、80元的登记费、5元/套的权证印花费、50/宗的核档费，房屋满2年免收增值税，满五唯一免税个税，否则需要缴纳5%的增值税、差额20%的个税。不同…
满五唯一和满五不唯一的区别
1、满五唯一指的是业主出售的住宅房产证已满五年，并且是他名下的唯一住宅。出售满五唯一的住宅是可以免收个人所得税和增值税的。2、满五不唯一指的是业主出售的住宅房产证已经满五年了，它不是…
赠予房产过户费用是多少
1、营业税，为房子总价值的5%;2、附加税，在缴纳了营业税及增值税的前提下缴纳，具体包括城建税(房子总价值的7%)、教育费附加(房子总价值的3%);3、契税，为房子总价值的3%;4、印花税，为房子总价值的0…
买二手商铺要注意什么
1.要实地考察，认真评估，看店铺周围人流量大不大、转化率高不高、购买力强不强；2.要了解该区域未来规划，以免投资失败；3.要了解土地的用途，避免违规的“居改非”现象； 4.要了解店铺的租赁情况；5.要了…
土地增值税计算方法是怎样的
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的最终余额。纳税人进行转让房地产所获得的收入，包含了货币收入…
二手房手续费
二手房手续费包含定金、契税、增值税、中介费、评估费、印花税及其它工本费；其中定金可抵房款，契税根据是否首套房及房屋面积不同而收取的费用也有区别；中介费根据城市的不同收取方式及费用也有…
车位转让的手续和费用
车位转让的手续：需要带着产权证、买卖双方的身份证原件和复印件、原始的购买发票，然后到房管局去办理网签手续，再凭着办理网签后给予的合同到当地的地税局去缴纳契税3%，最后凭借着税务局给予的凭…
满二满三什么意思
满二是指该房产已经购买两年了，可以通过契税发票来确定，满两年的房子交易的话是不需要征收增值税的。满三是指该房产网签满三年，已经具备上市交易的条件，可以用来交易了。…
二手房的交易步骤有哪些
1、看房选房，看看房屋周围环境是否良好、配套是否齐全；2、签订购房合同；3、到银行申请贷款，并签订相关协议；4、到当地地税局缴纳税费，卖方承担增值税、个人所得税，买方承担契税；5、双方到房地产登记…