随着房价不断的上涨，现如今大部分人购房都是采用按揭贷款的方式，其中有一部分人则用的是按揭房再贷款的模式。那么，按揭房怎么再贷款呢?按揭买房注意事项有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解。
按揭房怎么再贷款
按揭房再贷款首先借款人必须出具贷款书面申请以及提交相关资料，然后购房者再将首期的购房款存入由贷款行指定的账户中，待贷款行审核通过之后，双方再签订借款合同并办理房屋贷款的相关手续。最后移交产权证明，贷款行就会将贷款划入借款人开立的账户中。
按揭买房注意事项
1、 申请贷款前不要动用公积金
在按揭贷款买房前不要去动用公积金，若是借款人在贷款前就将公积金储存的余额提取出来用于支付房款，那么账户上余额如果为零，则公积金贷款额度也就为零，也就是意味着无法申请到公积金贷款。
2、 在借款最初一年内不要提前还款
如果是使用公积金贷款的话，按照相关规定，如果选择部分提前还款的话，必须是在还贷满一年后才能提出，且还需归还的金额应超过6个月的还款额。
3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
如果借款人在借款期限中，偿债能力下降且还贷方面有困难时，最好不要自己硬撑。可向贷款银行提出延长借款期限的申请，若经银行调查属实的话，则会受理借款人的延长借款期限申请。
4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务
若是在贷款期间要将已经抵押的房屋出租，那么借款人就必须将已抵押的事实以书面形式来告知承租人。
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