房产评估费收取标准
对于房产评估，评估机构不是免费服务的，因此借款人需要支付一笔评估费。可是，对于评估费的收取标准，根据了解，如今房产的评估费收取标准在400至1000元之间，商用房的评估费最少在1000元。超出500万的…
按揭的房子可以卖吗
按揭房子贷款没有还完也是可以卖的，交易的方式有三种：第一种，转按揭，把房子转让给买方，申请个人住房贷款期限变更、借款人变更;第二种，买方把首付给卖方，卖方利用买方首付款项把剩下贷款结清，进行房…
一拆二拆什么意思
一拆二拆一般出现在民贷业务中，比如以房贷为例，如果借款人在买房时是通过按揭贷款的话，这就属于“一拆”。如果借款人已经贷款而又在贷款没还清的情况下再次办理抵押，这就属于“二拆”。“二拆”…
房子抵押可以贷多少年
如果所抵押的房子属于商业用房，且使用期限与授信期限相加满三十年或三十年以上的情况下，房子抵押可以贷五年；如果所抵押的房子属于住房，且借款人年龄与授信嫌弃想加满六十年或六十年以上，或房屋使…
贷款未还清的房子能抵押吗
购买房子的贷款还未还清，可以申请二次贷款，这种情况被成为是房产二押，也就是将房子升值的部分和已经还清的部分再次贷出来。但是具体能不能申请下来，还要结合个人的实际情况，比如借款人的经济能力…
贷款买的房子可以抵押贷款吗
贷款买的房子在经过一段时间之后，可以将房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押，这种情况被称为是房屋二次抵押，至于到底能不能成功申请，就要因人而异了。一般来说，借款人向银行申请二次抵押后，银…
买房子贷款流程
1、购房者需要携带身份证、户口本、购房合同等材料到银行办理房屋贷款手续;2、银行对对贷款人的资质进行审核，审核通过后与借款人签订抵押合同;3、借款人需持房合同、抵押合同、保险单等与担…
关于二手房贷款年限的限制有哪些
1、二手房房龄+贷款年限不能超过50年，有些商业银行甚至规定不能超过40年；2、二手房贷款到期日不能超过土地使用年限日；3、二手房贷款期限+借款人的年龄不能超过65岁，否则银行会为了规避风险而停…
公积金怎么贷款买房
在我国《个人住房公积金贷款实行办法》中有明确的规定，申请公积金贷款的人员需要符合这几种条件：第一，借款人一定要正常缴存住房公积金的个人;第二，借款人所购买的房子一定要是贷款认可的;第三，一…
有房产证可以贷款吗
有房产证可以贷款，同时需满足这些条件：1.抵押物所有人允许是借款人或他人；2.具有民事行为的自然人，贷款到期日年龄不超65周岁；3.有所在地常住户口；4.有稳定的经济来源，具备按时还款能力；5.房产共有人…
有贷款还能按揭买房吗
有贷款能按揭买房，但要搞清楚以下情况。首先，银行或者借贷的金融机构会审查借款人的信用状况，然后还会着重查看借款人的还款能力和水平，在借款人还款能力不足的情况下，信用既使再好也无法获得贷款…
信用卡能买房吗
信用卡是可以用来支付房款的，这样做没有违法。使用信用卡支付房款其实是方便的，可以不用向银行申请贷款或者在找他人借款。但是信用卡是有额度的，这笔额度是银行给你的一笔信贷资金，只要在免息的…
二套房公积金贷款利率
公积金贷款期限在5年（包含5年）以内的基准利率是3.50%，1.1倍基准利率是3.85%；贷款期限在5年以上的基准利率是4.00%，1.1倍基准利率是4.40%。现在我国的公积金贷款一般首套房才执行基准利率，二套房公…
住房公积金怎么买房
1、提出申请：借款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供资料；2、初审：公积金管理中心会对借款人资格、贷款额度、贷款期限进行审核；3、资信调查：初审后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行资信调…
房贷审批不通过的概率有多大
贷款审批不通过没有一个准确的概率，主要原因是不满足申请条件，或者个人征信有问题，所以借款人只要满足银行制定的申请条件，一般都会通过的。如果想要增加贷款的成功率，建议先到银行查询一下个人的…
房贷逾期一天怎么办
贷逾期一天怎么办，最好的办法就是尽快的还款，并与银行工作人员进行沟通，这样才不会对你的个人信用记录造成影响。借款人可以向银行通知，同时还要说明有特殊情况、原因，向银行申请宽限期。一般情况…
房产抵押贷款流程是怎样的
1、借款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料;2、前往银行打印半年的银行流水对账单;3、向银行提出贷款的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%;4、银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷…
房贷哪个银行容易审批
每个银行对住房贷款审批都有相关规定的，没有具体说哪个银行就容易审批，如果资料不齐全的话，就更难时间也更久，一般只要借款人申请时提供的贷款资料齐全并且无误的话，5-10个工作日都能审批通过，并且…
房产证贷款需要什么流程
1、房产证贷款流程要备齐资料，如夫妻身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票等，最近半年的银行流水账单。2、还要向银行申请贷款，并填写贷款申请书。3、填写贷款申请书后，银行会借款人会考核申…
房屋抵押能贷款多少
1.房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数；2.房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估…
买二手房可以贷款30年吗
二手房贷款期限不能超过30年，且贷款的年限与借款人年龄之和不能超过65年。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年的二…
2018年二手房贷款利率是多少
2018年的二手房贷款利率基本上没什么太大的变化，目前买房贷款的基本年利率是：若贷款年限是5年以上的，那么年利率是6.15%；若贷款年限是5年以下的，那么年利率是6%。银行会根据借款人的条件给予相应…
农村建房可以贷款吗
农村盖房子是可以申请贷款的，但需要满足相关条件：1、借款人需相关部门批准，符合地方发展规划；2、需提供村镇建设部门批准的文件；3、借款人要信用观念强，资信状况良好，且拥有按期偿还本息的能力；4、提…
申请房贷需要哪些资料
1、本人和配偶身份证、户口簿;2、借款人的结婚证或单身证明;3、如果是外籍户口的，还需要本地户口人的担保证明;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承…
商业贷款最多能贷多少
商业贷款最多能贷抵押物价值的70%，若是住房贷款的话，按目前政策来看，最高能贷80%，但是这并不是绝对的，会受借款人的资质所影响，若借款人资质差、信用差，那贷款额度自然也就低，甚至有些银行可能拒绝借…
房屋抵押怎么贷款
1、借款人填写居民住房抵押申请书，并和其他材料提交给银行;2、银行对借款人的申请进行审查;3、借款人将要抵押的房屋产权证书交银行收押;4、借贷双方担保人签订抵押贷款合同，同时进行公证;5、…
2018广州二套房首付是多少
2018广州二套房贷款首付比例不得低于60%，而购买首套自住房屋的面积在90平方以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，首付比例可低至20%，可以看出二套房贷款的首付比例要比首套要高很多。而且…
公积金购房贷款流程有哪些
1、前往公积金管理核心，申请公积金贷款并提交贷款所需材料；2、工作人员会对借款人的资格及材料进行审核，并给予相关的意见；3、签订公积金贷款合同，通过后便可携带材料前往银行签订借款合同；4、公积…
房屋二次贷款如何办理
1、借款人向银行提出二次抵押贷款的申请并提交贷款的相关资料；2、银行受理借款人的申请；3、银行审核相关资料；4、银行审核通过后，借款人可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续；5、借款人重新…
房贷结清多久解除抵押
一般房贷结清后，在银行拿回他项权证，就可以到房管局办理解除抵押手续，时间没有固定长短，主要看借款人自己的准备工作有没有做好，还有银行的办事效率，建议直接到贷款银行咨询了解。…