在购房时，我们总是会碰到各种样式的问题，其中可能会遇到房屋面积误差的状况，对于购买者来说，通常会认为该房的建筑面积系出于房产证，且明确“以房产证为准”，不会存在任何风险，但是实际交房时有很多出现面积误差的情况，那么房产面积误差如何处理呢?一起看看吧。
房产面积误差如何处理
1、如果实际测量的房子居住范围误差值小于3%，依照合约中约定的价钱据实结算，购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、如果实际测量的房屋面积误差比值超出了3%，购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
面积误差产生原因有哪些
1、实测面积与合同面积不同
在签订合约时，通常都会清楚的标准房屋的居住范围，而在验收时，所获得的房屋面积则是测量出来的，两者的面积误差应不超过3%。面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符。
2、公摊面积大小不同
如果说公摊范围增大，自然套内使用范围就会减少，所以有些购买者认为的住宅面积误差跟公摊面积的大小有关系。其中任何一个面积组成部分出现误差，都称为面积误差，都会给购房者带来损失。
如何防止面积误差带来损失?
对于购买者来说，一定要在合约中通过条款来维护自己的权益，因为为了防止面积误差所带来的损失，一定要在合同里把面积条款写清楚，明确房屋实际面积;同时也要明确公摊面积;最后要明确违约方所承担的责任。
小结：好了，以上就是关于房产面积误差如何处理的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产面积误差如何处理的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
