二手房交房注意事项
二手房交房要注意10点：1、水表账单结清 2、上家需告知电表情况 3、协助煤气过户 4、协助有线电视过户 5、电话和宽带费用结清 6、维修基金结算 7、物业更名及物业管理费用的结算 8、迁移户口…
买二手房交房时的注意事项
1、核实定房和交房的时候，房屋状况是否一致。2、核实房屋出售方户口是否已经迁出。3、交易房屋为出租房的情况下，核实租客什么时候搬走。4、核实房产的物业、水电等等费用的结算情况。5、核实…
开发商交房流程
开发商交房流程：认真阅读购房合同、接到通知交房、证明购房身份、查看入伙资料、现场勘查(验房)、签订房屋验收交接表、费用结算、签订协议合同、领取钥匙。以上流程缺一不可，如果后期出现问题…
家装全包注意事项
家装全包注意事项，选择一个好的、有保障和性价比高的装修公司;然后进行沟通和交流，把自己的想法告诉设计师，装修过程中发现问题要及时和装修公司的人提出来;签合同的时候要看清楚合同里的内容和…
安庆房票多久能拿到钱
安庆房票是指安庆室内拆迁安置的补偿凭证，房票的结算一般是在发放之日起的12个月后就能拿到钱了，因为房票的有效期限为一年。其临时安置费分两个阶段来支付，一半是在房屋征收协议生效后支付，一半…
装修公司怎么装修
向小区物业核发出入证和开工证，与业主办理相关开工手续；设计师召集施工负责人员、监理到现场进行施工交底，敲定并落实施工方案；施工材料应由业主进行验收合格之后才可进行施工；施工完成之后，由监理…
装修中途解约如何结算
装修中途解约,双方必须按照之前所签订的合同进行解约，但目前装修公司在这方面不会写这么详细，此时基本是双方协商解约，如果协商不成功，只能通过司法途径进行解约，目前单方面解除条约所赔偿的额度…
动用维修基金的流程
要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房…
公积金租房提取多久到账
只要办理好了公积金的提取手续之后，原则上会在三个工作日内把公积金打到提取人的公积金账户中，不过一般第二天公积金就会到账；也有的是会在三个工作日内把公积金划到提取人的银行结算账户中，提取…
住房公积金利息怎么算
住房公积金计算公式：应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率；活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天；住房公积金的结算年度为：当年的7月1日至第二年的6月30日，则每年的6月30…
二手房收房注意事项
1、应将水表账单结清：收房时要对水表进行抄表读数，并将水费结算清楚；2、买家需要亲自检查电表的状况，看是否有被移或者动改装；3、协助煤气过户：收房时，买家需要携带近期所缴煤气费账单，到燃气部门办…
房屋产权证办理流程有哪些
1.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；2.拿测绘图；3.准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料、以及填写好的申请表到相关部门领取文件；4.缴纳公共维修基金、契税；5.提…
房产证面积与实际不符怎么办
在买房时，若是发现产权范围和实际不相同，可按照合同约定的处理，若是低于3%，按合同价格结算，比方说实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分由业主补交购房款，而实际面积少于合同约定的面…
公共维修基金怎样才能使用
1、有标准合理的维修、改造方案；2、三分之二业主同意、确认使用公共维修基金；3、携带维修方案及业主书面同意书办理备案手续；4、房管中心审核同意后将资金划拨至专用账户；5、维修、改造完成后进…
新房办房产证流程有哪些
1、在新房交付起60日内，将办理资料送至产权登记部门;2、再去填写不动产登记申请表;3、然后到开发商处领取测图;4、再去领取相关证件，比如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等;5、到银行缴…
二手房交房合同有必要签吗
签订了二手房合同之后，在交房时还是由必要签订交房合同的。在二手房的交房合同中，需要将所交接的各项东西都备注清楚，如水电卡、钥匙、家具等，并将所结算的费用都备注在内，在后期出现纠纷时，就可以…
新房房产证办理流程是什么
首先要确定自己所购买的房子的开发商已经办理了初始登记。再到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》，填写了申请表以后还要找开发商签字盖章。然后携带身份证到开放商那里获取…
监理费取费标准是什么
按照国家监理费用取费标准或者是地方的监理取费标准计取。通常取费基数为建安造价，实行中通常以预算或施工单位的投标价作为暂定计价基数，通常合同规定，能够在施工单位完工结算后，按照结算金额调…
2018哈尔滨取暖费标准是多少
2018哈尔滨取暖费是按照使用面积收取，通常住宅取暖费每平米为40.35元 ，非住宅取暖费每平米为 44.49元，按月结算，取暖费用相对较高。供暖后室内温度至少需要在18度以上，未达到规定度数则为供暖不达…
公积金除了买房还能干什么
1、看病也能使用公积金：当患病者出现了非常重大的疾病且需要治疗的时候，就可以在医疗费用结算出来之后，申请采用公积金支付一定的比例；2、用来当低保使用：但是额度是有限的；3、继承：因为夫妻婚姻关…
按揭买房房产证在哪里
按揭买房的房产证在银行。因为按揭买房贷款首先按揭者要和所按揭的银行签订房屋抵押合同，并且办理房产抵押登记和公证，所以在按揭未还完之前房产证要抵押在银行。如按揭人提前还款，贷款结算之后…
产权证登记需要提供哪些材料
1、房屋买卖合同；2、盖章的申请表；3、签署预售合同时双方对于房子的价格结算、房子的实测面积、房号的确认书；4、房屋登记表、测绘表、两份分户平面图；5、契税完税或减凭证；6、专项维修资金专用收…
房屋拆迁补偿方式有哪些
房屋拆迁补偿的方式主要分为两种，一种是货币补偿的方式，这种补偿方式操作比较简单，并且都是一次性了断的，后续不会出现一些延长过渡期限等问题。另外一种是房屋产权调换的方式，意思就是拆迁人用自…
商品房房子面积120房产证上60合理吗
如果商品房房子面积是120平房产证上60平是不合理的。根据商品房销售管理规定，如果合同内未约定面积与产权登记面积误差的，可按照以下原则处理：1、面积误差比对值在3%以内的，据实结算房价款；2、比…
房子贷款刚买的就拆了怎么办
房子贷款刚买的就拆了，因贷款还没还清，那么有两种办法可以选择：第一种是选择回迁，也就是说您可以不断交贷款，直到拿到新房子;第二种就是，现金结算，就是将贷款剩余的补上，比如花了50万买了一套二手房，…
合租房水电费怎么算合理
1、出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量;2、出租人自用电未安装分表的按公式二计算——出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电…
如何测量房屋的实际面积
①向开发商索要详细的标准层或者自家所在楼层的平面图；②实地测量套内使用面积；③测量并计算套内建筑面积；④实际交付与合同约定面积不符，且面积误差值小于3%的,按合同规定的价格结算，大于3%的由…
商铺租赁转让合同怎么写
1、商铺租赁转让合同需写明转让门面的地理位置与转让门面的建筑面积。2、商铺租赁转让合同需写明的租金的结算与支付方式，同时的在商铺转让前，承租方需要将尚欠租金、水电费、物业管理费给结算…
小区电费收取标准有哪些
小区电费收取标准为不满一千伏电的状况下，价格是每千瓦时0.54元，10千伏及以上电价是每千瓦时0.49元，10千伏农村转供电，价格为每千瓦时0.45元，10千瓦伏农村二次结算价格为每千瓦时0.42元。…
租房到期交接注意事项有哪些
①准备电卡，房屋钥匙，房屋租赁合同等；②打扫下房间卫生，给房东留个好印象，避免房东扣留押金；③交接时，仔细查看水表、电表、燃气的底数，并出示缴纳的凭证；④按合同以及表的底数进行结算，多退少补；⑤退还…