由于各种原因，需要将自己的住房出售，而当今房价普遍偏高，并不是所有购房者都能够全额付款，因而选择向银行贷款。那么我卖房子对方贷款我怎么拿钱，以及出售二手房要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、我卖房子对方贷款我怎么拿钱
购房者支付的首付款将存在银行指定的账户，只要房子尾款没有付清，双方都没有权利支取首付款。接着，只需要买卖双方办理好过户手续之后，买房者将他项权证抵押给银行，这时银行便会将尾款一并打入卖房者的账户中。
二、出售二手房要注意什么问题
1、购买二手房之前，需要确定自己所看中的房源是否被允许出售，要知道，住房的土地性质若为划拨用地的话，是不允许上市交易的，而且公有住房在出售时，原单位是拥有优先购买权的，因而要认清，以免个人利益遭到损失。
2、与售房者交谈的过程中，最好是让售房者提供产权证及个人身份证，一来证明房子的所有权是售房者本人，二来是确定房子是否存在多名产权人，如果存在的话，需由所有的产权人一同签订售房合同。
3、售房者提供售房合同时，需要认真阅读每一项条款，确定不存在对自己不利的方面，同时看合同上备注的住房出售建筑面积是否和产权证上登记的一样。一般情况下，出售房屋的面积必须和产权证一致，其它面积是不能计算在内的。
关于我卖房子对方贷款我怎么拿钱，以及出售二手房要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?出售二手房并不能过于轻心，稍微不注意，就有可能导致个人利益的损害，尤其是房款的支付方式，一定要确认清楚。
