由于现如今各大城市都推出了限购政策，因此很多人都将目标转向与商铺，因为它既能用来开店做生意，又能用来出租赚取租金。那么，商铺房产证可以就近上学吗?买商铺需要注意哪些?下面就让我们一起来了解了解。
商铺房产证可以就近上学吗
商铺房产证是不可以就近上学的，因为商铺不属于住宅，无法用来作为居住的证明。但根据教育部门的相关规定，入学者可以凭住房租赁合同等相关证明来申请就近上学，不过每个地区的规定都会有所差异，所以申请前最好是多了解一下这方面的相关信息。
买商铺注意事项
1、购买商铺时要注意先将其产权明确清楚，可以向商铺所在区域的房产交易中心核实其权属情况，看看开发商是否已具备了相关销售证件，这样才能避免出现产权纠纷。
2、购买商铺要知道内外有别这个道理，自己要先考虑好是购买沿街的商铺还是内街的商铺。如果是买沿街商铺就需从客流量进行考察，若内街的商铺则需考察商场的管理方式。
3、购买商铺必须要考虑到其产生的利润，通常来说投资回报率在8%以上就可以考虑购买了。但是对于新开放的商铺的话，一般是需要3到5年的时间来培育。
4、购买商铺不能贪图价格的便宜，它与商品房还是有一定的区别，无论是购买需要注意的问题，还是产权方面的问题都会有所不同。因此，在购买前自己一定要多做市场调查多了解了解。
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