公摊面积是什么意思
公摊面积指的是将整栋楼的公共建筑面积平均分摊到每套商品房，包括公共门厅、过道等部分。||1-6层的公摊面积为7-12%，7-11层的公摊面积为15-20%，12-33层的公摊面积为14%-24%，别墅的公摊面积为1-8%…
商铺的物业费收取标准
1、商铺或商场：一级根据所处地段、周边环境等来决定价格。二级每平方米18元/月。三级每平方米11元/月。四级每平方米5元/月。五级每平方米2.5元/月。2、写字楼或楼：一级根据所处地段、周边环境…
写字楼和商铺的区别
写字楼和商铺的使用性质不一样，商铺是用于商品交易的场所，而写字楼是用来办公的场所，除此之外，两者的地理位置也不一样，商铺一般是沿街或是底商，而写字楼是整栋的建筑。…
公摊面积国家标准2018
对于多层套房，7层以下的公摊系数为8~12%，7层以上则主要看各个楼盘自身的状况，不同的楼盘，7层以上的公摊是存在一定差异的，比方说没有地下设备用房、底层没有商铺的情况下，公摊系数一般在10%-15%之…
商铺公摊面积国家标准 商铺公摊面积不包括哪些
1、根据国家规定，商场中的商铺公摊面积不能大于总建筑面积的百分之六十，因此业主在衡量公摊面积的时候，可以以此作为衡量标准，需要注意的是，公摊面积越小，客人的花费空间就会越小，影响客流量。2、住…
武威市区最近商铺出租
1.杨府巷东口临街一层商铺：6800 元/月，房屋面积106㎡，面宽6m，进深6m，层高4.5m，1个月起租。2. 武威市融城华府： 5666 元/月，房屋面积80㎡，面宽 4.3m，进深6m，层高3m。3、皇台一区临街商铺出租：2500 元/月，房…
商铺公摊面积的国家标准是什么
在中国，按照国家规定商场内商铺的公摊是不能够超过60%。商铺公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等。…
一二楼商铺是否算楼层
不管第一层是是住房还是商铺，都要从第一层开始算，所以一二楼商铺也算楼层。在楼层定义中，以地面层开始算起，要是地下层就不计入在内，所以地面笫一层是商铺，就要把他计入层数中。要是开发商把笫二层…
商铺每年要交税吗
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，房产税按年向个人或公司进行征收，也就是说无论是挂在个人还是公司名下，只要作为商用的房产，都要缴纳房产税，商铺属于商业经营的房产，自然每年都需…
商铺包租真的不能买吗
最好不要买,因为这种商铺的房价都会比较高，通常会比周边的房屋价格高出50%左右。另外，这种商铺都是买来做投资用的，一旦出现包租失败的情况，回报率肯定是定于周边房屋的，甚至有些商铺会无法出租，肯…
商铺物业费一般是多少
1、一般商铺物业费实行的是市场调节价格，其物业费会比较高一些，比如说底商的物业费通常会是住宅平均物业费的2-3倍左右。2、不同省市不同类型的商铺物业费用是不一样的，比如说广东将商铺分为5个…
商铺多大面积需要消防
商铺面积有大有小，通常商铺的建筑面积在300平米以上，那么便向消防部门报备，或者是商铺口最远点的地方距离最近的出口地方有超过15m的，也是需要向消防部门报备，反之，商铺面积没能达到300平方米以下…
投资商铺和住宅哪个好
手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好。原因有三：1、商铺不受政策限购的影响，而住宅投资的受限性就很大;2、商铺它是不存在折旧率的，可以说越老就越值钱;3、商铺住宅现…
购买商铺的禁忌有哪些
在购买商铺时，一定要避开不利的道路，尤其是要避开一条长路直冲店门，这种在风水上被称为穿心煞；其次要避开不祥之物，比方说类似烟囱、厕所、殡仪馆、角煞、大树、电线杆等；当然也不宜在寺庙和教堂等…
投资商铺的好处有哪些
住房通常使用五到十年后就会贬值，但商铺注重的是地段、人流量等方面，而不是新旧；住房每过两三年就要进行翻新，而商铺的装修一般交由租客负责；商铺在具有商业价值的情况下不用担心租不出去，而且不必…
商铺门口的停车位到底归谁
商铺门前的停车位属于小区规划用地，属于小区公共配套设施，不属于市政道路，但如果商铺门前的区域没有规划为小区公共用地，那停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车为进行处理；如果在规划的时候…
商铺和门面房的区别有哪些
区别一：大部分商铺是没有独立产权证的，而门面房属于个人，是有房产证的。区别二：商铺是商家进行商业经营的场所，可以在任何地方，而门面房一般是在临街的建筑中。区别三：商铺的形式较多，有门店、临时铺…
商铺一拖二是什么意思
一楼带二楼一起出售的商铺叫做一拖二商铺，但销售方式与一般商铺销售是一样的，之所以用这样的销售方式，是为了避免二楼店铺难销的局面发生。…
商铺可以贷款吗
买商铺可以用商业贷款但是不能使用公积金贷款。因为商铺不属于个人住房贷款范畴，所以住房公积金管理中心肯定不会对此类业务予以批准。…
小区车库改商铺是否合法
小区车库改商铺是不合法的，属于违规行为。因为根据我国相关法律规定，小区车库不允许私自改变结构或用途，如果设计图纸中所标明的建筑用途为车库，那么私自改成商铺的行为是绝对不允许的，如有发现将…
小区商铺物业费标准是什么
小区商铺的物业费一般分为办公楼和商场两大类。1、办公楼分为5个等级：一级是优质优价、二级是15元/平方米、三级是10元/平方米、四级是6元/平方米、五级是4元/平方米。2、商场也分为5个等级：一…
小区商铺垃圾由谁处理
小区商铺垃圾是由经营者自己来处理的，根据相关规定对于商业性铺面门前的卫生实行的是包干，也就是说商铺门前的卫生是由经营者自己来负责打扫的，而所清理的垃圾可以集中放置在垃圾回收桶中，然后再…
什么叫端头铺
端头铺就是指每一栋楼靠两边的商铺，简单说就是指靠边的商铺。端头铺的采光会比较好，会更加明亮，不过夏天的时候西晒比较严重，会更炎热。同时这种商铺的位置比较显眼，客人第一眼看到的就是这个商铺…
商铺产权能上学吗
上学是要住宅的。商铺不行，商铺房产证不是住宅，根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学，但可以提供住房租房合同等证明去办理，商铺不适用居住，所以它不是居住地的证明，子女入学看居住地，商业的…
商铺装的玻璃门多少钱
商铺装的玻璃门没有统一的价钱，具体要看安装的是什么玻璃门以及玻璃门的面积多大。一般比较厚的玻璃门价格会更高一些，如果用的是2.2毫米厚度的玻璃，加上好的五金配件，那么玻璃门价格大概是360元…
高铁站里面的商铺租金是多少
高铁站里面的商铺租金一般都比较贵，相比普通商铺贵几百到几千，当然也要看具体地点。比如：1、乐山市高铁站嘉州新天地万兴城底层商铺，面积约37.66平米，层高约4.8米，租金在2万元/月；2、茂华唐山中心21…
深圳商铺电费收取标准
在深圳商铺用电基本为1.2元左右一度，而商铺则属于商业用电范围内，根据目前国家的相关规定，作用为商业用途的用电是普通具体用电价格的2倍，但深圳各区的收费又有所不同，最低的区域商业用电费用为1.…
商铺拆迁补偿标准有哪些
商铺拆迁补偿标准：1、商铺拆迁需补偿搬迁之前的费用以及搬迁过程中所产生的费用，例如停工费用、包装费用以及解聘员工等费用。2、商铺拆迁需按照拆迁政策来给予其奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励…
商铺出租信息怎么编辑
1、将商铺的具体位置写清楚，尤其是周边环境的优势，如人流量大、地理位置好；2、商铺出租的信息要写全，将店铺所具备的优势都展示出来，如水电暖设备齐全；3、将商铺的面积大小写清楚，并备注清楚是属于…
上海商铺出租信息怎么写
上海商铺出租信息的书写方法有：1、首先，无论你出于哪种原因无法继续经营商铺，都不得在出租信息中提及负能量的词语，如亏本、经营不当等；2、商铺转让信息中要写明商铺位于上海哪个地段、周围环境及…