现在小区都会分为很多个单位，为保障业主的人身及财产安全，会在该单元的底层安装铁门，只有本单元的业主才有钥匙打开，但在使用过程中，可能因为使用不当或其他原因，导致铁门损坏，对业主来说，是很危险的。那么，铁单元门变形了怎么修复？哪些情况可以使用公共维修基金？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、铁单元门变形了怎么修复
铁单元门变形后，要找专业的维修工来处理，但很难能够修复到原状，所以一般会建议直接更换新的门，如果业主在购房时，有缴交公共维修基金，可以申请这部分费用来更换，但如果没有公共维修基金，或者不满足使用条件，就需要该单元全体业主共同承担。
二、哪些情况可以使用公共维修基金
1、小区内公共设施、设备损坏时，可以由全体业主进行投票，如果有三分之二以上的业主同意使用维修基金，那物业公司或业主委员会就会按照比例分摊费用，但据齐家网专家介绍，公共维修基金必须在过保修期后才能使用。
2、按照法律规定，公共维修基金只能用于小区内公共设施的维修、更换、保养等事宜，在没有这些情况发生时，管理部门可以用维修基金购买国债，或者其他国家规定的基金，所得盈利将会纳入维修基金中，禁止他人挪用。
3、在物业合同没有特殊规定的情况下，物业服务公司可以在公共维修基金中暂借一个月的备用金费用，或者在住房需要大修时，可以提前预支工程预付款，但要注意，该款项不得高于总工程款的30%。
编辑总结：以上关于铁单元门变形了怎么修复，以及哪些情况可以使用公共维修基金就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
