为什么买楼不买中间户
因为中间户没有南北通透，南北不通透户型，空间不能流通，所以空气质量就会比较差，并且只有南面一侧有采光，所以通风和采光问题，很难达到人的要求；中间户噪音大，许多套房的电梯几乎都是安装在单元中间，楼…
无房产证租赁注意事项
1、注意房东的购房合同与房东身份证的名字是否一致。2、注意物业费缴款票据、大修基金票据的姓名是否与房子业主一致。3、注意购房合同上的楼号、单元以及小区名称与您看的房子是否一致。4、…
塔楼和板楼的区别
塔楼的户型比较高、比较宽，板楼的户型比较矮、比较长。塔楼是由多套住房单元组成的高层住宅，主要以电梯、楼梯为布局的核心，每层楼的四面都可以直接进入户内；板楼是由多个住宅单元组成的，每个单元…
如何验收新房
新房的验收讲究由外向内的原则，首先先从房屋的外观开始，主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道；再进行房屋内部的验收，其中包括：入户门、门、窗、墙面、地面、墙砖、地砖…
高层楼房电梯费怎么收
高层房屋的电梯费用是按单元、楼层等来计算的，住在一层的业主是不用缴纳电梯费的，因为电梯费一般是从建筑第二层开始起价。其中楼层越高的住户所要交的电梯费用就越高，国家规定的收费标准是产权…
武汉加装电梯政策最新
武汉加装电梯，是需要申请。小区的业主要是有意愿加装电梯，就先去街道、社区登记申请;要以房子的单元为单位，本单元的房屋要占建筑物总面积的三分之二以上，还要就是总人数三分之二以上的业主同意…
小区门铃坏了怎么办
法律规定业主对小区内的住宅、经营性用房等专有部分有享有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而单元楼的公共区域和公共设施设备都是属于该单元楼的全体业主。因此假如…
高层住宅电梯费
高层住宅电梯费是按照单元、楼层户数这些来计算的。一般来说对一层的业主是不会收取这个电梯费用，而且它的费用也是从二层才开始起价，相对来说它的楼层越高收取的费用就越高一些。至于它的具体…
公寓有房产证吗
公寓也是有房产证的，只是产权有所区别而已，房屋用途为商业性质，年限为40年。公寓的特殊性按照单元式房型进行设计建造或者公寓，是商业性质，不属于住宅类型，规定不得分套销售。普通住宅用于自住，也可…
紫金九号楼盘详情
大名城紫金九号的具体位置是在上海浦东唐镇版块。据了解，紫金九号一共有十四幢楼，二十八个单元，十六层。它是由中森建筑负责建筑计划；HWCD公司负责室内空间设计；中房集团钦定印派森负责景观设计；英…
阳光100六期63栋二单元1501是多少平方江夏
阳光100大湖第位于武汉市江夏区藏龙岛杨桥湖大道2号，并且是在华中农业大学楚天学院和湖北美院之间。阳光100六期63栋二单元1501大约是100平方米左右，它的卧室都带有飘窗或者阳台，采光非常好。客…
不动产单元号是什么
不动产单元号是该不动产在登记时的证明代码，不仅可以代表该房产，还能确保其唯一性，是该房产在城建局的查询代码，也是与其它房产区分的编号。不动产单元号是四段数字的组合，第一段为行政区划、第二…
双拼别墅是什么意思
双拼别墅指的是两个独立单元的别墅拼接在一起，因为国家不允许开发独立的别墅，开发商为了规避这种政策就设计了介于联排别墅与独栋别墅之间的双拼别墅产品，双拼别墅在交房的时候是可以通过打通墙…
小区垃圾桶的摆放规定
小区垃圾桶的摆放并没有明文规定，因为每个小区格局都是不同的，而垃圾桶的摆放一般都是由小区物业管理处来设置的。基本上每栋单元楼都要设置一处垃圾桶，最好是间隔10米左右的距离来摆放，这样既能…
板楼是什么意思
板楼是对于建筑结构的构筑物的一种称呼，就是指东西长，南北短的楼型。这种建筑的楼层一般是不会超过十二层，类型可分为两种：一种是长走廊形式的，每一户都靠着长走廊连在一起；另一种则是单元式拼接，就…
小区公摊电费怎么算
小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小…
商品房与住宅房的区别
商品房和住宅房区别并不是很大，两者之间还有交集之处，比如：用来居住的商品房和住宅房没有很大的区别，有些集资建造的单元房就是属于商品房，但是不能在市场上进行交易，因此，商品房和住宅房之间有着互…
住宅户型都有哪些?户型分类详解
住宅户型按楼梯高度可分为：低层、多层、中高层、高层、小高层、超高层。住宅户型按房型可分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。住宅户型…
北京二套房首付比例
以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，但有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，在北京购买二套普通住房的首付比例不低于60%，购买二套非普通住房的首付比例不低…
产权证和房产证的区别有哪些
名称不同，前者为不动产权证，后者为房屋所有权证。内容不同，前者在后者内容的基础上，增加了使用期限、镭射防伪标签和不动产单元号等等。印章不同，前者印章为“XX县国土资源局不动产登记专用章”。…
河南加装电梯政策最新
1、若是楼房要加装电梯，必须要符合正在使用、拥有合法产权证明、以及没有任何改造计划;2、本单元必须要有2/3以上的住户同意，就可以在本单元加装电梯;3、加装电梯所需要的费用，需要由本单元的住…
集成房屋每平米多少钱
集成房屋是由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成，每个系统由多个单元模块组成，单元模块通常在工厂制造完成，然后在通过现场拼装建成，根据所选用的材料的不同，集成房屋在价格上…
房屋所有权证和不动产权证的区别有哪些
不动产权证是房产证和土地使用权证书合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证登记的内容会更加详细。房屋所有权证内容仅有：房屋所有权人、权属共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规…
什么是叠加别墅
叠加式别墅是一种建筑分类，就像复式楼一样，是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般有4至7层，是由每个单元二层至三层的别墅户型上下叠加而成的，与联排…
双拼别墅和联排别墅有什么区别
双拼别墅其实就是独栋别墅与联排别墅之间的中间种类，它是由两个单元的别墅拼联之后组成的独栋别墅。而联排别墅能看见天和地，并且每户都有单独的院子，一般带有一个或者两个车位，同时也有地下室。…
别墅的种类都有哪些
1、独栋别墅：也就是指单独一栋的别墅，前后左右都属于独立的空间，私密性强，市场价格高；2、双拼别墅：它是由两个单元别墅拼联组成的独栋别墅，基本是三面采光，观景效果好；3、联排别墅：有天有地，有属于自己…
房子落宗是什么意思
房子落宗就是落实土地宗地的意思。土地使用者使用范围内的地块，以一宗地为一个权属单位为准，土地使用者同时使用几个地块时，每一地块分别是一宗，宗地是土地证的基本单元。…
物业管理包含哪些内容
1、基本要求：包括小区内基本管理与服务；2、房屋管理：包括巡查房屋公共部位，如：单元门、楼道、门窗玻璃等；3、公共设施维修养护：包括健身设施、休闲桌椅、路灯；4、协助维护公共秩序：门岗、巡逻岗、车辆…
毛坯房收楼注意事项有哪些
1、先看外面瓷砖和涂料、单元门以及楼道的完整性；2、再来就是看室内注意点：a、看门窗是否平整。b、房顶的高度是否倾斜c、墙面是否会中空。d、墙砖和地砖是否会出现很大的不平。e、卫生间的防…
防盗门维修找谁
通常防盗门坏了，若在保修期内，厂家是负责免费维修的，但若过了保修期，用户是需要自行维修。当然如果是单元楼防盗门坏了，且合同约定由物业公司进行后期维修的话，则由物业公司负责。…