现如今市场上的房屋类型越来越多，有些类型的房屋在性质上会比较特殊，并且还不在限购范围内，例如公寓房。所以，很多人会选择在地段较好的区域购买。那么，公寓变成办公怎么处理呢?买公寓房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
公寓变成办公怎么处理
可以按照合同中的约定来处理，先找开发商协商解决，若协商无果的话，那么可以直接起诉对方。因为按照我们相关规定，房屋必须严格按照规划建设来销售，不能私自改变其用途。若有出现此情况，则需承担相应的民事责任。
买公寓房注意事项
1、注意房屋产权
购买公寓房的时候，首先需注意其产权上的问题，看看它是什么性质的房屋。因为商业房屋与住宅房屋，在性质上存在很大区别，它关系到房屋使用权以及土地使用权。选购时可以通过看楼盘土地用途，来了解它到底是属于商业性质，还是住宅性质。
2、明确购买目的
购买公寓房之前，最好现将自己的购买目标明确清楚。若是用来投资的，那么建议选择商业性质的，但需注意周边配套设施的完善度。但如果是自己居住的话，最好选择住宅性质的，使用起来会更加便利，因为商业性质的公寓，很多地方都无法满足基本的生活需求。
3、注意小区周边环境与配套
购买公寓房无论是用来做什么，都必须注意它周边的环境，还有生活配套设施是否完善。看看此公寓能否满足生活上的需求，出行是否便利等等。
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