楼体外墙维修谁承担

很多人在居住房屋的时候会出现楼体外墙脱落这个问题，这种问题相对而言是比较严重了，如果是在商品房的话，要及时联系物业进行维修。今天小编就来跟大家说一说楼体外墙维修谁承担，希望可以给大家带来帮助，大家一起来了解一下吧。

1、楼体外墙出现问题，应该由建设单位负责，保修期之后由业主负责，但是根据相关的规定，在正常使用的情况下，房屋的保修期内维修费用以及房屋建筑质量有缺陷或造成业主的损害，可以向建筑单位提出赔偿，一般维修期限是5年。

2、楼体外墙属于公共面积，如果楼体外墙出现了质量问题，可以将这个责任归于建设单位，也就是开发商那边，一般情况下保修期是5年，在5年之内我们可以让其整改并且提出赔偿，过了5年之后我们也可以动用业主的维修基金进行维修。

二、楼体外墙维修的注意事项有哪些

1、如果楼体的外墙需要维修的话，一定要注意安全问题，需要在维修的那一栋楼下放警示牌告知业主此处正在维修，需要远离维修的地方，防止意外发生。

2、如果出现楼体外墙维修的话，一定要选择合格的施工团队，如果施工团队选错了，后期还会出现同等的质量问题。楼体外墙维修本身就是当时外墙的质量出现了偏差，如果再选择不靠谱的施工团队，后期遇到这种问题还需要进行维修，这样非常的损耗资金。