我们在购买房子的时候，只要稍微细心点就能发现地产商给我们签订的是预售合同，并非购房合同。因为房子还在建，他们只有预售权，所以签订预售合同。那么预售合同是正规合同吗？签预售合同有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
预售合同是正规合同吗
是正规合同，它一样受法律保护。它是合法的交易合同，主要针对预备销售的商品，通常是由房子所在地的房管部门进行统一的监制。当购房的人和地产商签订该合同后，会交给房管部门进行备案和存档，以此作为政府的监督使用。
签预售合同有哪些注意事项
1、使用规范的合同文本
很多地产公司在签约前会要求买房的人签订订购书，并缴纳定金。其实这不属于必经的程序，能避免就尽量避免，以免陷入定金纠纷中。小编建议决定购买的话直接跟地产商签订预售合同即可，这样就能掌握一定的主动权。此外，合同的文本注意要规范。
2、查验有关证明文件
假如选择的是期房，那需要检查地产商有没有具备相应的证明文件，还要核对他们的相关资质，检查营业执照上的单位名称和地址等是否吻合。还要注意面积的约定，交房的时候一般面积会有些误差，通常是采取多退少补的方式，按照实际面积约定的话容易产生纠纷。
3、买期房要注意建筑面积的约定
假如没有约定的话，那超出的面积部门，买房的人可以拒绝支付差价。若是面积达不到合同中约定的话，地产商应退还差价。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的预售合同是正规合同吗以及签预售合同有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
