现如今房地产行业的发展速度非常快，而购房的人也变得越来越多。对于开发商来说，他们基本上都会在购房者们看到心仪房子之后，让其先支付一部分购房定金。但对于这种定金，有些人在支付完之后，突然不想要了，就想要将定金要回来。那么，买房定金怎么退呢?买房交定金要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
买房定金怎么退
正常情况下购房定金是不能退的，因为它是履行房屋买卖合同的一种担保行为，只要开发商不存在违约行为，就有权不退还。但如果开发商有存在一些违约行为，例如没有取得房屋预售许可证等，购房者便可要求其将定金退还。
买房交定金注意事项
1、搞清楚定金的含义
大部分购房者对定金的含义都不是非常了解，容易将它与订金给混淆。实际上它们之间是存在着很大差异的，对于定金来说，它具有一定的法律效应，在购房合同中起到的是担保履行的作用，而对订金来说，它是没有任何法律效应的，更不具备担保的作用。所以，在交付定金之前，一定要先弄清它的含义在交，以免自己后悔。
2、查看开发商相关证件
由于定金交付之后比较难退还，所以在交付前，必须确认开发商各个证件都是齐全的。我们可以查看它的五证是否齐全，其中预售许可证是最关键的证件，如果开发商无此证件，那么这样的房屋最好不要购买。
3、注意定金协议
购房者在交付定金的时候，还需注意所签的定金协议，绝对不能以口头的形式来承诺，必须以纸质凭证为准。
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