二手房买卖流程及注意事项
买卖流程：1、看房；2、查档；3、签合同；4、卖家到公证处进行公证并委托担保公司处理相关事宜；5、资金监管及贷款申请；6、赎楼；7、过户。注意事项：确认房屋的证件是否齐全;买方应该和所有的共有人一起签…
房产抵押贷款方法
有两种抵押方式：押给担保公司，当天放款，按月计算利息，适合短期周转，贷款流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。抵押给银行贷款，1个月内放款，利息低，贷款期限最长为10年，贷款流程：评估—银行面签—银行审核…
日本租房注意事项
在日本租房的时候，不得擅自和亲戚、朋友同住，或把房子转借给他人；不得擅自对房屋进行改建；租房时需要找到连带保人，并且你找的连带保人一定要了解你；连带保证人需在租房合同上盖实印进行担保。…
期房开发商跑了怎么办
确定房屋合同是否成立，如果具备交房条件，并且已经完工和交完房，那么合同就成立了，如果没有交房，那么合同就不成立；我国人民法院有明确的相关规定，如果房子买卖合同无效或已解除，那么房子担保贷款合同…
房贷快一年还没下来
先到贷款银行询问办理该项业务的工作人员，了解自己贷款下不来的原因，如因自己的信用等问题，可减少贷款申请金额，重新准备资料再次向银行申请，或换个银行贷款；如急需用钱买房，可找担保公司，不过费用比…
购房征信要求
购房征信要求是借款人不能在两年内连续三个月或者累计六次超过时间才还款。不能有呆账，不能频繁查询征信报告，不能欠缴水电气费，不能欠缴保险费用，不允许存在担保连责，“睡眠”卡要及时处理，利率上…
中国人可以在日本买房吗
中国人是可以在日本买房子的。如果想要在日本买房，可通过一下三种途径：1.结婚并同居三年以上，就可以在日本购买房产。2.加入日本的国籍，即可在日本买房。3.找一位日本人作购房的担保，但房产证上写…
按揭房子首付付了贷款办不下来怎么办
1、补救贷款：如果贷款办不下来是自己的信用、流水等问题，那么就要进行补救贷款，增加首付款金额，减少贷款金额。2、换家银行：贷款迟迟下不来，那就只能换家银行。3、找担保公司：实在不行就找担保公司，…
怎么合法买农村房子
买农村合法的房子，我们要先向村民委员会以书面的形式，征求同意。要是房子是属于共有的，那么还必须征求共有人的同意;卖方要提交户口本、身份证以及土地证、房产证等相关的材料原件;要到产权登记…
装璜贷款怎么办
1、住房公积金装潢贷款，这种方式的贷款利率很低，而且不用抵押担保；2、信用卡分期，必须选择跟银行有合作关系的装修公司，在毛坯房的时候开始申请；3、抵押贷款需要用房产或者汽车做抵押，手续费便宜，贷…
公积金贷款买房流程有哪些
1、住房公积金事务管理中心对申请人提交的材料进行初审；2、公积金申请人到指定的专业评估机构办理房产评估手续；3、住房公积金事务管理中心进行贷款审核；4、公积金申请人选择合适的担保方式来办…
二套房公积金贷款
买第二套住宅房可以继续申请二套房公积金贷款，但是停止对第三套以及以上的住房发放公积金贷款。银行不仅认房还认贷，而公积金是只认房不认贷。公积金是采用抵押担保的方式，申请公积金人应该要把…
公积金买房流程
1、住房资金管理中心对申请人所提交材料进行初审，合格后出具评估通知单;2、携带评估通知单到评估机构对购买房屋的价值进行评估;3、申请人带好评估报告与相关资料再去住房资金管理中心进行审…
长期不办房产证会怎样
若是不办理房产证，说明房屋买卖并没有完全，也就是说该套房屋处于一个不明确的状态，你也无法证明你是该房屋的拥有权人，无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，同时也无法赠与、继承该房屋，并且若…
没工作可以按揭买房吗
1.担保贷款：没有工作的人可以找一个具有担保资格与担保能力的人作为自己的担保人，担保贷款是需要借款人或者第三方提供合法担保发放的贷款。2.实物抵押贷：如果自己没有工作但是手上持有国债券、…
买房定金和订金的区别
“定金”与“订金”这两个虽然看起就只有一个字之差，但法律含义却截然不同。“定金”可以说在法律上是可以形成担保;而“订金”这种在法律上没有规定。1、定金：《合同法》规定，可以作为一种债权…
买房商业贷款条件
1.申请贷款人必须具有合法的居留身份；2.申请贷款人的年龄必须在18-65岁的正常人；3.申请贷款人必须具有稳定的收入和固定的职业；4.申请贷款人必须具备按期偿还贷款本息的能力；5.申请人必须具有银…
回迁房能贷款吗
回迁房可以贷款，不管农村还是城市拆迁的回迁房都可以贷款，贷款的流程和所需材料要根据当地政策来判断。贷款时间也是比较短的，无论在哪家银行贷款利息相对会少一些，还要了解可以为你所在小区贷款…
公积金如何贷款买房
1、初审：资料通过初审后，会给到《抵押物审核评估通知单》。2、评估：去规定的评估机构，对房子进行评估。3、审核：申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料，进行贷款审核。4、办理担保手续：按照选择…
房屋抵押银行贷款流程
1.双方签订购房合同，确定首付款、贷款和尾款金额；2.买方向银行提出贷款申请；3.银行对进行调查、审批；4.买方与银行签订借款及担保合同；5.卖方将房屋产权过户给买方，收取首付款；6.买方和银行办理房产…
买房贷款怎样还款划算
买房贷款怎样还款划算方式有：1、转按揭，是指找担保公司进行抵押担保，选择最优惠的银行进行贷款；2、按月调息，在每月还完本金时减少相应的利率，还款逐月减少；3、公积金冲还贷款，公积金有一定累计的时…
有房贷还能贷款吗
有房贷的可以继续贷款。借款人可以找担保公司帮忙垫资还清房贷，然后用房屋作为抵押重新申请贷款，也可以直接申请信用贷款，不过额度比较低。不过再次贷款后每月的还款压力比较大，借款人一定要根据…
房贷利息多少
目前银行房贷基准年利息：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率这个也是要结合您…
定金与订金哪个能退
订金是可以退的。定金是属于一方支付给另外一方作为债权的担保，支付方违约是无法要回定金，而收定金一方违约，需要支付双倍定金。订金则是单方面的行为，不具备有担保的性质，订金只被看作是预付款，因…
商贷转公积金好转吗
其实商业贷款转换成公积金贷款是非常困难的，其主要原因是：a、贷款额度不同，一般公积金贷款的额度不但有一定的限制，而且审核的标准也会更加严格一些；b、二者的担保方式不同；c、贷款利率不同，公积金…
公积金怎么样贷款
1.准备贷款所需的申请材料到公积金管理中心申请公积金贷款；2.住房公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行初步审核；3.担保中心对申请人进行审核；4.担保中心审核通过之后，个人贷款资料将重新送…
用身份证贷款怎么贷
用身份证小额贷款分两种：1、身份证小额贷款无需任何抵押，只需要凭借身份证、工作证明、收入证明等就可以。2、担保贷款需要担保人有稳定收入，符合条件自愿担保，直接去小贷公司或银行提交申请。…
新房公积金贷款流程有哪些
1、公积金贷款申请人到当地的公积金管理部门提交申请材料；2、公积金管理部门对材料进行初审，通过后将个贷资料转交到担保中心；3、担保中心对个贷资料进行审核；4、通过担保中心的审核后，申请人需缴…
2018年申请房贷需要什么条件
1.在贷款银行所在地有固定住所或有效居住证明；2.具备完全民事行为能力的我国公民；3.有正当职业和稳定收入，具有按期还贷能力；4.具有良好的信用记录和还款意愿；5.能提供银行认可的担保；6.有明确的贷…
集体土地可以贷款吗
一般情况下，集体土地是难以向贷款银行办理到贷款的，只可以向当地的担保公司进行贷款。因为银行需要贷款人提供房产证和土地使用证两个证件才可以贷款。而担保公司是根据贷款人的信用情况、经济…