如果想要收回出租的房子，那么都是需要进行验收的，只有验收没有问题的情况下才可以将押金退还给租客，这样是比较保险的。
一、收回出租房验收的注意事项
在收回出租房的时候，需要验收的方面还是比较多的，而且也需要注意一些事项。
1、在检查房屋的时候，需要检查一下房屋是否是完好无缺的，房间里面的设备是否出现损坏，并且是否已经拆掉了需要拆除的装修，水电费用是否已经结清，房子是否进行了非法转租，房屋是否已经打扫干净。
2、如果在检查的过程当中发现的房屋存在着一定程度的损坏，那么需要结合具体的情况来核实损耗的程度以及损失，并且提出合理的赔偿要求，这些都可以通过租房合同来维护自身的合法权益。
3、在出租出租房的期间，作为租客是需要缴纳物业费用的，你需要索取一下向物业公司缴纳的物业费用所取得的发票或者是收据。
如果在验收的过程当中不存在任何的问题，那么就代表验收合格，并且可以将押金退还给租客。
二、房租到期之后应该如何处理
1、房租到期之后，如果还想要继续续租，那么需要重新签订房屋的租赁合同，表示之前的租赁合同已经终止了，并且要重新签订新的租赁合同，而且如果想要继续续租，最好是在租赁期结束的前三个月之内提出，在经过出租人同意的情况下，才可以重新的签订租赁合同。
2、房屋到期之后如果不想要继续去租，那么是可以终止租赁合同的，而且没有重新签订租赁合同的情况下，作为出租人是有权利将房屋收回的，而且可需要在规定的时间以内将所有的东西都撤离房屋。
三、租房的注意事项
1、在租房的时候，需要确认一下房子的出租人是否和房本上是同一个人，避免出现二房东的情况，到时候很有可能会出现一些不必要的纠纷。
2、在租房的时候，需要到实地看房，查看一下房子的质量，以及家里摆放的家具电器产品是否有一些问题。
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