土地和房产要及时办理产权证，避免损失和纠纷。那么办理产权证有哪些注意事项？产权面积是什么？小编通过下文内容做些相关介绍。
产权面积
产权面积指登记在产权证上的业主依法拥有的房产面积。如果房产证还没办下来，一般以实际测绘的面积为产权面积。面积误差比例低于3%的，业主可按实际面积缴房款；误差比例大于3%的，业主有权退房。
产权证办理的基本程序
1、交易双方到产权登记部门，申请登记并交齐相关资料。需要准备的资料简要举例如下：
商品房：身份证、登记申请表、交易合同、平面图、付款发票等等。
安置房：身份证、产权交换证明、登记申请表、补偿结算单、付款发票等等。
单位新建房：营业执照、登记申请表、征地批文、建设许可证、竣工平面图、竣工验收报告、平面图等等。
个人新建房：身份证、许可证、登记申请装、防火审核意见书等等。
2、资料交齐后，产权登记部门应回予收据，并注明领证日期，一般90天内可以领证。如果审核发现资料不全等情况，应及时联系申请人并顺延办理。
办理产权证注意事项
1、卖方双证必须齐全，交易合同需所有产权共有人签字，不得代签或漏签。
2、应明确产权交易的全部明细费用，并体现在合同内，避免后续增项。
3、选择合法规范的监管方，确保资金和房产的顺利交付。
4、买方应认真核实该房产是不是处于抵押状态，确保权益、交易和入住节点，也避免拖长贷款带来的麻烦。
5、交易前买方应确定购买条件和所需费用，做好充分准备，避免交易和贷款麻烦或损失。
6、房产交付时要确定与之相关的税费已结清，房产质量也应再次仔细验收，避免后期纠纷和损失。
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