套内面积怎么算包括墙体吗

我们都知道在购买房屋时都会涉及到关于面积的问题。那么套内面积怎么算包括墙体吗？接下来我们跟着小编一起来了解吧。

一、套内面积怎么算包括墙体吗

1、它是根据水平投影面积将墙计算到集合的内部区域，墙面包含外墙，公共墙也是按套房面积进行计算。2、带有通风管道或烟囱，这些都不包含到套房的建筑面积当中。3、若是墙体面积要和他人共用的也就只能为一半。

二、第一次买房要注意什么

1、房屋质量

目前的房价来看，购买住宅并不容易，购买者在买房时一定要注意质量问题。若自己花了一大笔钱买了带有质量问题的住宅，自然会担心。因此买房者要注意开发商五证是否齐全，开发商声誉和后期物业服务等。

2、地段

地段对房子的配套很重要，好的地段价格自然会高，若你注重来往的时间成本，交通便利的地方对你来说是一个很好的地区。若你喜欢离学校近的话，那在学校周边的地段算是一个好的地段。

3、配套

有些朋友不应将城市功能区作为组合的一个标准性，更要重视在生活组合完善的基础上，必须要多考虑自己的经济实力。比方说常见的城市功能区都有商务区，政治区和经济区等，但商务区不适合普通购房者，主要是因生活成本会太高，导致普通购买者在经济压力上会非常大，所以在购买房子之前一定先要去衡量自己的经济再来判断地段。