三十万的房子首付要多少
要是购买的是第一套房子的话，缴纳的首付可以为20%，房主购买的是二手房，那么首付是30%，会高一些;第二套房，银行会规定首付最低也要支付50%;第三套房，银行会根据当前的房价情况，可以选择不批准贷款，会…
上海房子首付
1、在上海购买首套房子，并且房子的面积在90㎡以下，首付为房款的20%;2、如果是在上海购买第二套房子，那么房子的首付为房款的60%;3、如果是购买第三套房子，银行可以视当时的房价局势，决定是否准予…
120万的房子能贷款多少
如果你购买的是新房，并且是第一次买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万。由此可见，120万的房子最多能够贷款84万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变…
使用权的房子有风险吗
购买使用权的房子是存在一定风险的，因为目前使用权的房子是无法转变为产权房的，并且购买使用权房子还无法解决人们的户口问题，要知道户口的所在地是孩子上哪所学校的关键，从银行的角度来说，使用权…
装修房子可以贷款吗
装修房子是可以贷款的，但贷款额度不能超过装修合同价值总额的80%，贷款期限最长不能超过5年。同时还需备以下条件：1.具有城镇常住户口或是有效的居留身份；2.具有房屋产权证明，如果是单位的房子必须…
购房贷款好贷吗
购房贷款是好贷的，但申请人必须信用良好，过去没有不良记录，其次还需具有偿还能力。如果是一手房贷款，需要用刚买的房产作抵押，办理手续时需要带身份证明、户口本、买卖合同、土地证等。二手房贷款…
公寓与商品房区别
公寓与商品房区别主要分为三点：1、首付、利率、贷款年限不同，公寓是商业性质，首套首付款50％；商品房住宅性质，首套首付款30％。贷款和利率也有所不同。2、产权年限不同，公寓产权50年；商品房产权70年。3…
买公寓的利弊
买公寓的缺点：产权年限为40年；水电价格翻倍；没有煤气；不可以落户口；建筑结构一般为环形塔楼不宜居住；首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年；不能作为学区房。||买公寓的优点：可以用于注册公司；…
买房子贷款贷不下来怎么办
首先看合同约定是怎么写的，如果上面有写明，代不下来款双方免责，那么解除合同就行。如果合同没有双方免责约定，便属于买房违约，应该按照合同进行赔偿。如果购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违…
在按揭的房子能贷款吗
正在按揭的房子是可以二次贷款的，因为房产抵押贷款的房子归属于你，而且在你把房子的贷款还上之后，意味着你已经拿到房产的物权，就可以进行二次贷款了。不过现在有些银行规定，住户需按时足额还贷达…
买二手房都有哪些费用
买二手房的费用有：1、房屋价款，是买房中最大最明显的一项费用。2、交易税费，确定购房之后很多税费都是需要提前计算的。3、贷款本金和利息，这个是每个月都需要支付的本息，也就是月供。4、中介费，这…
购买商铺可以贷款吗
购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策，若是房子是用于商业行为的，那么在贷款时，最高只能贷款5成，意味着要支付5成的首付，期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元，那么去银行贷款只能贷50万…
购房的首付能贷款吗
购房的首付是不能贷款的。首付指的是购房时首期付款，购房时不可以完全贷款。要先付一部分，剩下的再从银行贷款。目前的条件是支付房款的百分之三十。买房者必须支付一部分首付，就是提前由个人缴…
首套房子首付多少
1、新房首付比例按照首套房最低首付款按照比例为35%来收取，限购城市最低首付比例大多数为30%;比如说对于一些不限购城市，最低首付比例按照20%~25%来收取。2、二手房首付比例按照评估价也是成交…
分期房怎么卖
1.用买方的首付款缴清剩余贷款：用卖方的首付将欠银行的贷款一次付清，然后将房产抵押登记撤销，在进行下一步交易。2.转按揭：经过银行同意之后，原房主剩下未偿还的贷款，让买房人继续向银行还款。3.再…
买房注意事项及流程
1、买房注意事项：注意房子的“五证二书”、注意房子的朝向，坐北朝南最佳、注意房子的楼层，要尽量避开顶层和一、二层、注意房子的隔音情况以及注意小区的车位数量。2、买房的流程：看房选购、认购…
司法拍卖的房子能贷款吗
1、司法拍卖的房子不能办理按揭贷款，需要在7天以内把全款转入法院账户，全额付款后不需要贷款了;2、如果有贷款需求，那么购房者可以在办理好房产证以后，用房产证作为抵押，跟银行申请贷款，银行审批通…
集体房产证坏处和好处
1.好处：拥有集体房产证的房子可以实现个人买卖，并且这类房子的价格更便宜。2.坏处：因为这样的房子建立在集体土地上，所以不能够使用房屋的土地使用证，同时也不属于私产的类型，因此无法实现合法的上…
不通过中介买二手房流程有哪些
1、购房者通过网络途径找房源；2、买、卖双方沟通好价格及其它事项后，签订合同；3、买房需办理贷款，则需买、卖双方共同前往银行提供资料；4、买、卖双方携带所需合同，前往房管局进行过户；5、卖方结清…
买房为什么要先定存
如果银行要求购房者先定存再办理贷款相关手续，主要原因是购房者提交的收入证明不足，需要利用存款来证明自己是否具备还款的能力。如果购房者提交的收入证明没有出现任何问题，银行要购房者先定存…
北京朝阳区有哪些小区
北京朝阳区小区有百环家园、泛海国际居住区、润枫水尚、棕榈泉、现代城、兴隆家园、朝阳雅筑、炫特嘉园、国美第一城、南沙滩小区、时代国际等，这些都是属于北京朝阳区的小区。如果是想在朝阳…
二手房解压后多久过户
在交易的房产结清了抵押贷款以后，工作人员会在三个工作日之内开出贷款结清手续，凭借办理完的这个手续凭据，房产交易的双方就能到房产所在地的房屋管理局办理房产解压手续了，以此同时过户手续也能…
网签后多久必须过户
网签后的房子没有限定什么时间过户，但是时间久了会失效，失效则要重新办理。房屋是全额付款的话，那么网签后就可以缴税过户。如果是贷款，首先需要等到银行批准贷款后才能过户。其中商业贷款网签以…
北京317新政内容原文
居民在北京已有一套房的、和在北京拥有商业房贷款记录的、以及有公积金房贷记录的，购买房屋需要支付首付的60%，购买非普通房屋需要支付的首付比例为80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷…
房龄多少年不能贷款
二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况…
期房什么时候开始还贷
一般是在银行放款之后的次月开始向银行还房屋贷款;期房交房时间比较难确定，有关规定开发商取得预售证后，才能办理按揭;多层住宅封底时才能申请办理预售证，高层建筑达到三分之二可以申请办理预售…
房子抵押贷款能贷几年
房子抵押贷款的期限是按照房子的新旧来决定的，新房抵押贷款的期限最长不的超过30年。如果是二手房抵押贷款，那么贷款的期限则不能超过20年。另外，在选择房子贷款的期限时，应该需要根据个人的实际…
贷款的房子能抵押吗
按照常规的程序和条件，目前居于按揭中的房子在理论上是不可以申请抵押贷款的，而且当前很多银行的规定都不接受个人办理房屋的二次抵押业务。当然如果你执意要贷款的话，就要先向自己的亲戚朋友借…
按揭房怎么过户
1、房屋买卖双方签订贷款合同，并确定还款房与房屋过户税收缴纳方;2、按揭房买卖双方到银行办理贷款手续;3、银行在贷款审核后，办理卖方的结清贷款手续;4、贷款结清后，注销原房主的他项权证;5、…
租房贷款是什么意思
租房贷款是指一次性为租房者支付数年不等的租金，然后租房者以月供还款的方式进行偿还；目前租房贷款的利率是一年期限4.35%，一年以上五年以下4.75%，五年以上基准利率是4.9%，租房贷款目前支持最高一…