买房全款好还是贷款好
实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的…
房子加老婆名字要钱吗
在有房无贷的情况下，房产证上加老婆名字所需费用:明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，共计110元，在有房有贷的情况下，除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的，还要额外支付100元，…
买商铺注意事项
建议选择居民聚集、人口集中的地区；不要去选择交通受管制的街道，商铺门前有停放车辆的位置；考虑贷款与其他税费方面；政府的规划方向；利润率等。…
通过中介卖房子的流程
选择正规专业的中介机构→中介机构工作人员上门看房→和中介机构签订房产交易委托合同→配合中介机构陪同买家看房→和买家签订房屋买卖合同→接收交易的房款→办理房屋产权过户手续→和买房…
首套住房首付多少
首套房首付一般最低为百分之三十，贷款是百分之七十，如果不能被认定为优质客户，并且购买的是非普通住房，也就是国家规定为143平米以上的大户型，那么首付将有可能被加至百分之四十。首付款的计算公…
房子按揭利息怎么算
按照本额等金还款方式计算：每个月应还的本金为=本金/月数，月利息=剩余本金*月利率。按照本额等息还款方式计算：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，本月还款利息=剩余本金*月…
购买二手房该如何贷款
买卖双方的夫妻双方携带身份证、 户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票、购房发票到银行办理贷款，贷款受理后 买方将首付款打给卖方，不打也行，双方协商。银行在受…
房价上涨教你如何毁约
房价上涨时可选择买方限购、不能贷款、逾期付款等方式来达成解除合约的目的；||也可选择一些合同没有约定的条款让买方无法接受从而达成解除合约的目的；||也可从其它方面比如房子租出去了，承租方…
房子还在贷款可以卖吗
可以卖，但是需要有不动产证，否则无法交易；可到银行用买方的首付款将剩余贷款缴清，然后解押房产即可交易；可将房子转让或是出售给第三方，然后由第三方申请办理个人住房贷款，这是最简单方法之一；或者用…
网签后多久贷款办下来
通常情况下，一手房网签后1个月左右就能走完全部按揭贷款过程，通常开发公司会有一个回款条件，就是限定权籍人员务必在网签后1个月左右放款，这是开发公司的回款目的，部分地区也许会慢一些;二手房按…
中国未来的房价会怎样
中国未来房价会下跌，可以从4个方面体现，1.人口：我国人口老龄化严重，意味着将来房产需求回落。2. 货币膨胀： M2和存款增长，带动了贷款的增加。3. 居民收入结构：中国贫富差异大，少数人拥有大量住房，让房…
二手房买卖流程及注意事项
买卖流程：1、看房；2、查档；3、签合同；4、卖家到公证处进行公证并委托担保公司处理相关事宜；5、资金监管及贷款申请；6、赎楼；7、过户。注意事项：确认房屋的证件是否齐全;买方应该和所有的共有人一起签…
二手房按揭首付多少
现如今对于商业贷款的首付比例从新作出了些许的调整，一般房屋首付35%，二套60%；非一般房屋首套40%，二套80%。二手房商业贷款首付计算方法和新房有所差别，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x 贷…
贷款须知
根据自己的资金需求和还款能力选择合适的还款方式及贷款金额期限；如果想要申请住房公积金贷款，那么在贷款前不要取出公积金余额；按时足额还款，如果出现经济困难可申请延长还款期限；如果房贷利率下…
公寓房和商品房的区别
用地性质和产权年限不同：公寓用地性质更广泛，产权年限类别更多；购房和贷款限制不同：商品房限购要求更多；落户要求不同：大多数商品房都可以落户；公寓很难落户；水电、物业费标准不同：公寓物业费水电费更…
是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
不是所有的房子都可以在按揭存续时期拿到大红本的，但是也有个别在存续时期拿到大红本的。所说的大红本就是产权证，按揭的房子在还完贷款以前，有的保管在贷款抵押部门，也有的交给购房者保管，但是不…
房屋二次抵押贷款
房龄20年以内，市场发展潜力大的优质房屋和商业用房可以进行房屋二次抵押贷款。可以去原来已经贷款的银行再次进行贷款，不过必须已经缴纳了一定金额的利息和本金，并且还款记录要非常良好。也可以…
佛山公寓限购吗
目前在佛山，公寓是不限购的，佛山只对住宅限购。由于公寓房没有贷款的优惠政策和公积金的贷款资格，也不能以购买公寓的名义来提取公积金，同时购买公寓也不能落户，因此目前佛山只对住宅房和二手住房…
新房先网签还是先贷款
看好房源后先跟开发商网签，然后才能办理贷款;网签流程：先跟开发商拟定条款，然后打印合同并签约，最后在电子楼盘中标注此商品房已签约;网签完成后就可以办理贷款，办理贷款前需查询征信是否有问题，了…
一手房和二手房有什么区别
1、两房交易条件不同：一手房需有五证二书才能出售，二手房要有房屋不动产证，并且贷款已结清方可出售；2、首付和贷款额度不同：贷款人年龄和房龄都是影响贷款年限的因素；3、买房税费不同：一手房税费比…
买房首付差10万怎么办
如果有稳定的工作和收入，并且信用记录良好的话，可以考虑申请信用贷款，但是申请贷款，日后压力会比较大；如果亲友比较多，并且与你关系不错，那么可以考虑和亲友借，借款时要与其鉴定正规借据，待手上资金宽…
40年产权和70年产权的区别
1、土地性质不同，40年产权属于商业用地，70年产权为住宅用地;2、水电费等计价标准不同;3、贷款方式不同;4、落户方式不同，40年产权房子不能办理户口;5、40产权的税费比70年产权房屋更高；6、出手难…
50年产权的房子弊端
1. 生活费用不确定：水、电等费用都是按商用价格来收取，贵一倍左右;2.税费无优惠：购买和转让不能享受税费减半政策;3.贷款限制：只能贷款五成或是六成，每个月交的利息费用还比较多;4.产品结构受影响…
房产抵押贷款方法
有两种抵押方式：押给担保公司，当天放款，按月计算利息，适合短期周转，贷款流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。抵押给银行贷款，1个月内放款，利息低，贷款期限最长为10年，贷款流程：评估—银行面签—银行审核…
沈阳限购政策2018
2018年沈阳限购政策：进一步加大新增土地供应, 扩大商品住房价格监控指导范围, 扩大商品房的限售区域范围，个人住房公积金贷款的额度使用资金流动性系数来调节, 调整了提取公积金以后可以贷款的…
集体证的房子可以买吗
不建议购买，因为集体证的房子是建立在集体土地上的，不能享有房屋产权，有的仅是农村集体房产权，不属于私产，并且大多都是属于非法建造，不能上市交易同时不受法律保护，并且农村集体房产权办理不了抵押…
按揭的房子可以卖吗
按揭房子贷款没有还完也是可以卖的，交易的方式有三种：第一种，转按揭，把房子转让给买方，申请个人住房贷款期限变更、借款人变更;第二种，买方把首付给卖方，卖方利用买方首付款项把剩下贷款结清，进行房…
2018年二手房过户流程
了解房屋产权等相关信息，确定房屋没有抵押、欠费，明确房屋产权所有人。然后签订房屋买卖合同，找评估公司进行房屋评估，如果需要进行贷款，则提交相关资料办理好银行贷款，和银行签订借贷合同。接下来…
买店铺贷款首付多少
其实银行对于商铺贷款审核是非常严格的，一般商铺较低的面积标准是五十平方米，较低总价是四十万元，而商铺贷款的额度只能是评估价的一半，而且贷款的时间也不能够超过十年。此外，购买商铺首付至少五…
贷款没还完房子能卖吗
要看是否有房产证，有房产证即可上市交易，没房产证不能办理过户手续，也不能进行房屋买卖。若业主需要卖房，可以通过3种方法解决：||用购买者的首付款支付未还清的贷款，这是最常见、安全系数最高的方…