贷款买房子需要什么资格?手续
借款人需要有稳定的工作和收入，以及良好的信用记录，并拥有偿还贷款的能力。贷款人需要有购房的合同意向书，或是其他的证明文件，以及贷款人的身份证原件、户口簿、结婚证等。贷款金额的具体数字，需…
贷款评估费一定要交吗
贷款评估费这个费用是一定要缴纳的，我们是和银行进行的贷款，但是评估公司并不是银行的人，它是私企，因此是需要额外收费的。通过了银行入围的评估公司所出具的报告，银行是认可的。因为如果要抵押的…
村证房和市证房的区别
村证房是没有产权证，不能进行抵押、买卖;而市证房是具有产权证，可以节进行抵押、买卖等活动。换句话说，村证房是属于国家的，只要国家不回收，个人就可以一直占有;而村证房的所有权仅有70年，是属于个…
房产有贷款可以过户吗
房产有贷款可以过户，但是必须以买卖的程序来办理：1.签订书面转让合同；2.向有关部门申请转让并申报成交价格；3.房管部门在15日以内会受理申请；4.进行房屋现场评估，缴纳规定的相关税费；5.房地产管理部…
买房贷款为什么房地产贷款的风险较低
最近几年的房地产市场处于上行阶段，量价齐增，所以各个银行也相应的增加了房地产贷款的比重，而贷款利率也基本上维持在低位，因此银行就放宽了贷款的标准。房地产贷款和其他方式的贷款相比而言，房地…
银行房子抵押贷款多久放款
银行房子抵押贷款，一般需要15天放款。如果房产没有进行过贷款，这时只需提供本人及配偶的身份证、户口本、及贷款申请材料;如果房子之前有贷款债务，那么需要提供房产证、原贷款合同、财产证明、…
买房贷款多久能批下来
在银行申请买房贷款，需要一个月左右才能审批下来。第一步：按约定交完首付款，并与开发商签订购房合同；第二步：提出贷款申请，并填写申请表，同时提交相关的材料；第三步：银行受理、审批；第四步：审批过后，跟银…
2018固安限购取消了吗
根据调查了解，目前2018廊坊固安限购政策还在继续，并没有被取消。属于廊坊固安本地户口的居民家庭不可以购买第三套或者以上的住房。不属于廊坊固安本地户口的居民家庭只能购买一套住房，若要贷款…
有房如何贷款
有房屋就可以贷款的，贷款的流程一般是提交贷款申请--递交贷款资料—银行实地看房—预估报批贷款额--签订借款合同—办理抵押登记手续--银行放款到签约的账户。房屋贷款是借贷人和银行通过一定…
房龄多少年开始贬值
一般而言，房龄在20年以上房子就开始贬值了。原因有这几个：1.房龄20年以上银行可能不会贷款或者贷款的难度很大。即使能贷款，贷款的额度也会有影响；2.房龄越长，房子的硬件设施老化维护成本大；3.房龄…
购买新房注意事项
购买新房的时候要准备好买房资金，要量力而为，应该根据自己和家庭的收入情况来决定新房的总房价和贷款的还款年限。购买新房前一定要学习一些专业的房地产基础知识。购买新房前要检查开发商的五…
如何取消青客租房贷款
所有的长租公寓都需要用户去银行贷款，只要签了字协议生效就不能取消，因此一旦签了青客租房贷款合同，是无法取消的，所以建议在签订前，一定要认真仔细看清贷款条约，对于不明白的地方一定要弄清楚，避免…
房管局资金监管时间
房管局资金监管时间，全款：要是买主选择一次性付款买房子的话，卖方15天就可以办理全部买房子的手续。贷款：要是买房子的人申请公积金或者是商业贷款的方式购买房子，房管部门会在7个工作日内发房屋…
装修可以贷款么
装修也是可以申请贷款的，但是申请的总额不能超过15万元，而且是个人信用贷款，可以不抵押东西，申请的手续也会比较简单一些。目前申请装修贷款的方式有四种：1、申请个人信用贷款。2、个人消费贷款。…
按揭房多久可以卖
按揭房子有了房产证就能卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准…
房贷4.9实际利率多少
贷款基准年利率：比如0-6个月(含6个月)，那么它的年利率就是按照4.35%来收取;6个月-1年(含1年)那么它的年利率就是按照4.35%;1-3年(含3年)，年利率相对来说就会高一些，就是按照4.75%来收取;3-5年(含…
房龄超过20年能贷款吗
房龄超过20年是否能贷款，主要是看房屋的位置和银行政策，如果房屋的位置偏僻或者是价值不高，再加上20年的房龄，那么贷款受理的难度大，银行对二手住房的房龄有限制，房龄超过20年的房屋不能贷款。政策…
装璜贷款怎么办
1、住房公积金装潢贷款，这种方式的贷款利率很低，而且不用抵押担保；2、信用卡分期，必须选择跟银行有合作关系的装修公司，在毛坯房的时候开始申请；3、抵押贷款需要用房产或者汽车做抵押，手续费便宜，贷…
房子可以写小孩名字吗
孩子一出生就具备民事权利，所以房子可以写小孩名字。只是在签购房合同和产权登记时，由小孩的法定监护人代办。孩子虽然可以单独购房，但不完全具备民事行为能力，也无债务偿还能力，因此以小孩名义购…
分期付款买房子利息咋算
1、积数计息法：利息＝累计计息积数×日利率，累计计息积数通常指的是我们每日余额的合计数。2、逐笔计息法：利息＝本金×实际天数×日利率。3、等额本金的月利息=剩余本金*月利率；等额本息的月利息=贷…
金科买房贷款是怎么算的
1、金科买房贷款要根据人民银行的规定来执行。2、选择等额本息还款的方式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。3、选择等额本金还款：每个季度需要还款的金额=…
贷款未还清的房子能抵押吗
购买房子的贷款还未还清，可以申请二次贷款，这种情况被成为是房产二押，也就是将房子升值的部分和已经还清的部分再次贷出来。但是具体能不能申请下来，还要结合个人的实际情况，比如借款人的经济能力…
买一手房流程
一：看房。二：定房，交定金。三：约定时间签合同(有些地区签两次，一次是纸上的，一次网上的，倘若有网上的，则纸上的无效)， 若是需要贷款，付房屋首付。填写贷款申请(并且带上收入证明、户口、身份证) 四：等待…
商住楼和商品房的区别
商住楼和商品房土地性质及产权年限有所区别，一般商住楼为商业用地，商业用地的土地使用权上为40年；商品房是指普通销售住宅，此类房屋是民用住宅，其土地使用权为70年；商住楼的优点是可注册公司使用，目…
房贷一个月还多少
要根据贷款总额数和还款月数来决定，如贷款总额为30万，贷款年限120个月，按照商业贷款等额本息计算年利率7.05%，每月月供3490.99元；按等额本金计算，年利率7.05%，首月月供4262.5元，逐月递减14.69元，末月…
湛江买房需要什么条件
在湛江买房条件首先需要提供一套房证明，首套房需要办理签约、纳税、贷款及权属登记，无需提供纳税证明或社会保险缴纳证明，面积90平以下契税1%，面积90-144平契税1.5%。二套房首付提高到50%-70%，贷…
二手房能首付吗
可以的。二手房首付需要支付房子总价的三成，并贷款房子总价的七成。购房者若是要办理二手房贷款，那么需要准备个人及妻子的身份证原件复印件、买卖双方签订的购房合同、首付款凭证、户口簿原件…
贷款评估费
贷款评估费的收取标准：若二手房的房屋总金额被评估为100万元以内的，那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.42%。二手房的房屋总金额被评估为100万元-500万元人民币的。那么将会收取二手房的…
中山二手房限购吗
目前中山市二手房不在限购范围之内，但是我们在中山市购买二手房的话，会受到限贷政策的影响。如果是非中山市户口的居民购买二手房，那么只能贷款购买一套。如果我们购买的二手房是商业性质的公寓…
如何绕过中介进行二手房交易
1、购房者可通过网络、报纸、朋友介绍途径联系房主，在确定房屋价格后，双方可签订房屋买卖合同;2、如果买房需要办理贷款，双方前往银行办理贷款，银行在审核征信，评估房产后，确定贷款额度;3、双方前…