二手房过户时间
二手房过户在时间上没办法准确的说出，但有一定的规律，可通过这些规律找出过户时间节点；双方签订购房合约进行过户登记，约为3个工作日；过户手续办理期间，约为20个工作日；银行审批贷款时间约为20个工…
东莞购房政策
东莞购房政策如下：1.购房家庭如果是第一次购买房屋，申请的住房贷款中最低首付款的比例不低于30%；2.已经有一套房但没有申请贷款或贷款已还清的家庭，再次购房时贷款最低首付比例不低于30%；3.如有一…
快40年的老房子能买吗
快40年的老房子可以买，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等都需要确认，没有任何问题的话就可以购买;如果…
买房首都最低多少
通常最低不能少于30%，如果是公积金贷款的话不能少于20%。要是二套放贷款，那就要根据首套房的还款情况来定了，贷款未还清首付需支付60%到70%，贷款以还清首付也不能低于30%，并且利率上浮1.1倍，当然这…
单独所有的房子是共同财产吗
这是不一定的，要根据出资情况进行判断。如果是婚前单独购买的房子，而且是全款购买，不管产权证是在婚前，还是婚后办理好，都是个人财产。如果房产是婚前贷款购买，已经办理了房产证，产权虽然是单独所有…
北京商住两用房政策是什么
1、商住两用房是无法迁入户口，子女因户口问题也是不能迁入无法就近入学，没有一个完备的生活配套服务设施。2、商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且还是不能使用…
房贷政策2018
2018年我国调整了房贷利率方面的政策，即首套房的贷款平均利率上升为5.43%，是基准利率1.11倍，而首付款比例为30%。房贷新政策中将购房的房首付款增加了，贷款的额度就减少了，同时也增加了税费。主要…
卖掉房子再买算二套吗
1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房；2.如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清…
房屋有贷款能过户吗
房屋有贷款是可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。应当根据以下程序办理：1、签订书面转让合同，然后持相关证件向房管部门提出申请;2、房管部门审查证件，十五日给到答复; 3、房管部门进行成交价…
二手房贷款首付多少
2017年对于商业贷款的首付比例也做了一个新的调整，普通住宅首付按照35%来收取，属于二套房它的首付比例是按照60%;非普通住宅首套就是按照40%，二套房是按照80%。要知道二手房商业贷款首付计算方…
买二手房怎么办贷款
首先要看房，确定要买的房屋，接着双方签署贷款合同，之后安排评估人员上门评估，再进行网上签约，这时银行会根据买卖双方提供的材料结合评估报告和网签合同进行审核，审核通过后就会进行批贷、过户、放…
公积金二套房贷款政策
1.根据国家规定，二套房、贷款次数是根据一个家庭来计算的，其中包括：贷款本人、配偶、子女等；对于已经使用公积金房屋贷款的或是商业房屋贷款的家庭，再次申请房屋贷款时，都将视为第二套住房。2..至2…
大红本和小红本有什么区别
“大红本”是正规的房产证，颜色为大红，上面有“中华人民共和国”字样。此外在房产证附记页下方有加盖 “房地产产权监理处”公章，表示该房屋有合法土地审批手续，可正常上市交易。“小红本”比“…
买卖二手房的费用
1.契税：面积不超过90平方米的普通住房，需要缴纳的契税为房屋总金额的1%、超过90平方米的普通住宅，需要缴纳的契税为房屋总金额的1.5%；2.增值税：二手房的房龄在没有超过五年的情况下出售时，购房者是…
房产证可以贷款吗
根据我国的相关规定，房屋进行抵押时，该房屋的土地使用权要同时进行抵押。我们向银行进行房屋抵押贷款的话，除了需要房产证之外，还需要符合银行贷款的相关规定。比如说所抵押的住宅房龄很老，在征信…
商场返租商铺能卖掉吗
商场返租商铺可以卖掉。根据我国物权法及合同法相关规定，商场返租商铺是可以卖掉的。只要买卖双方同意买卖，那么就可以出售，不需要再考虑其他问题;要是购买者是贷款来买商铺的话，那就可以直接转…
相寓租房的利弊有哪些？
相寓租房对于房东来说，可以提前拿到钱，还减少房东的时间成本，还会全套家具家电赠送，并且对于租客也有身份认证，还为房东的房子购买了15万的家财险，若是发生跑水意外有赔付保障，每月2次保洁保养。但…
按揭房子怎么卖
1、转按揭：是指借款人出售作为抵押的房屋，经贷款银行同意，由该房屋的买方继续偿还按揭房款;2、用买方首付款还清剩余的贷款：这种方法主要用于卖主贷款额度低、卖主已还大半的贷款，并且买主有充足…
办理假离婚证贷款买房会有什么后果？
办理假离婚证属于伪造证件，本就属于违法行为，不要说再用来购买房屋了，如果银行一旦发现离婚证属于伪造，会立即取消购房者的贷款申请，并追究相应的法律责任；所有办理假离婚证进行购房贷款不仅没有用…
买房按揭利息怎么算
按揭贷款有两种还款方式，还款方式不同，利息也不同。等额本金还款方式：把贷款总额按照还款的期数平均分为若干期，按照每期未还本金额乘以贷款利率，得到的就是当期应该还的利息。等额本息还款方式：把…
按揭可以拿到房产证吗
可以。在贷款还清之后，房屋解除抵押状态，即可取回房产证或是他项权证，所以按揭房也是可以拿到房产证的。若购买的是现房，那么买房人就可以马上去办理房产证。若购买的是期房，一般情况下是从开工建…
什么是商住两用房
商住房通常指的是商务型公寓，它既能够居住，也可以从事商业活动。 从法律上来说并没有商住两用房的概念，商住房通常是开发商改变了最初商业立项而延伸出来的一种概念。商住房以Loft户型为主，设计…
贷款买的房子可以抵押贷款吗
贷款买的房子在经过一段时间之后，可以将房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押，这种情况被称为是房屋二次抵押，至于到底能不能成功申请，就要因人而异了。一般来说，借款人向银行申请二次抵押后，银…
拿房产证怎么贷款
办理房产证贷款，首先应到银行填写贷款申请表，并向银行提供房产证、土地使用证等证件；银行拿到申请表后，会对申请人的房产进行评估，如果申请人所抵押的房产符合房产抵押抵款的条件，就可以签订贷款合…
贷款评估费怎么算
贷款评估费基础是房屋总价，房屋价格小于一百万元(含100万元)的，评估费率是0.42%。房屋价格在一百万元到五百万元(含500万元)之间的，评估费率是0.3%。房屋价格在五百万元到两千万元(含2000万元)…
为什么贷款买房会后悔
1.背负债务，心理压力大：其实按揭买房属于那种“花明天的钱办今天的事”的类型，如果经济条件比较薄弱的话，就会导致自己长期处于背负债务的状态，从而心理压力增大。2.贷款买的房不易迅速变现：因为你…
买房子贷款流程
1、购房者需要携带身份证、户口本、购房合同等材料到银行办理房屋贷款手续;2、银行对对贷款人的资质进行审核，审核通过后与借款人签订抵押合同;3、借款人需持房合同、抵押合同、保险单等与担…
杭州首付比例
如果是首套房贷款的情况，商业贷款的首付是百分之三十，公积金贷款则是百分之二十。如果是购买二套房，那么房屋的最低首付为百分之五十。如果是购买第三套房，那么需要贷款的银行，可以根据房价的情况…
现在房产能抵押贷款吗
现在大部分房产都是可以做贷款抵押的，特别是那些三证齐全、房龄低于20年、面积大于70平米、贷款已结清的房子是最适合用来抵押的。对于按揭未完成的房产也是可以用来二次抵押贷款的，不过只能抵…
房子提前还款需要多少违约金
房子提前还款违约金有几种方式，第一是按未还款部分金额收取2%-5%的违约金，如果贷款剩余50万未还的情况下，提前还款需支付1万-2.5万的违约金；第二是按贷款总额收取1-3个月的利息；还有个别银行收取…