商品房定金可以退吗
1.要是一方没有按照合同的约定履行相关的义务的，是没有要求返还定金的;要是收受定金的一方，没有履行约定的债务，要双倍返还定金;2.要是房地产项目在建设前，因为资金的问题，在出售的时候没有告知购…
房屋他项权证有效期是多长
房屋他项权证有效期其实是指债务清偿期，时间长短主要是根据债务期限而定，简单来说，借款期限是多久，他项权证有效期就是多久。如果债务人在债务清偿期内未归还相应的债务，那么他项权利人就可以行使…
付了首付没贷款就离婚
《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的…
物业移交清单有哪些
1、物业资料：物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、业主入住资料包含入住通知书、入住登记表、身份证复印件及照片等；2、物业共用部位和公共设施设备管理工作的交接：包含物业共用部位…
过户后上家有债务纠纷怎么办
过户后上家有债务纠纷可以通过法律途径解决，根据我国物权法相关规定，不动产的公示是以登记为准的，简单来说就是房产证上写的是谁的名字房子就归谁所有，因此上家的债务纠纷与该房产没有任何关系。…
房屋定金可以退吗
只要签订了定金合同，定金都是可以退的，因为定金是有法律效益的，属于购房预付款，若是不购买房子了，就有权利要求开发商将定金退回给自己。当然若是购房者没有按照约定来履行相关债务的话，是没有权利…
开发商首付分期合法吗
开发商首付分期是合法的，但前提是有借款行为才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款合同的，购房者交纳部分首付，剩余部分首…
欠租了房东可以锁门吗
欠租了房东可以锁门，但不能随意处置租客屋内的财物，《物权法》第230条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。…
门面转让要注意哪些事项
门面转让注意事项有：1、在签订合约时，双方需要相互校验身份证明以及房子权属证明；2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明；3、清楚店面地段在短时间内是否有拆迁规划；4、交房时…
唯一一套房子会被强制拍卖吗
唯一一套房子满足以下条件之一的，将会被强制拍卖：①被执行人虽然有扶养义务，但名下有维持生活必须的居住场所;②执行依据在生效后，被执行人转让名下其它房屋，用于逃避债务;③执行人根据廉租房的标…
自建房贷款条件有哪些
产权要明晰并且无任何债务纠纷；拥有房产证和国有土地证；能够上市进行进行交易；房产抵押贷款的房龄不得超过20年。…
按揭贷款买的房子能卖吗
有贷款的房子不可以卖，《物权法》相关规定：在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意的话，不可转让抵押财产。简单来说，房屋产权人未经过银行的同意，还有贷款的情况下是不可以转让房屋的，除非购买人愿意替…
房主有债务能过户吗
房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户，需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。办理房产过户时，需要先准备好材料，再到房产局填写表格和存量合同，申请人将材料交给房产局。再按照回执单上的日…
烂尾楼政府就不管了吗
政府在处理烂尾楼时，一般是由政府作保，找其他的房地产开发商接盘，建成后再进行出售，另一种解决方式就是政府作为银行贷款的担保方，强行启动该房产项目，但这种方法仅限于大多数预售合同无法完成，且需…
转让店面应该注意什么
1、签订合同前，需要相互交验有关身份证明及房屋权属证明。对于店铺是否有抵押权之类的，要多询问下。还有当地是否有门前三包之类的，要做到心里有数;2、务必考察前店主为何转让以及店面之前是否…
房产交易类型有哪些
主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让指的是房地产权利人通过买卖、赠与或者其它合法的方式把房产转让给其他人的行为。房地产抵押指的是抵押人以不转移占有的方式向抵押权人…
未成年可以贷款买房吗
不能贷款买房。因为银行发放贷款最主要的对象是具有完全民事行为能力的自然人，虽然按相关法规，未成年人可以买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人不可以进行银行贷款…
房产证有小孩名字怎么贷款
未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款;若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款…
购房保证金可以退吗
购房保证金能不能退要看情况，《中华人民共和国合同法》第十五条保证金的规定如下：如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金;如果收到存款的一方未能履行约定的债务，则应双…
抵账房能贷款吗
抵账房不能申请贷款，因为抵账房是开发商在无法偿还债务时，将相应价值的房子抵账给债权人，这样债权人手上只有抵账凭证，从法律层面来看，未曾办理房屋过户手续的债权人，并没有真正取得房屋所有权，所以…
抵押贷款是商业贷款吗
抵押贷款不是商业贷款，而是担保抵押贷款。根据《担保法》第三十三条规定，将财产作为债权担保后，债务人若不履行债务的，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖等方式进行买卖，用来偿还贷款的金额…
离婚的房子能买吗
离婚的二手房是可以买的，但需要核实以下几点问题，首先房子离婚时的分配情况，如果是夫妻双方共有，是否都同意卖房，有无相关公证书等;其次确认房主的户口是否都还在房子里，有无确定好迁出时间;房子是…
住房公积金二套房需满足哪些贷款条件
对已拥有1套住房，再次购买自住住房的居民家庭，在申请贷款前，需要6个月连续正常缴存住房公积金;而且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。不过各地住房公积金管理中心的政策有所差异，在办理…
名下有贷款可以做担保人吗
名下有贷款是可以做担保人的，因为按照我国《担保法》的相关规定，只要是具有偿还债务能力的公民、法人或者其他组织，都能作为担保人，但夫妻之间是不能够互相担保的，只能作为共同还款人。…
房贷面签夫妻一人可以么
夫妻共同贷款的话，一人面签是不可以的，必须本人到场确认。因为夫妻关系存续期间的债务在法律上是由夫妻双方共同负责的。若是其中一方实在无法到场，可以到公证处办理委托公证，让一个人出面代为办…
离婚房子过户孩子利弊有哪些
利：1、将房子过户给孩子，减轻孩子们的生活压力;2、如果父母有债务的话，可以逃避债务。弊：1、将房产过户给孩子，如果子女不孝的话，自己的晚年生活就没保障。2、子女得到财产可能会产生依赖性，不努力…
买二手房交易注意事项有哪些
1、注意查验该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押，防止后期出现债务纠纷；2、要注意二手房有没有出租的情况，防止产生租房纠纷，按规定承租方有权优先购买；3、注意确定卖方信息是否与该房产证上…
住房公积金第二次贷款条件是什么
要先结清第一套房的公积金贷款债务；首付款一般不可低于50%；申请人名下无任何不良记录；有固定稳定的工作、收入，有还款信用良好，有足额还款的能力等等。由于各地的公积金贷款政策不同，在申请贷款前，…
签认购书定金能退吗
如果已经签订了认购书，并且交纳了定金，一般正常情况下是不能够退还的。因为定金就有了担保的义务，如果给定金的一方不继续履行约定，就无权要求返还定金。但如果是开发商不履行约定的债务，不仅要退…
债权申报后房子还是自己的吗
当债权申报之后，接下来要做的就是破产清算，这时候需要作为债务清偿款进行折算，所以债权申报之后，房子已经不属于自己的了。如果想要驳回债权申报之后的房子，最好请专业的律师来帮助我们进行诉讼，帮…