二手房签了购房合同什么情况下可以退房
1、购房合同签订后发现卖房者一房多卖；2、卖房者擅自把二手房房产抵押给银行贷款；3、发现房屋主体质量不过关；4、购房合同签订后房屋面积误差相差太大；5、所购房屋交房时间逾期太久；6、购房合同签…
新房交房时需要注意什么
新房交房注意事项如下：1、注意看交房日期是否逾期。2、交房文件不能忘，收房时开发商须具备“三书一证一表”。3、面积测量要仔细，看是否与合同存在误差。4、仔细审查房屋的质量，如果有质量问题，要…
按揭购买的房子还能退吗
按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的，以下几种情况能够退房：1、如果开发商没有按合同规定时间交房，购房者可以选择退房。2、房屋实际面积与合同约定面积有误差，误差绝对值大于3%，有权要求退…
40尺柜尺寸是多少
我们通常用得最多的就是40尺高柜，那么它的精确尺寸应该是多少呢?40尺高柜理论上外框尺寸为12.032米(长)x2.352米(宽)x 2.698米(高)，内框尺寸为11.80米(长)x2.13米(宽)x 2.72米(高)，体积为68立方…
买房子能退吗
买房子可以退，不过需要符合以下条件之一；1、购房合同无效导致退房；2、套型误差导致退房；3、面积误差导致退房；4、变更规划、设计导致退房；5、质量不合格导致退房；6、如果双方在签订合同时，有约定退房…
新手买房应注意些什么
1、新手首先需要了解房地产的一些基本知识，这样和销售员比较好沟通，也避免被忽悠；2、对房屋的价格做到心里有数，对自身的收支做个详细分析；3、多方面实地考察楼盘情况；4、签订合同一定要以书面形式…
墙面不平怎么处理
1、如局部不平的话，可以在原来腻子层上涂抹，接着再用砂纸进行找平，确认平整后就可以刷漆；2、如误差在1厘米之内，可以在上面再涂抹一层1厘米到2厘米的腻子，然后再找平用砂纸磨平；3、如墙面大面积不平…
新房如何验房
1、检测门窗时，我们首先需要检测下门窗的密封性能，再看下门窗、阳台等部位有无开裂现象。2、用尺子或者木板来检查新房地面是否平整，同时也要检查下地面有无空鼓开裂情况。3、我们可以使用尺子…
装修结束如何验收
装修结束如何验收：1、 验墙壁(最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下);2、验防水(通常是指厨卫的防水);3、验管道(阳台排水或排污管道是重点);4、验地平(离门口最远的室内地面与门…
购房合同有哪些纠纷
1、面积误差，在交房验收时，经常出现房屋面积与购房合同上不一致，出现缩水等问题，房子面积减少超过3%的话，购房者会损失不少，这时候就会引发纠纷；2、交房标准模糊不清，购房合同中没有对交房时间和违约…
无线远传膜式燃气表是什么
无线远传模式燃气表是通过在传统膜式燃气表的基础上，加上智能模块设计，比如说直读模式、无线远传模式，这样不仅增加了燃气表精准度，而且让其功能也得到了增加，实现了数据远传的功能，让数据更加的精…
商品房房子面积120房产证上60合理吗
如果商品房房子面积是120平房产证上60平是不合理的。根据商品房销售管理规定，如果合同内未约定面积与产权登记面积误差的，可按照以下原则处理：1、面积误差比对值在3%以内的，据实结算房价款；2、比…
如何测量房屋面积
1、首先需要测量出各个轴线的尺寸，其中包括各个房间和外墙的总尺寸，以及每个房间的实际使用面积；2、接下来再对房屋内的面积进行测量，室内的面积一般都会有几厘米的误差；3、之后就是对室内建筑面…
直读式远传燃气表的特点是什么
直读式远传燃气表分为两类，一类是有线远传燃气表，另一类是无限远传燃气表，两类均为智能燃气表，采用的技术为光电直读，能够直接读取表计窗口值，不存在脉冲累计误差，且表计内没有电源，只在抄表的时候瞬…
交房实测面积会作假吗
交房实测面积通常不会作假，误差是会有存在。还有就是购房者在面积概念的一些错误认识，比如有些开发商在合同注明是建筑面积，但是这里包含了房屋的公摊面积。在交房发现实测面积与合同上所写的不…
国家规定商品房面积差是多少
1、根据国家相关法律规定商品房的面积差一般是3%。比如说我们购买的100平方的商品房，其面积误差可以在正负3平方米以内；2、如果商品房面积存在误差，我们在购房合同中有约定面积误差的解决方法，那…
护墙板厚度一般是多少
护墙板的厚度一般是18毫米、20毫米、22毫米。在进行护墙板的安装过程时，需要确保：①面板表面高度差控制在0.5毫米；②板面间的距离需保持一致，最大误差不得超过2毫米；③单块面板中，对角线的长度误差…
国家规定商品房面积差是多少
1、根据国家相关法律规定商品房的面积差一般是3%。比如说我们购买的100平方的商品房，其面积误差可以在正负3平方米以内；2、如果商品房面积存在误差，我们在购房合同中有约定面积误差的解决方法，那…
购房面积和实际面积误差该怎么处理
a、面积误差比绝对值在3%以内，进行多退少补; b、面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房，退房时，购房人已付的房价款，开发商应当在购房人提出退房之日起(一般为30日)还给购房人，还需支付已付房价款…
什么情形可以退房并要回定金
1、开发商没有售房资质：法律规定开发商必须证件齐全这种情况下才能盖楼、卖房;2、逾期交房:到约定时间不交房，就是属于开发商违约，法律规定;3、面积出现误差：对于交付的房屋面积误差，法律上也是有…
规划建筑面积允许误差是多少
根据我国相关法律政策规定，规划建筑面积和实测建筑面积合理误差是按照累计计算的，通常情况下面积不超过1000平方以内的部分，允许误差为3%；超过1000平方，不超过5000平方的部分，允许误差2%；超过5000平…
小区交房标准是什么
1、检查相关文件是否齐全，特别是《竣工验收备案表》，因为该文件是建设部为了管理工程验收工作专门制定的，施工方在竣工十五天内必须到建设部办理竣工备案手续；2、对房屋面积进行检测，核对房屋面积…
交房验收应注意什么
交房验收注意事项有：1、首先要看实际面积与产权证上的面积是否存在误差；2、建筑质量不可忽视，主要从墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等来查看；3、门是否能运作自如；4、查看窗台、天花、墙壁和浴缸是…
商品房层高与合同不符怎么办
如果合同有约定，就按照合约来处理，但如果没有，一般会出现以下两种情况：1、层高误差在3%以内，按照合同定价结算，卖方给予相应的赔偿，不允许解除合同；2、层高误差超过3%，双方可以解除合同，并且将全部已经…
和开发商退房款有什么技巧
和开发商退房款可以从购房的实际情况上着手，例如房屋面积上，如果开发商所交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与买卖合同中约定的面积存在误差绝，且误差值超过了3%，那么更加相关法律规定购房者有权…
交房时要注意的问题有哪些
买房人收到交房通知书后，应该查看开发商是否有根据合同规定按时交房。查看开发商是否具备“三书一证一表”。查看合同中的房屋面积和实际房屋面积之间的误差。查看房屋是否和购房合同中的约定…
房产面积误差如何处理
1、如果实际测量的房子居住范围误差值小于3%，依照合约中约定的价钱据实结算，购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、如果实际测量的房屋面积误差比值超出了3％，购房者要求解除合同，并且要求返…
商品房层高误差标准是多少
根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定：建筑施工规范允许层高误差±10mm；全高偏差容许±30mm。当前大多数高层建筑商品房的层高都是2.9米，但是理论结构净高为2.75米。…
组合衣柜怎么装
先安装底板，接口处需对齐，且安装好后轻轻摇晃，不会脱离即可;||安装背板，这里需使用测量工具，避免产生误差，造成倾斜;||安装侧板，若是出现倾斜的话，需要及时矫正，千万不可忽视;||安装顶板，确保接口处的…
瓷砖验收标准有哪些
要检查瓷砖表面平整度，用大靠尺在贴好的瓷砖表面检查，允许有2mm误差，相邻砖高差不能超过1mm。用直角尺在瓷砖阴阳角检验，允许有3mm误差。瓷砖表面坡度满足排水要求，无积水、与地漏结合处严密牢固…