随着时代的进展，现在许多城市或者乡村都出现了拆迁安置房的情况了。因为国家在不断的发展，为了能够改善老百姓的生活，已经越来越多家庭城镇化了。然而，对于手头比较紧张的人来说，买房是一件非常困难的事情。那么，动迁房可以贷款吗？动迁房贷款需要提供哪些材料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、动迁房可以贷款吗？
1、大产权证的动迁房不能抵押贷款;小产权证的动迁房必须满三年之后才可以抵押贷款。因为动迁房一般分为“大产权证”和“小产权证”，而“大产权证”是房地产开发商才持有的总产证，归属于房地产开发商，“小产权证”是房屋拥有者所持有的，一般归属在个人名下。
2、需要注意的是：动迁房的产权必须要清晰，而且还要符合国家规定的能够在房产市场上进行交易的条件，且能够进入房地产市场流通。
二、动迁房贷款需要提供哪些材料？
1、动迁房贷款需要提供的材料有：户口本、身份证、婚姻证明、收入证明、房产的评估报告、银行规定的相关资料、贷款用途证明等等。
2、房产抵押贷款的还款方式是：等额本息还款和等额本金还款。只要你了解了房产贷款的相关内容之后，就可以快速的进行贷款。
3、需要注意的是：房产抵押贷款金额必须根据你的实际用途来决定，且贷款的额度不能超过房产评估价的百分之六十，首套房的贷款利率一般都是根据央行基准贷款利率为准，而第二套贷款利率就会根据你的资质上浮。
编辑总结：上文给大家介绍了动迁房可以贷款吗以及动迁房贷款需要提供哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
