二手房契税怎么算
普通住宅：首套90平以下契税为1%，90平以上契税为1.5%;第二套90平以下契税为1%，90平以上契税为2%；三套以上契税为3-4%。||非普通住宅：契税为4%。…
酒店式公寓和普通住宅的区别
酒店式公寓和普通住宅的区别主要在于其用地性质和产权性质分别为商用和居住用、其产权年限分别为40年和70年、其产权面积酒店式公寓较小、其内部设施普通住宅更完善、其物业管理酒店式公寓服…
商业住宅和普通住宅的区别
国家有相关规定，土地使用年限40-50年的为商业住宅;土地使用年限70年的为普通住宅。另外，商业住宅下层为商业店铺、休息娱乐场所等，上层为居住住宅;普通住宅一般不会有这种情况。…
70年公寓和住宅的区别
70年住宅公寓合格普通住宅还是有区别的，首先公寓基本是精装修，因此物业的收费标准会比普通住宅更高。其次就是住宅舒适度不同，公寓的面积比较窄小，而住宅会面积会大一些。最后公寓和住宅区别在于…
二手房交易税费规定
通常购买90平方米以下的普通住宅，(并属于家庭的首套房的)应按照1%的税率进行契税征收；购买90-140平方米的普通住宅，首套房需要征收1.5%的契税；购买140平米以上的普通住宅，首套房需要征收3%的房屋…
住房70年产权是什么意思
70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年。根据我国对房屋的法律规定，普通住宅的住房使用年限为70年，工业用地住宅为50年，商业用地住宅为40年，综合用地住宅为50年。…
上海非普通住宅标准2018
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2012年单套建筑面积在144平方米以上(房屋交易成交价160万以上或建筑面积含144平方米)。2、2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通…
非普通住宅的标准是什么
1.非普通住宅的建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2.非普通住宅建筑面积在一百四十四平方米以上（包括一百四十四平方米，或者房子的交易成交价在一百六十万元以上）；3.非普通住宅的实际成交价高于这个小…
满二是什么意思
满二的房子其实就是指房产证上的登记日期已经超过了2年。普通住宅如果是满2年以上的，就可以享受免收增值税。…
北京非普通住宅标准有哪些
对于这类住宅的标准，一般是指小区容积率在1.0以下且不含1.0；单套住宅范围在140平以上(含140平方米)，实际成交价高于市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)也属于非普通住宅标准。…
商住两用和普通住宅的区别有哪些
这两者的区别有很多，比方说在产权年限上，前者是40-50年产权，而后者是70年产权；在户口，前者不能落户口，而后者可以落户；在限购上，前者不限购，而后者限购一套；在水电煤上，前者会比后者高，在格局上，前者比后…
2018年北京普通住宅标准是什么
普通性住宅必须满足以下三点要求：首先，住宅小区的建筑容积率必须为1.0以上。其次，单套住宅的建筑面积为140平方米以下。最后，房产的单价或者总价不超过北京的最高上限值。目前北京市五环内房产每…
深圳非普通住宅有哪些标准
1、小区建筑住宅的容积率1.0(含1.0)以上；2、住房的建筑面积在144以上，住房套内面积在120(含120)m²以上也算；3、实际成交总价在指导价格的1.2倍以上。…
上海普通住宅新标准有哪些
1、5层以上的高层住宅以及5层以下的老式公寓；2、面积小于140㎡的房子；3、内环线总成交价在450万元/套，内外环线总成交价低于310万元/套，外环线总成交价低于230万元/套的房子。…
房产营业税怎么算
房产营业税是指房产证或者相关部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*…
普通住房和非普通住房的区别有哪些
普通住房:住房容积率在1.0以上的,房屋面积在140平米以下的,网签单价/1.05不超过普通住宅中限定单价的；而非普通住宅反之，只要超出任意一项的即为非普通住宅；普通住房和非普通住房在价格上的区别…
什么是普通住宅
普通住宅指的是开发商根据住宅的建筑标准来建造的房子。…
商品房是普通住宅吗
商品房是普通住宅的说法是不正确的。首先，开发商投资建造的商品房通常可以分为普通住宅和非普通住宅两种，从这个角度来说，部分商品房是属于普通住宅的。其次，商品房也包括高档别墅、写字楼、大型…
普通住宅和非普通住宅的区别是什么
1.容积率在1.0(含)以上是普通住宅，容积率在1.0以下的就是非普通住宅;其次就是建筑面积在140㎡(含)以下的是普通住宅，140㎡以上的是非普通住宅。2.普通住宅是首套购房，满两年后交易时可以免征增…
普通住宅产权多少年
普通住宅的产权年限是70年。但严格意义上来讲，70年产权主要指的是城镇住房建造用地的使用期限，而并不是所购买的房屋只有70年产权。…
上海的普通和非普通住宅区别是什么
1. 契税缴纳标准相同：家庭首套唯一住房90平米及以下，契税为1%，90平米以上为1.5%，二套住房契税为3%；2.增值税及附加税的征收标准不同：普通住宅满两年，增值税和附加税都免征，非普通住宅满两年，增值税和…
什么是普通住宅标准
“普通住宅标准”是指按所在地一般民用住宅标准建造的民用住宅。现在，大多是多层住宅及高层住宅，多层住宅指2-6层，高层住宅指6层以上，高层住宅多装置电梯。因为各地对定义不同，划分标准可按真实情…
公寓房和普通住宅区别有哪些
公寓房和普通住宅的区别主要表现以下几个方面：1、公寓房不受建筑面积百分比限制。2、公寓房的采光和日照条件比住宅差。3、土地性质不同。4、土地使用权年限不同。5、公寓房日常生活费用更高…
不动产出租增值税税率是多少
1、一般纳税人：2016年4月30日之前购得房产，其税率为5%，2016年5月1日后购得房产，其税率为11%；2、小规模纳税人出租不动产税率为5%；3、个体工商户出租不动产税率为1.5%；4、个人出租普通住宅税率为1.5%…
2018北京普通住宅标准是什么
1、小区的建筑容积率在1.0(包含1.0)以上；2、单套的建筑面积在120平方米(包含120平方米)以下；3、房屋实际成交价格不能低于同等地段享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。…
2018成都买房新政策是什么
1、买房要缴纳一定的契税，首次购房面积在90平米以下，契税征收率为1%，90平米-144平米按1.5%来征收，144平米以上按3%来征收；2、营业税;征收率为5.6%，如个人买房超过五年，房屋为普通住宅，免征营业税；3、…
商住公寓与普通住宅房有哪些区别
1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口；2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高；3、公寓位置中心，居住人群主要以长住的商务客群为主，小户型，低总价；4、公寓更讲究舒适性…
一般大门的标准尺寸是多少
1、一般普通住宅大门的标准尺寸在1.3m×1.85m；2、一般商品房单门大门的宽度在1.2m-1.5m之间；双开门的宽度在1.8m；3、一般别墅的大门尺寸有1.2m×2.5m和1.5m×3m这两种。…
商业用地容积率规定是多少
商业用地容积率规定：独立别墅为0.2—0.5；联排别墅为0.4—0.7；6层以下多层住宅为0.8—1.2；11层小高层住宅为1.5—2.0；18层高层住宅为1.8—2.5；19层以上住宅为2.4—4.5；住宅小区容积率小于1.0的，属于非…
旅游用地年限是多久
旅游用地使用权出让最高年限为40年，按照规定，不同用途的土地，使用年限也不一样，比如普通住宅的最高年限为70年，而经济适用房只有50年，虽然同是住宅，但土地建造房产的性质不同，所以两者使用年限也不同…